كشف أحدث تقرير فصلي لشركة استيكو للخدمات العقارية حول نشاط سوق العقارات في أبوظبي للربع الثالث من 2010 عن تزايد أعداد مستأجري الفلل الذين يغيرون أماكن إقامتهم من جزيرة أبوظبي إلى مناطق سكنية مجاورة بسبب انخفاض أسعار الإيجارات فيها بمعدل 35 في المائة. وقال التقرير الذي صدر أمس إن سعر الإيجار للفلل المكونة من 4 غرف نوم في منطقة الريف التي تشهد اقبالا لافتا من قبل المستأجرين قد انخفض إلى 140 ألف درهم في السنة مع توقعات بتواصل هبوط الأسعار نتيجة لدخول المزيد من الوحدات السكنية الجديدة إلى السوق خلال الأشهر القادمة. وشهدت أسعار الإيجارات في حدائق الجولف، الواقعة بالقرب من نادي أبوظبي للجولف، ارتفاعا بنسبة 12 في المائة خلال الربع الثالث بالنسبة للفلل التي تضم حمامات سباحة نظرا لزيادة الطلب عليها وقلة المعروض منها إلى جانب عدم توفر خيارات أخرى للفلل ذات الجودة المطلوبة وفقا لتقرير استيكو.
وقالت الين جونز، الرئيسة التنفيذية لاستيكو، إن زيادة المعروض من الوحدات السكنية في أبوظبي قد دفع بالكثير من المستأجرين إلى الانتقال من المناطق التقليدية في جزيرة أبوظبي باتجاه مناطق أخرى مجاورة توفر أسعار إيجارات أقل خصوصا لفئات الفلل.
وقال تقرير استيكو إن أسعار إيجارات الشقق تراجعت بشكل طفيف في الوقت الذي ما زال يصر فيه ملاك المباني الرئيسية على طلب أسعار مرتفعة للإيجار، مشيرا إلى أن أسعار الإيجارات انخفضت خلال الربع الثالث من العام بنسبة 7 في المائة بالنسبة للمباني الرئيسية مقارنة بـ10 في المائة للمباني الأقل جودة مع توقعات باستمرار ظاهرة تراجع الأسعار خلال الفترة المقبلة مع دخول المزيد من الوحدات العقارية الجديدة إلى السوق.
واضاف التقرير “تركزت معظم صفقات البيع خلال الربع الثالث في مشروع الريف نظرا لزيادة المعروض من الوحدات السكنية فيه مع استمرار ظاهرة انخفاض الأسعار حيث انخفضت أسعار المنازل المكونة من 4 و5 غرف نوم بنسبة تراوحت بين 5 و8 في المائة في حين وصل سعر الفيلة المكونة من 5 غرف بحمام سباحة إلى اقل من مليوني درهم”.
عدد اليوم
