3,05 مليار درهم أرباح إعمار العقارية في 2008 بتراجع 54%

تراجعت أرباح شركة إعمار العقارية في عام 2008 الى 3,05 مليار درهم مقارنة مع 6,57 مليار درهم في عام ،2007 بنسبة انخفاض بلغت 54%، فيما حققت خسائر في الربع الاخير من العام الماضي بلغت 1,76 مليار درهم مقارنة مع 1,73 مليار درهم أرباحاً في نفس الفترة من عام ،2007 بتراجع بلغت نسبته 202%، بسبب الشطب من أصول أميركية· وسجلت الشركة، بحسب البيانات المالية، أرباحاً تشغيلية سنوية صافية بلغت 5,57 مليار درهم خلال عام ،2008 بانخفاض بلغت نسبته 15% عن الأرباح التشغيلية السنوية الصافية لعام 2007 والتي بلغت 6,57 مليار درهم· وسجلت العائدات السنوية انخفاضاً بنسبة 10% لتصل إلى 16,01 مليار درهم، بالمقارنة مع العائدات السنوية المسجلة عام 2007 والتي بلغت 17,86 مليار درهم· ووصل الريع السنوي للسهم في 2008 إلى 0,92 درهم مقابل 1,08 درهم في ·2007 وقالت الشركة في بيان صحفي أمس إنها اتبعت سياسة الحذر والحيطة المحاسبية، حيث قامت الشركة بتخفيض قيمة المخزون من العقارات بمبلغ 919 مليون درهم والمتعلقة بمخزون العقارات لشركة ''جون لينج هومز'' في الولايات المتحدة الأميركية في الربع الأخير من عام ،2008 حيث يشهد الاقتصاد هناك أزمة غير مسبوقة· وحققت الشركة أرباحاً تعادل 924 مليون درهم قبل الأخذ بعين الاعتبار الانخفاض في قيمة المخزون من العقارات سالفة الذكر في الربع الرابع، كما سجلت الشركة أرباحاً سنوية بلغت 6,66 مليار درهم قبل الأخذ في الاعتبار إجمالي قيمة الانخفاض في المخزون خلال عام ·2008 وانخفضت الإيرادات إلى مبلغ 3,49 مليار درهم، والأرباح التشغيلية إلى 924 مليون درهم للربع الرابع (أكتوبر- ديسمبر) لعام 2008 (قبل الأخذ في الاعتبار أثر الانخفاض في قيمة مخزون العقارات) مما ترتب عليه انخفاض نتائج عام ·2008 ويعزى هذا الانخفاض في الأساس إلى التباطؤ الذي شهدته سوق العقارات بدبي، نتيجة للأزمة المالية العالمية· وتقوم الشركة حالياً بالتركيز على إتمام جميع المشاريع التي بدأت أعمالها الإنشائية، في حين أوقفت إطلاق مشاريع أو مبيعات جديدة للمساعدة في تخفيض كمية العقارات المعروضة بسوق دبي· وسوف يعتمد إطلاق أية مشاريع جديدة خلال عام 2009 على مراجعة حالة العرض والطلب في السوق لمستويات الدخل المختلفة· وفي ظل التباطؤ غير المسبوق للقطاع العقاري في الولايات المتحدة الأميركية، قررت ''إعمار'' تخفيض قيمة استثماراتها في شركة ''جون لينج هومز'' بمبلغ 1,77 مليار درهم خلال الربع الرابع، لكي يتم التحوط محاسبياً لهذا الاستثمار· وأدى ذلك إلى تخفيض إجمالي قيمة الشهرة بالكامل لشركة ''جون لينج هومز'' خلال عام 2008 والبالغ 2,52 مليار درهم· وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة ''إعمار العقارية'': ''ركزت ''إعمار'' جل اهتمامها خلال الربع الأخير من عام 2008 على الحد من آثار الأزمة المالية العالمية من خلال وضع استراتيجيات قادرة على التعامل مع الواقع الاقتصادي الراهن والمحافظة على قوة أداء الأعمال خلال أزمة لم يشهد العالم مثلها من قبل·· كما ركزنا على تعزيز مستويات الكفاءة في استخدام الموارد، وسنستمر في استراتيجيتنا القائمة على تنويع قطاعات الأعمال وتوسعة النطاق الجغرافي لنشاطاتنا''· وأضاف ''سوف يستمر العمل بهذه الاستراتيجية خلال عام 2009 أيضاً، وذلك ضمن محاولاتنا المستمرة لتعزيز استثمارات المساهمين· وحقق توسعنا في الدول الأخرى والقطاعات الجديدة التي تشتمل على مراكز التسوق والضيافة والترفيه والتعليم نجاحاً كبيراً في عام ·''2008 وأشار العبار إلى أن الأهداف التنموية الاستراتيجية للشركة تعززت من خلال المبادرات التي أطلقتها حكومة دبي في ظل القيادة الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي· وأوضح العبار: ''أطلق صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم العديد من المبادرات الرامية إلى مواجهة التحديات التي تفرضها الأزمة المالية العالمية وتعزيز الثقة بأداء السوق، بما في ذلك تشكيل المجلس الاستشاري المعني بتقييم وتحديد سياسات النمو الاقتصادي في دبي· كما تركز حكومة دبي على تشجيع الإنفاق العام وتطوير البنية التحتية، بما سيؤدي بدوره إلى تعزيز أداء القطاع العقاري خلال الأشهر المقبلة''· وافتتحت ''إعمار العقارية'' ''دبي مول''، أحد أهم وأكبر مراكز التسوق والترفيه في العالم؛ وفندق ''العنوان- وسط مدينة برج دبي''، أول الفنادق التي يتم افتتاحها تحت علامة ''العنوان للفنادق والمنتجعات'' التجارية التي تمتلكها وتديرها ''إعمار''· وافتتحت ''إعمار'' أيضاً خلال عام 2008 كلاً من ''مارينا مول- مرسى دبي'' و''نادي مرسى دبي لليخوت'' في خطوة عززت محفظة أعمال الشركة في قطاعي مراكز التسوق والضيافة والترفيه· وتخطط الشركة لافتتاح فندقين جديدين خلال العام الحالي هما ''العنوان- دبي مول'' و''العنوان- مرسى دبي''· وقال العبار ''تعكس المبادرات التطويرية التي تطلقها الشركة في مختلف قطاعات الأعمال التزام اعمار بتوفير مجمعات سكنية ذاتية الاكتفاء، تضم مرافق متكاملة وتساهم بدور هام في تعزيز نمو الاقتصاد المحلي في ظل الأزمة المالية العالمية، وذلك من خلال توفير المئات من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة''· وفي دبي، تستمر ''إعمار'' في تطوير مشروعها العملاق ''برج دبي'' المقرر افتتاحه العام الحالي· وقال العبار: ''من الطبيعي أن تعيد ''إعمار'' النظر في تخطيط مشاريعها المستقبلية نظراً للتحديات التي يفرضها الواقع الاقتصادي· كما أننا نقوم حالياً بالتفاوض مع شركائنا حول كيفية الاستفادة من انخفاض الأسعار والتكاليف، بما يصب في مصلحة مساهمينا وعملائنا على حد سواء''· وأضاف العبار ''تعكس الشراكات العالمية التي تعقدها ''إعمار'' الرؤية التنموية بعيدة المدى للشركة، ونحن ملتزمون دائماً بتعزيز استثمارات مساهمينا ونتطلع قدماً إلى تحقيق المزيد من النجاحات من خلال الاستفادة من فرص النمو الواعدة التي ما زالت موجودة على الرغم من التحديات الكبيرة التي تواجه العالم اليوم''·