دبي (الاتحاد) - تعتزم شركة الإمارات ريت «سي إي آي سي» المحدودة، عرض أسهمها العادية للاكتتاب، والتقدم بطلب لسلطة دبي للخدمات المالية لإدراج أسهمها على لائحة الأسهم الرسمية، في سوق «ناسداك دبي».
وتعتزم الشركة جمع عائدات بما لا يقل عن 500 مليون درهم، وتوظيف صافي عائدات عملية العرض في تمويل صفقات استحواذ مستقبلية على أصول عقارية، ويمتلك مدير «الإمارات ريت» قائمة مختصرة لعدد من الأصول العقارية التي يحتمل الاستحواذ عليها.
ويعتزم مدير «الإمارات ريت» استخدام جزء من عائدات عملية العرض في تمويل الاستثمارات في الأصول، التي يملكها الصندوق حالياً.
وتم تعيين شركة شعاع كابيتال كراعٍ للصندوق، كما تقوم «شعاع كابيتال» وشركة بنك الإمارات دبي الوطني كابيتال المحدودة بدور منسق مشترك لطلبات الاكتتاب لعملية العرض. ويقوم كل من بنك أبوظبي التجاري وبنك دبي الإسلامي والمجموعة المالية «هيرميس - الإمارات العربية المتحدة المحدودة»، بدور المديرين المشتركين لعملية العرض. يذكر أن «الإمارات ريت» شركة استثمارية مغلقة تستهدف الاستثمار في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وتدار «الإمارات ريت» من قبل شركة الإمارات ريت للإدارة (الخاصة) المحدودة («مدير الإمارات ريت» أو «مدير الصندوق»)، وهي عبارة عن ائتلاف فيما بين بنك دبي الإسلامي وشركة «إيفل مانجمنت ليمتد».
وتتكون محفظة «الإمارات ريت» الاستثمارية من عشرة أصول عقارية تتنوع من حيث طبيعة استخدامها ومواقعها حول دبي، بالإضافة إلى صفة ملكيتها ونوع المصلحة.
وفي 31 ديسمبر 2013، بلغ صافي المساحة الإجمالية المخصصة للتأجير من الأصول العقارية في محفظة «الإمارات ريت» الاستثمارية 1?2 مليون قدم مربعة، وبقيمة إجمالية بلغت نحو 1,186?9 مليون درهم «323?1 مليون دولار أميركي». وشهدت «الإمارات ريت» منذ تأسيسها، ارتفاعاً متواصلاً في قيمة صافي الأصول للسهم الواحد، وقامت بتوزيع أرباح نقدية مستمرة على المساهمين. ووفقاً لتشريعات سلطة دبي للخدمات المالية، يتعين على «الإمارات ريت» توزيع ما لا يقل عن 80% من صافي دخلها السنوي المدقق، على أن تراعي في ذلك القوانين الأخرى كافة السارية عليها.
ونمت قيمة الأرباح الموزعة على مساهمي «الإمارات ريت» للسنة المالية 2012 بنسبة 96% مقارنة بالعام الأسبق، لتصل إلى 5 دولارات أميركية للسهم الواحد مقابل 2?55 دولار أميركي للسهم الواحد عن سنة 2011.
وارتفعت قيمة صافي الأصول للسهم الواحد في «الإمارات ريت»، كما نشرها مدير صندوق مستقل في 31 ديسمبر 2013، إلى 137?8 دولار أميركي، مقارنة بـ 114?25 دولار أميركي بنهاية عام 2012، و105?27 دولار أميركي بنهاية عام 2011. ووصلت قيمة أرباح وإجمالي الدخل الشامل للصندوق خلال عام 2013، إلى 34?8 مليون دولار أميركي، مقارنة بـ10?9 مليون دولار أميركي سجلت في عام 2012، و1?2 مليون دولار أميركي سجلت خلال فترة الثلاثة عشر شهراً المنتهية بتاريخ 31 ديسمبر 2011. وسيشمل العرض إصدار أسهم جديدة في «الإمارات ريت»، بحيث تتم إتاحة شرائها لعدد من المستثمرين من المؤسسات والمهنيين في مناطق معيّنة.
وقال عبدالله علي الهاملي رئيس مجلس إدارة مدير «الإمارات ريت»: «نجحت (الإمارات ريت) منذ تأسيسها في أواخر عام 2010 في تكوين محفظة استثمارية عقارية متنوعة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتتمتع بمقومات استثمارية متينة وجذابة. إن (الإمارات ريت) أول صندوق ائتمان للاستثمار العقاري، وفقاً للشريعة الإسلامية مسجل لدى مركز دبي المالي العالمي، ونحن نؤمن بأنه من الأوائل في المنطقة بأسرها».
عدد اليوم
