سجلت عمليات التسجيل المسبق للشراء بمشروع «ممشى السعديات» التي بدأت بالتزامن مع انطلاق معرض سيتي سكيب جلوبال 2014 أمس رقماً قياسياً جديداً، متجاوزة 500 عملية تسجيل خلال 6 ساعات، بحسب أحمد عبدالكريم الفهيم، المدير التنفيذي للتسويق والاتصالات والمبيعات والتأجير في شركة التطوير والاستثمار السياحي المطورة للمشروع.
وقال الفهيم في تصريحات لـ «الاتحاد» على هامش مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب جلوبال بدبي: إن مستويات الطلب الراهنة ومؤشرات التسجيل المسبق تؤكد إمكانية بيع 100% من الوحدات المطروحة بالمرحلة الأولى من مشروع “ممشى السعديات” خلال اليوم الأول لفتح المبيعات يومي 27 و28 سبتمبر الجاري.
وأوضح أن أسعار البيع بالمرحلة الأولى بمشروع “ممشى السعديات” تتراوح بين 1900 و2500 درهم للقدم المربعة، معتبراً أن هذه الأسعار توفر فرصة فريدة للاستثمار العقاري بالإمارة.
وأرجع الفهيم زيادة الإقبال على شراء الوحدات السكنية في جزيرة السعديات نظرا لتميز الموقع والتصميمات المعمارية بالإضافة إلى افتتاح أو قرب افتتاح العديد من المرافق الترفيهية والتعليمية والخدمية بشكل عام في الجزيرة، مما يجعل الاستثمار في السعديات فرصة واعـدة تحقق عوائد عالية في المستقبل.
التمويل المصرفي
ولفت إلى أن العديد من المصارف أبدت اهتماماً واسعاً ورغبة في توفير خيارات التمويل لشقق هذا المشروع، حيث أبرمت الشركة اتفاقيات خاصة مع قائمة من البنوك العاملة في الدولة لتمويل شراء الوحدات السكنية بفائدة تشجيعية.
وأضاف: إن مشروع ممشى السعديات الذي يمتد على مسافة 1,4 كيلومتر على طول الشاطئ يأتي في الوقت الذي يشهد فيه الطلب على العقارات السكنية في إمارة أبوظبي طلباً مضاعفاً بسبب اتجاه شريحة كبيرة للتملك بعد إلغاء سقف الزيادات الإيجارية.
وتوقع الفهيم استمرار نمو الطلب على العقارات السكنية في أبوظبي خلال السنوات المقبلة نتيجة إلغاء سقف زيادة الإيجارات ونقص المعروض والانتعاشة الاقتصادية والتي تؤثر بشكل إيجابي على أداء القطاع العقاري بالإمارة.
القيمة السوقية
ولفت إلى أن منطقة السعديات تتميز بوجود العديد من المعالم السياحية الفريدة، وفي مقدمتها متاحف «اللوفر أبوظبي» و«جوجنهايم أبوظبي” ومتحف الشيخ زياد، منوهاً بأن استكمال هذه المعالم سيضاعف من القيمة السوقية للاستثمارات الحالية بالسعديات.
وكشفت شركة التطوير والاستثمار السياحي خلال فعاليات اليوم الأول لمعرض سيتي سكيب جلوبال 2014 عن المخطط الرئيسي لمشروع ممشى السعديات الذي يضم نحو 460 وحدة سكنية، ويتألف المشروع من خمس أراض، تمتد كل واحدة منها مسافة 250 متراً طولاً بواجهة بحرية.
وسيتم تطويرها على مرحلتين تتضمن المرحلة الأولى ثلاث أراض وهي: آزور، وليلك، وتركواز، والتي تتميز كل واحدة بثلاثة أبنية منخفضة الارتفاع، تضم كل واحدة منها طابق بوديوم يشتمل على مرافق مجتمعية، ومطاعم ومحلات تجارية ومن المقرر أن يكتمل المشروع في عام 2017.
أما المرحلة الثانية، فتتضمن قطعتي أرض تضمان أبنية بشقق مخدمة، وقرية تجارية ومنتزه في الرصيف البحري الممتد داخل البحر.
وتتنوع الوحدات السكنية بالمشروع ما بين غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وشقق بغرف علوية (اللوفت) وشقق بنتهاوس بمساحة إجمالية تتراوح من 106 أمتار مربعة إلى 454 متراً مربعاً.
وعلاوة على ذلك، تحتوي جميع الأبنية في طابقها الأرضي على محلات تجارية وأحواض سباحة واسعة.
ويضم المشروع، الذي يتم تطويره على مراحل، مبنى للشقق المفروشة ومركزاً تجارياً يوفر نحو 5000 متر مربع من المساحات القابلة للتأجير للاستخدام كمطاعم أو محلات تجارية.
