2 يوليو 2008 23:11
توقع مطور عقاري أن تحقق سوق العقارات في دبي والإمارات الشمالية توازناً بين العرض والطلب بحلول ،2010 واشار إلى أن المضاربين يشكلون نحو 70% من مشتري العقارات في الدولة·
وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة ماج للتطوير العقاري محمد نمر إن السوق العقاري في دولة الامارات العربية المتحدة سجلت نموا غير مسبوق في السنوات الاخيرة متفوقة بسهولة على الاسواق العقارية الخليجية مجتمعة·
وذكر الرئيس التنفيذي لمجموعة ماج ان المالكين الحقيقيين للمنازل يشكلون حاليا نسبة 30% فقط من إجمالي العقارات المباعة لدى إطلاقها مشيرا الى ان المبيعات العقارية لا يزال يهيمن عليها المستثمر المضارب وليس المستخدم النهائي ما أدى الى تضخم الأسعار مع بيع الوحدات بعلاوة تصل الى عدة أضعاف قبل انتهاء إنشائها·
وتظهر بيانات شركة بروليدرز ومقرها دبي والتي تراقب كبرى المشاريع الانشائية في أنحاء المنطقة في مختلف مراحلها ان الطفرة الانشائية في الإمارات تقترب من ذروتها العام المقبل·
وتظهر هذه البيانات ان هناك اكثر من 80 مشروعا عقاريا بميزانية تبلغ 100 مليون دولار لكل مشروع هي تحت الانشاء حاليا في دبي والامارات الشمالية بقيمة إجمالية تبلغ 4 مليارات دولار، الا ان قاعدة البيانات تظهر ايضا انخفاضا كبيرا في العمليات الإنشائية المعلن عنها او المخطط لها لمبان مشابهة خلال العام المقبل وفي 2010 مع وصول عشرات المشاريع الى مراحلها النهائية·
وقال نمر ان معظم المشروعات لا تزال قيد الانشاء وستأتي موجة العرض القادمة في 2009-2010 مما سيساعد على استقرار السوق مشيرا في الوقت ذاته الى ان هذا الامر قد لا يؤدي الى الضغط على ارتفاع الاسعار الناجم في جانب كبير منه عن الارتفاع المستمر للأراضي وتكاليف العمالة ومواد البناء، والذي من غير المرجح ان يتغير على المدى القصير·
المصدر: دبي
عدد اليوم
