سجلت أسعار إيجارات الشقق والفلل في أبوظبي نمواً بمعدل 8% خلال الربع الثاني من العام الحالي، مقارنة بالربع الأول من العام ذاته، بحسب تقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية.
وأشار التقرير، الصادر أمس، إلى ارتفاع أسعار بيع الشقق في أبوظبي 4% في المتوسط خلال الربع الثاني من 2014، مقارنة بالربع الأول من العام ذاته، وبنسبة 29% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، في حين ??ارتفعت أسعار الفلل الربعية بنسبة 2%.
وقال جيري أوتس، مدير عام أستيكو أبوظبي، في بيان صحفي أمس «ارتفع الطلب من قبل المستأجرين على قطاع الشقق في الأحياء الجديدة داخل المشاريع الاستثمارية الرئيسية في أبوظبي، في حين ارتفع الإقبال على الفلل في المشاريع ذات الأسعار المنطقية».
وتوقع أوتيس أن يتعزز أداء السوق خلال الفترة المقبلة مدعوماً بمؤشر الإيجارات الذي ستطلقه أبوظبي هذا العام ويهدف إلى تنظيم أسعار الإيجارات وخلق سوق أكثر شفافية للمستثمرين من مواطني دولة الإمارات.
وأظهر التقرير أن أسعار بيع الشقق في منطقة الريف داون تاون تراجعت بنسبة 2% في الربع الثاني عن الربع الأول، في حين ارتفعت بنسبة 55% على أساس سنوي من 900 إلى 1150 درهماً للقدم المربعة. وشهدت أسعار الشقق في منطقتي شاطئ الراحة والمنيرة نمواً بنسبة 6% في الربع الثاني إلى 1500 للقدم المربعة وبنسبة 27% عن الفترة ذاتها من 2013.
وارتفعت أسعار بيع الفلل المكونة من ثلاث غرف في قرية هيدرا بنسبة 4% إلى 1,3 مليون درهم، في حين بلغ سعر الفلل المماثلة لها في شاطئ السعديات 5,8 مليون درهم مرتفعة بنسبة 2% عن الربع الأول.
وذكر التقرير أن أسعار إيجارات الشقق المكونة من غرفتين في مناطق رئيسية في جزيرة أبوظبي ارتفعت بنسبة 5% إلى 200 ألف درهم في السنة في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول، في حين استقرت أسعار الشقق المماثلة لها من حيث عدد الغرف في شاطئ الراحة وجزيرة السعديات عند أسعار الربع الأول مع ارتفاع طفيف بنسبة 1%.
وأشار التقرير إلى أن أسعار إيجارات الفلل المكونة من ثلاث غرف في جزيرة أبوظبي تصل في المتوسط إلى 190 ألف درهم في السنة، في حين تصل إلى 95 و140 ألف درهم في قرية هيدرا وشاطئ الراحة على التوالي. وفي الجانب الآخر، يصل سعر إيجار الفلل المكونة من ثلاث غرف في جزيرة السعديات إلى 310 آلاف درهم سنوياً بنمو 5% عن أسعار الربع الأول من العام، وفقاً للتقرير. وسجلت أسعار إيجارات المكاتب في أبوظبي نمواً معقولاً بنسبة 3% في الربع الثاني للمساحات التجارية المجهزة من فئة «A . (أبوظبي ـ الاتحاد)»، في حين استقرت أسعار المساحات من فئة «B» المجهزة والخالية عند أسعار الربع الأول من العام.
وبلغ سعر إيجار المكاتب المجهزة من فئة «A» نحو 1700 درهم للمتر المربع، في حين استمرت أسعار الإيجار في «سواح سكوير» على حالها دون تغيير خلال الأشهر الـ12 الماضية بسبب تعليق عملية التأجير بانتظار تأكيد وضعية المنطقة الحرة.
وبحسب التقرير، استقرت أسعار إيجارات المساحات المكتبية المجهزة من فئة «B» عند 800 درهم للمتر المربع و700 درهم للمساحات الخالية، فيما تراوحت أسعار إيجارات المكاتب في المباني القديمة ذات الجودة العالية بين 700 و1100 درهم للمتر المربع.(أبوظبي-الاتحاد)
عدد اليوم