حصيلة البيع
وكشف الفهيم أن الشركة باعت نحو 100% من مشروع “رزيدنسز شاطئ السعديات” المكون من 6 مبان بحصيلة إجمالية بلغت نحو مليار درهم، لافتا إلى أنه تم بيع المبنى الأخير من المشروع خلال يوم واحد.
وتراوحت أسعار شقق “رزيدنسز شاطئ السعديات”، التي تأتي بأحجام تتراوح من شقة بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، كما يحظى المقيمون بمجموعة من المرافق المتنوعة الأخرى بما فيها كافيتيريا خاصة، وملاعب للتنس وكرة السلة، وملاعب متعددة الاستخدام، وصالة رياضية مزودة بأحدث المعدات والأجهزة، وأحواض سباحة.
ولفت الفهيم إلى أن 70% من المبيعات في مشروع “رزيدنسز شاطئ السعديات” للمواطنين مقابل 30% للأجانب، منوهاً بأن الشركة تمنح أولوية الشراء للمواطنين لتعزيز ثقافة الاستثمار العقاري طويل الأجل.
وأكد الفهيم أن مشاريع الشركة تحظى بإقبال كبير من المستثمرين المحليين والأجانب خاصة مع تنوع المشاريع التي طرحتها بين فلل شاطئية فاخرة، ومنازل بنتهاوس راقية، وشقق أنيقة، وأراض تقع وسط ملعب جولف شاطئ السعديات.
وأشار إلى استحواذ المستثمرين العقاريين الأجانب على ثلث مبيعات مشروع شاطئ السعديات يعد دليلاً على جاذبية الإمارة للاستثمارات الأجنبية كونها تمثل ملاذا آمنا للاستثمارات العقارية، منوها بأن التشريعات القوية المنظمة للقطاع العقاري في الإمارة والتي تحمي حقوق المستثمر والمطور على حد سواء تشكل قاعدة قوية لنمو القطاع.
وأشار إلى أنه بالرغم من ارتباط جزيرة السعديات بالمشروعات العقارية الفاخرة فإن الشركة تعتزم طرح مشاريع لمتوسطي الدخل جنوب الجزيرة خلال المرحلة المقبلة لتغطية نوعيات الطلب الحقيقي على العقارات بإمارة أبوظبي.
وقال: إن جزيرة السعديات نجحت في استقطاب 9 مستثمرين ثانويين قاموا بشراء قطع أراضي لتطوير فنادق ومجمعات سكنية متوقعاً استكمال 7 فنادق بجزيرة السعديات قبل 2020.
واستعرضت شركة التطوير والاستثمار السياحي، محفظتها الاستثمارية المتنوعة من المشاريع السكنية الفاخرة التي تطورها في أبوظبي خلال فعاليات معرض “سيتي سكيب جلوبال 2014”.
استكمال قبة اللوفر أبوظبي نهاية الأسبوع وترسية مناقصة متحف الشيخ زايد قبل نهاية العام
حول تطور عمليات البناء في المتاحف الثلاثة التي يتم تنفيذها بجزيرة السعديات قال أحمد عبدالكريم الفهيم، المدير التنفيذي للتسويق والاتصالات والمبيعات والتأجير في شركة التطوير والاستثمار السياحي، إن الشركة ستنتهي من أعمال القبة الرئيسية بمتحف اللوفر أبوظبي نهاية الأسبوع الحالي تمهيداً لافتتاح المشروع في الثاني من ديسمبر من العام المقبل.
وأضاف أنه سيتم ترسية مناقصة تنفيذ مشروع متحف الشيخ زايد قبل نهاية العام الجاري على أن يتم ترسية عقد تنفيذ مشروع «جوجنهايم أبوظبي» خلال الربع الأول من العام 2015.
ونوه بأن الشركة استكملت أعمال البنية التحتية لمتاحف اللوفر وزايد الوطني ووجوجنهايم أبوظبي، لافتاً إلى أن هذه المتاحف ستصبح أحد المقاصد السياحية المهمة في أبوظبي والإمارات خاصة في ظل غياب أي مشاريع مشابهة في منطقة الشرق الأوسط.
وقال إن تفرد أبوظبي بوجود مثل هذه المعالم الثقافية ينشط حركة السياحة في الإمارة ويدعم الاقتصاد ويزيد من جاذبيتها للاستثمارات المحلية والأجنبية.
ونوه بأن اكتمال المعالم الثقافية الرئيسية في مشروع السعديات سيضاعف القيمة السوقية للأصول العقارية في جزيرة السعديات خلال السنوات الثلاث المقبلة.
(دبي - الاتحاد)
عدد اليوم
