عدد اليوم
أبوظبي (الاتحاد) انخفضت أسعار إيجارات العقارات السكنية في دبي بنسبة 3% خلال الربع الثاني من العام الحالي الذي شهد طرح 6750 وحدة سكنية جديدة ليرتفع إجمالي الوحدات العقارية السكنية إلى 479 ألف وحدة،.حسب تقرير عقاري صادرعن شركة إم بي إم العقارية التابعة لمصرف أبوظبي الإسلامي.ووفقاً للتقرير، شهدت أسعار الشقق السكنية المكتملة انخفاضاً بنسبة 3,5% على أساس ربع سنوي، فيما سجّل معدل أسعار المبيع في منطقة الخليج التجاري أعلى نسبة انخفاض بمقدار 5%. وتستند نتائج التقرير العقاري ومؤشره الخاص بأسعار الإيجارات، الذي يتم تحديثه بشكل فصلي، على البيانات المستمدة من عقود الإيجار الخاصة بمحفظة «إم بي إم» لإدارة العقارات التي تضم أكثر من 23,500 وحدة. وقال پول مايسفيلد، الرئيس التنفيذي لشركة «إم بي إم» العقارية، إن السوق العقاري في دبي يشهد إطلاق عدد كبير من المشاريع العقارية الجديدة، الأمر الذي يشير إلى أهمية أن تتمتع العقارات بالمواصفات القادرة على جذب المشترين المحتملين وإقناعهم بقيمتها الاستثمارية. وأضاف أن هناك تحوّلا إلى عقارات السوق المتوسطة المتكاملة والمُدارة بشكل جيد، وبالأخص الواقعة في مكان قريب من الموقع الذي سيستضيف معرض «اكسبو 2020» حيث يلاحظ تركيزاً متزايداً على الحوافز والمواصفات الفريدة وخصوصاً بالنسبة لشريحة المنازل الفاخرة، ويتوقع أن يستفيد المشترون من هذه التوجهات وتحظى باستحسانهم. وأضاف أن قطاع العقارات المكتبية في دبي يواصل أداءه المتوازن رغم الارتفاع الكبير في عدد العقارات المكتبية الجديدة مع بقاء أسعارها مستقرة عموماً، ومن المتوقع أن تدخل السوق 2,5 مليون قدم مربعة إضافية من المساحات المكتبية بحلول نهاية عام 2015، علماً أن عدداً قليلاً من المطورين المستثمرين، يقفون وراء معظم المعروض الجديد. وذكر التقرير أن معدل إيجارات محال التجزئة الرئيسة سجلت ارتفاعاً بنسبة 6.4% في الربع الثاني، على خلفية الصعوبة التي تواجهها شركات التجزئة في العثور على مواقع في المراكز الرئيسة.
