اعداد - أيمن جمعة:
في هونج كونج توجد أفخم المنازل وسط السحاب عند قمم الابراج، وهي تتميز في افريقيا بوجود حظائر للافيال والاسود·· أما في استراليا فهي بالطبع تنتشر على الشواطئ الخلابة· ويقول خبراء العقارات ''لا توجد أوصاف محددة لأغلى وأفخم المنازل في العالم·· فمواصفات المنازل الفاخرة تختلف باختلاف البيئة والطبيعة الجغرافية، وربما يكون القاسم الوحيد المشترك هو الاسعار الفلكية·''
وفي قائمتها السنوية لهذه المنازل تشير مجلة ''فوربس'' الى القفزات المتتالية في أسعار العقارات في شتى بقاع الارض خلال عام 2005 وذلك لاسباب في مقدمتها تزايد الاقبال على شراء منازل اضافية للاستجمام· وكانت المحصلة ان تضمنت قائمة هذا العام أربعة منازل تزيد أسعارها على 100 مليون دولار مقارنة مع منزل واحد فقط في قائمة العام الماضي· وقد تغيرت تماما قائمة أغلى المنازل في عام 2006 عنها في 2005، وكان وجه الشبه الوحيد هو احتفاظ ''ابداون كورت'' بلقب أغلى منزل في العالم للعام الثاني على التوالي بعدما ارتفع سعره الى 139 مليون دولار من 122.2 مليون العام الماضي· يوجد المنزل في ويندلشام بانجلترا، وهو يضم 103 غرف، وخمسة أحواض للسباحة، وسلسلة ملاعب رياضية، ومكان انتظار تحت الارض يسع لخمس سيارات ليموزين· ويحظى سكان هذا المنزل بجوار الملكة اليزابيث والمغني الشهير التون جون·
ويمتلك الامير بندر بن سلطان بن عبد العزيز السفير السعودي السابق لدى واشنطن ثاني أغلى منزل في العالم وهو ضيعة ''ستاروود'' في أسبن بولاية كولورادو الاميركية· يوجد بالضيعة منزل بمساحة 56 الف قدم مربع، ويضم 15 غرفة نوم، و16 حماما، فضلا عن عدة مبان صغيرة، وملعب للتنس، وحوض مغطى للسباحة· ويقدر سعر الضيعة بنحو 135 مليون دولار·
وتستضيف منطقة ''بالم بيتش'' الساحرة بولاية فلوريدا ثالث أغلى منزل في العالم وهو ''ميسون دو لا اميتي'' الذي يحتوى على حوض سباحة بطول 100 قدم وشاطئ على المحيط بامتداد 475 قدما· وتقدر قيمة المنزل بنحو 125 مليون دولار·
ومن المنازل اللافتة للنظر في القائمة، منزل بيير بنت هاوس الموجود أعلى أحد أفخم الفنادق في نيويورك ليوفر لساكنه الاستمتاع بمنظر فريد للمدينة وهو يحتل المرتبة الثامنة عالميا بسعر 70 مليون دولار·
وتتركز غالبية المنازل الفاخرة في اميركا واوروبا· واجمالا فمن بين أغلى 11 منزلا على مستوى العالم، والتي تتراوح أسعارها بين 139 مليونا و65 مليون دولار يوجد ثمانية في اميركا واثنان في انجلترا ومنزل واحد في تركيا هو ''ووتر فرونت استيت'' الذي يطل على مضيق البوسفور، ويمتد بمساحة ثلاثة أرباع فدان، ويقدر سعره بنحو 100 مليون دولار·
وتشير ''فوربس'' الى ان قائمة المنازل الفاخرة ليست دقيقة 100 % موضحة انه من المستحيل رصد كل منزل فاخر في العالم، وهناك بعض الاثرياء الذين يرفضون الكشف عن قيمة منازلهم· ولا تتضمن القائمة الا المنازل التي أبدى الخبراء رأيهم فيها·''
ويقول محلل عقارات ''رغم ارتفاع عدد المليارديرات في العالم الى 793 مليارديرا هذا العام مقارنة مع 140 قبل عقدين فانه لا يوجد كثيرون ممن يستطيعون دفع 100 مليون دولار ثمنا لمنزل· ومع ذلك فان الاقبال لا يتوقف على المنازل الفاخرة، التي تتزايد أسعارها بشكل مستمر، لانه لا توجد فرصة لانخفاض قيمتها بسبب تدهور العملة او أن تتم مصادرتها· وهناك عنصر ثالث مهم في هذه العلاقة وهي ان كثيرا من الاثرياء ينظرون الى العقارات الفاخرة على انها نوع من الوجاهة الاجتماعية·''
ويشير ستيف لابوسا مدير ابحاث العقارات الدولية في مؤسسة ''برايس ووترهاوس كوبرز'' الى وجود وفرة نقدية كبيرة تنتقل بين أرجاء العالم هذه الايام· ومضى يقول ''المستثمرون يدركون أن استثماراتهم العقارية تحقق نتائج أفضل من الاستثمار في الاسهم والسندات· وأصبح من الشائع سماع الاثرياء يرددون·· سوف استثمر في هاواي·· سوف استثمر في ماكاو·''
وتتوقع توقعت شركة ''نايت فرانك'' الدولية للعقارات أن يستمر هذا النشاط في عام 2006 مع اقبال المستثمرين من الاقتصاديات الفتية على شراء مزيد من المنازل خارج بلادهم· ويقول خبير العقارات الدولي ليام بيلي ''بدأت الطفرة في العقارات الدولية قبل نحو خمسة أعوام عندما تزايد اقبال الروس على شراء منازل بالخارج· وشهدت لندن أقوى طفرة سعرية على الاطلاق·'' ومضى يقول ''نتوقع ان نرى اقبالا مماثلا من مشترين من الصين والبرازيل وذلك مع ظهور طبقات ثرية جديدة· ورغم ان اميركا هي الدولة الاولى في العالم من حيث عدد المليونيرات فإن آفاق النمو الحقيقية تنطلق أساسا من دول كالصين والهند·''
عدد اليوم
