أبوظبي (الاتحاد)
أعلنت شركة «أرلينجتون للاستثمار» Arlington Investors، التي تضمّ عدداً من المستثمرين الخليجيين وتنشط في مجال الاستثمار العقاري في بريطانيا، أنها استحوذت على 11 مبنى جديداً لسكن الطلاب في موقعين، في صفقة تبلغ قيمتهما الإجمالية 93 مليون جنيه استرليني، في واحدة من كبرى الصفقات في القطاع بعد قرار بريطانيا الخروج من الاتحاد الأوروبي، المعروف بـ«بريكسيت».
وقال مؤسس «أرلينجتون للاستشارات» رئيس مجلس إدارتها جورج شويري «نحن واثقون في أن الاقتصاد البريطاني سيشهد ازدهاراً، سواء أكانت بريطانيا داخل الاتحاد الأوروبي أو خارجه»، وأضاف أن «المستثمرين الذين تضمّهم أرلينجتون مستمرّون في الاستثمار في بريطانيا، لأنهم يدركون أن لا مثيل للأمان المالي المتوافر فيها، ويشعرون بالاطمئنان إلى وضوح قوانينها المتعلقة بالملكية العقارية، وإلى كون سيادة القانون متجذرةً وراسخةً فيها».
وبإتمام هذا الاستحواذ، ارتفعت موجودات «أرلينجتون للاستثمار» في قطاع مساكن الطلاب إلى أكثر من 7800 غرفة في 10 مدن بريطانية، ومجموع استثماراتها فيه إلى أكثر من 550 مليون جنيه.
ومن المباني الـ11 التي تشملها الصفقة، هناك 10 في مدينة ليدز، وهي مؤجرة لجامعة ليدز، إحدى أعرق الجامعات البريطانية، في حين تضمّ المنشأة الحادية عشرة التي تقع في العاصمة لندن 232 شقة مكتفية ذاتياً تؤجرها الشركة المستثمرة مباشرة للطلاب.
وقال المدير العام لـ«أرلينجتون للاستشارات» شون ماكيون: «استطعنا من خلال هذه الصفقة الاستفادة من الهبوط القياسي لأسعار الفوائد وتثبيت كلفة القروض لصالحنا لأربعين عاماً». وقد أدرجت «أرلينجتون للاستثمار» في البورصة هذا السند الطويل الأمد، وهو الخامس لها من هذا النوع، واكتتب فيه بعض كبرى شركات التأمين في بريطانيا. وقال شويري إن كل المنشآت السكنية للطلاب التي تشملها محفظة «أرلينجتون للاستثمار»، «تشهد حركة طلب غير مسبوقة، وتحقق أرقاماً في نسبة الإشغال فاقت كل التوقعات».
وأضاف شويري أن «أقل من 5% من حركة الطلب هذه يأتي من داخل الاتحاد الأوروبي، ورغم أننا لا نتوقع أن تشهد هذه النسبة انخفاضاً بالضرورة جراء البريكسيت، فإننا واثقون من أن حجم الطلب الكثيف من خارج الاتحاد الأوروبي سيغطّي أي تراجع».
وتأسست «أرلينجتون للاستثمار» العام 2013 وتركّز بشكل أساسي على الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة، وهي تتولى تمثيل مستثمرين خليجيين. وفي العام 2014، دخلت «أرلينجتون» بقوة قطاع المجمعات السكنية للطلاب باستحواذها على محفظة Opal في صفقة بقيمة 245 مليون جنيه استرليني، فباتت مذّاك لاعباً رئيسياً في هذا القطاع.
عدد اليوم
