دبي (الاتحاد)
استحوذت ?شركة? ?الإمارات? ?دبي? ?الوطني? ?ريت، ?على ?مبنى «?ذا ?إيدج» ?المكتبي ?في ?مدينة ?دبي ?للإنترنت ?من ?المطور ?العقاري «?سويد ?آند ?سويد» ?في ?صفقة ?بقيمة ?280 ?مليون ?درهم، بحسب بيان أمس.
ويعد هذا المبنى المكتبي المتميز الذي تبلغ مساحته 92,000 ?قدم ?مربعة ?مقراً ?لشركة ?التكنولوجيا ?العالمية «?أوراكل»?، ?وعملاق ?التواصل ?الاجتماعي «?سناب ?شات»?، ?ودار ?النشر ?التعليمية ?الأمريكية «?ماكجرو ?هيل»?. ?يستمتع ?المستأجرون ?في ?مبنى «?ذا ?إيدج» ?المصنّف ?من ?الدرجة ?الأولى «?A» ?بموقع ?مركزي ?وسط ?المدينة ?يمكن ?الوصول ?إليه ?بسهولة، ?فضلاً ?عن ?التصميم ?الداخلي ?الراقي، ?ومؤهلات ?ضمان ?الاستدامة، ?والبنية ?التحتية ?المتكاملة ?بالمبنى، ?وإدارة ?الجودة ?المتميزة.
ويشتمل العقار المكون من سبعة طوابق أيضًا على 233 ?موقفاً ?للسيارات ?موزعة ?على ?الطابق ?الأرضي ?وثلاثة ?طوابق ?سفلية، ?مما ?يوفر ?للمستأجرين ?واحداً ?من ?أعلى ?معدلات ?توافر ?مواقف ?السيارات ?بالنسبة ?للوحدات ?المكتبية ?في ?المنطقة.
وتستفيد عملية الاستحواذ من تسهيلات القروض الإسلامية المتوفرة لدى شركة الإمارات دبي الوطني ريت، مما يعني أن نسبة القروض إلى القيمة في محفظة العقارات حققت معدلاً فعَّالاً يبلغ 32%. ?وسيحقق ?هذا ?الأصل ?بأكمله ?عائداً ?إجمالياً ?قدره ?7.4%، ?بينما ?سيصل ?صافي ?العائد ?إلى ?6.6%.
وقال تيم روز، رئيس قسم العقارات بشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: «يسرنا أن نعلن عن استحواذنا الثالث منذ إدراجنا في بورصة ناسداك دبي في شهر مارس الماضي، ويجدر الذكر هنا أن مبنى (ذا إيدج) هو أصل عقاري مصنّف من الدرجة الأولى»A«?ومؤجر ?بالكامل. ?وبتحقيق ?عوائد ?على ?الأسهم ?بنسبة ?9%، ?يُعد ?هذا ?استحواذاً ?استراتيجياً ?على ?مبنى ?متميز ?من ?شأنه ?أن ?يدر ?دخلاً ?وفرصاً ?للنمو ?في ?السنوات ?القادمة، ?مما ?سيوفر ?لنا ?المرونة ?اللازمة ?للمشاركة ?في ?مجموعة ?أكبر ?من ?الفرص ?الاستثمارية ?المستقبلية، ?مع ?تحقيق ?عوائد ?قوية ?وثابتة ?للمساهمين ?في ?الوقت ?نفسه»?.
وقال ماهر سويد، المؤسس والشريك الإداري بالشركة: «منذ إطلاق مشروع مبنى (ذا إيديج) في عام 2014، ?وجدنا ?اهتماماً ?هائلاً ?بالمشروع ?من ?جانب ?العديد ?من ?الجهات. ?ويؤكد ?هذا ?الإعلان ?بوضوح ?على ?قدرتنا ?على ?تنفيذ ?مشاريع ?المباني ?التجارية ?المعاصرة ?بأعلى ?مستويات ?الجودة ?وفقاً ?للمعايير ?الدقيقة ?التي ?يبحث ?عنها ?المستأجرون. ?وقد ?مكنتنا ?هذه ?المهارة ?الفريدة ?من ?تحقيق ?عوائد ?ممتازة ?لمستثمرينا»?.
عدد اليوم
