يوسف العربي (دبي)
تبدأ مجموعة «ميدان» العقارية الأعمال الإنشائية بأول ناطحة سحاب بنظام التملك الحر في شارع الشيخ زايد بدبي، خلال شهر أغسطس المقبل، بتكلفة استثمارية تتجاوز 1,5 مليار درهم، بحسب محمد عبدالناصر الخياط رئيس الشؤون التجارية والمنطقة الحرة في المجموعة.
وأظهرت بيانات المجلس العالمي للأبنية الشاهقة، التي حصلت عليها «الاتحاد»، أن ناطحة السحاب التي تحمل اسم «برج انتصار»، يصل ارتفاعها إلى 520 متراً «1706 أقدام»، وتعد عاشر أطول مبنى مخطط لبنائه في العالم.
وقال الخياط في تصريحات لـ «الاتحاد»، إن المجموعة باعت 40% من المشروع خلال ستة أشهر من إطلاق المبيعات في شهر أكتوبر من العام الماضي.
وأضاف أن البرج يتكون من 110 طوابق يضم 444 شقة فندقية للبيع، وتضم كل منها غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بمساحة إجمالية قدرها 66,3 متر مربع على امتداد 37 طابقاً من المبنى.
وأوضح أن البرج المتعدد الاستخدامات، يعد المبنى الوحيد من نوعه المتاح للتملك الحر في شارع الشيخ زايد، وسيكون تجمعاً حصرياً يتضمن أربعة طوابق من المحال التجارية، بالإضافة إلى فندق وعدد من الشقق الفندقية والوحدات السكنية للتملك الحر، منها الشقق والفيلات والمنازل الطابقية التي تضم الحدائق المعلقة والشرفات الخاصة.
وإلى جانب الحدائق المعلقة والعديد من أحواض السباحة الخارجية المخصصة لاستخدام السكان، يوفر المبنى مرافق الترفيه المتميزة كالنادي الرياضي وحلبة الجري الداخلية المعلقة، بالإضافة إلى ملعبيّ تنس بالقياسات المعتمدة، ومركز فسيح للمؤتمرات والفعاليات.
ويضم البرج فندقاً يشمل 112 غرفة، وتديره شركة ميدان للضيافة، ويضم مصاعد تحمل النزلاء إلى نادي كبار الشخصيات ومرافق للطعام على مقربة من قمة البرج، مما يتيح لهم إطلالة على مدينة دبي والخليج العربي.
ومن ناحية أخرى، قال الخياط، إن المجموعة استكملت بناء قرية العرض و9 فيلات نموذجية في مشروعها المشترك مع مجموعة سوبها «ديسْتْريكت ون».
ولفت إلى أن منطقة العرض تضم نماذج واقعية توضح العدد الهائل من خيارات المنازل المعروضة التي تنقسم إلى ثلاثة أنماط من الفلل العربية التقليدية، المتوسطيّة، والعصرية، ويهدف مشروع «ديسْتْريكْت وَن» إلى تطوير 4 ملايين متر مربع من الأرضي المصنفة تحت بند التملك الحر، لتجعل منها وجهة حصرية مملوءة بمواقع الاستقطاب المختلفة، ومحاطة بأحياء سكنية رحبة في مدينة محمد بن راشد.
ويقع المشروع بمحاذاة شارع الخيل، قرب مضمار ميدان لسباق الخيل المرموق، وعلى بُعد 3 كلم أو أقل من أهم مراكز دبي المالية والترفيهية والتسوّقية، حيث سيكون «ديسْتْريكْت وَن» أقرب مشروع فلل ومساحات الخضراء لمنطقة برج خليفة. وأوضح الخياط أن تنفيذ المشروع يتم من خلال شركة «ميدان سوبها»، التي تأسست مناصفة بين مجموعتي «ميدان» و«سوبها» لإنجاز المشروع، لافتاً أن نوعية الوحدات العقارية التي يتم تطويرها بالمشروع تواكب نمو الطلب على العقارات الفاخرة بالسوق العقارية بالإمارة.
وأكد رئيس الشؤون التجارية والمنطقة الحرة في مجموعة ميدان أن الشركة انتهت من تسليم نحو 60% من الفلل السكنية التي تطورها المجموعة لصالح «طيران الإمارات» ضمن الاتفاقية الأولى التي وقعت بين الطرفين خلال 2011 التي تضم 528 فيلا بقيمة سوقية تصل إلى 734 مليون درهم «200 مليون دولار».
وأضاف الخياط أنه من المقرر تسليم الفلل المتبقية والبالغ عددها 222 فيلا خلال الـ 12 شهراً المقبلة. وقال إن التجربة التطبيقية أثبتت نجاح نموذج الأعمال بين «ميدان» و«طيران الإمارات»، حيث تم إبرام اتفاقية جديدة لإنشاء 1500 فيلا لصالح «طيران الإمارات» بقيمة سوقية تتجاوز2,9 مليار درهم.
وأضاف أن مجموعة «ميدان» ستقوم بتسليم المرحلة الأولى ضمن الاتفاقية الثانية مع «طيران الإمارات» بواقع 500 فيلا سكنية خلال الربع الثاني من عام 2015 على أن يتم تسليم 250 فيلا لـ«طيران الإمارات» كل عام.
وأوضح أنه وفقاً للجدول الزمني لتنفيذ المشروعين، سيتم تسليم «طيران الإمارات» 1028 فيلا سكنية قبل نهاية النصف الأول من العام المقبل. ويتم تطوير الوحدات السكنية ضمن مشروع مرتفعات «ميدان» بالقرب من مسارات مضمار ميدان لسباق الخيل طبقاً لمعايير شركة طيران الإمارات، حيث ستضم نوادي خاصة ومركزاً تجارياً وملاعب للأطفال.
وأوضح الخياط أن المشروعات التي يقوم بها المطورون الثانويون في مدينة ميدان تسير وفق الجدول الزمني المخطط له، حيث تعمل المجموعة من كثب مع شركائها لتسريع وتيرة الإنجاز من خلال تقديم المساندة والمساعدة في تذليل أي عقبات تواجه المطور الثانوي.
ومن أهم مشروعات المطورين الثانويين بمدينة ميدان مشروع «ميلينيوم إستايتس» المدينة السكنية التي تطورها شركة «جي اند كو» جنوب المدينة، التي تضم مجموعة من الفلل السكنية الفاخرة في المنطقة الجنوبية.
وتقدر قيمة هذا المشروع بـ 1,2 مليار درهم، حيث سيضم 198 فيلا فاخرة على مساحة 3,8 مليون قدم مربعة، وسوف تكون الفلل متاحة على أساس التملك الحر، كما ستتوافر الفلل في ثلاثة أنواع متميزة تتراوح مساحاتها بين 5400 و6800 قدم مربعة. وتم إطلاق المشروع العقاري الثاني لـ «جي أند كو» في مدينة ميدان باسم «غراند فيوز» للإسكان الفاخر، حيث تبلغ تكلفة المشروع الجديد 2?65 مليار درهم، ويضم فيللا وقصوراً بمساحات تتراوح بين 31 ألف قدم مربعة و16 ألف قدم مربعة متوافرة على أساس التملك الحر.
عدد اليوم
