الشارقة (الاتحاد)
خصصت شركة تلال العقارية 45% من مساحة مشروع مدينة تلال في الشارقة للمرافق المجتمعية من مساحات خضراء تتيح لسكانها ممارسة هوايات عدة كالجري وركوب الدراجات الهوائية، إضافة إلى بناء 6 مساجد ومرافق تعليمية ومتاجر متعددة الأنشطة وأماكن ترفيهية.
وأشارت الشركة التي تمثل شراكة بين مجموعة الشارقة لإدارة الأصول وشركة إسكان للتطوير العقاري، إلى توافر أراض مخصصة لبناء 11 مرفقاً تعليمياً يحتوي على مجموعة من المدارس ومراكز التعليم المبكر للأطفال، ومرافق متعددة تتماشى مع متطلبات المجتمع العصري، كمراكز وعيادات صحية ومراكز للدفاع المدني.
ويعد المشروع الذي تقدر قيمته بنحو 2,4 مليار درهم والذي صممته شركة «خطيب وعلمي»، أول مجمع سكني يقدم مستوى معيشة فريداً من نوعه في إمارة الشارقة، حيث يضم المشروع 1855 قطعة أرض، ويوفر الفرصة أمام المقيمين في الدولة بحق التملك والانتفاع للأراضي المشتراة لغرض إنشاء وتطوير عقارات سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات.
ويحتوي المشروع على مركز تسوق تحيط به حديقة تربط جميع أطراف المدينة، وتوفر مساحة خضراء على أطرافها مجموعة من المحال التجارية والمطاعم والمقاهي وتم تصميم المباني، بحيث تفصلها 3 أمتار عن المباني المجاورة من كل جانب، وذلك للمحافظة على خصوصية السكان ولضمان الفصل بين المحال التجارية.
وقد صممت الطرق الرئيسية وفقاً للمعايير الدولية بعرض 36 متراً ما يسهل حركة الدخول والخروج والانتقال داخل المدينة، في حين سيتراوح عرض الطرق الداخلية ما بين 18 و24 متراً وسيكون للمدينة 5 مداخل ومخارج لتسهيل حركة المرور.
وينقسم المشروع إلى خمس مناطق متوافقة مع المخطط الهيكلي الذي يمتد على مساحة 25 مليون قدم مربعة، ولكل منطقة تصميم فريد وهذه التصاميم متوافقة مع القوانين البيئية العالمية للبناء وصممت الأراضي آخذة بعين الاعتبار متطلبات مواقف السيارات، حيث يكون 50% من مساحة ارتداد البناء لمواقف السيارات وستتضمن المباني التجارية والمتعددة الاستخدامات على أطراف المنطقة A أماكن مخصصة لمواقف السيارات.
ويسمح المشروع للمستثمرين بعد الانتهاء من البناء البيع والإيجار والاستخدام الشخصي ويمكن للمقيمين من غير العرب شراء الأراضي على أساس حق الانتفاع لمدة 100 عام ضمن المخطط، مع توفر أراضٍ للتملك الحر لمواطني دول المجلس التعاون الخليجي والعرب المقيمين في الدولة ولن يترتب على مالكي الأراضي دفع أية رسوم مجتمعية.
وقال هيثم الجزائري المدير التنفيذي لتطوير الأعمال في تلال العقارية «قمنا بدراسة وبحث وتحليل للمجتمعات المجاورة بهدف العمل على تلبية احتياجات العملاء وتقديم مشروع فريد من نوعه في الشارقة. وكشفت الأبحاث عن الطلب الكبير على المرافق والخدمات من الدرجة الأولى، إذ قمنا بتقديم مخطط تقسيم استراتيجي للمشروع بين متاجر التجزئة والمتاجر التجارية مقابل العقارات السكنية في المدينة. نحن واثقون أن هذا المخطط الاستراتيجي سيلبي الطلب الكبير للإيجار والبيع موفراً عائدات كبيرة على الاستثمار في مشروع مدينة تلال».
وأوضحت شركة خطيب وعلمي أن التعاون مع المطور وبلدية مدينة الشارقة كان عنصراً أساسياً في عملية التصميم والذي استغرق وضعه عاماً ونصف العام.
ويقع المشروع على شارع الإمارات، بالقرب من تقاطع الذيد وعلى مسافة عشرة كيلومترات عن مطار الشارقة، مع إمكانية الوصول بسهولة وفي وقت قصير إلى أي من الإمارات المجاورة، حيث يبعد مسافة كيلومترين عن دبي.
عدد اليوم
