مكة المكرمة (وام)
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مكة المكرمة، خلال العام الماضي، من 61.6 مليار ريال إلى 63.8 مليار ريال. وتراجع النشاط العقاري في مكة المكرمة خلال العام الماضي بنوعيه السكني بنسبة 4.60%، والتجاري بنسبة 6.86%، حيث انخفض إجمالي عدد الصفقات إلى 17 ألفاً و351 صفقة، مقارنة بنحو 18 ألفا و262 صفقة العام السابق 2013.
وأوضح مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة في تقريره أمس، أنه على الرغم من انخفاض النشاط إلا أن هناك ارتفاعاً في قيمة السيولة، حيث أثبتت المؤشرات وجود ذلك الارتفاع في قيمة المتوسط السنوي لسعر الصفقة العقارية الواحدة.
وتشير المؤشرات العقارية، الصادرة عن وزارة العدل، إلى ارتفاع في قيمة إجمالي التعاملات العقارية، حيث قفز العقار السكني بنسبة 2.88%، والتجاري بنسبة 7.35%، وذلك من حيث إجمالي قيمة السيولة.
وبين التقرير أن إجمالي قيمة التداولات في الصفقات السكنية والتجارية العقارية العام الماضي سواء أكانت أرضاً أو فيلا أو شقة أو غيرها، بلغ 63.8 مليار ريال، منها 53.7 مليار ريال للسكني، و10.1 مليار للتجاري، مقابل 52.2 مليار ريال للسكني، و9.4 مليار ريال للصفقات التجارية العام السابق 2013.
وذكر التقرير أن متوسط قيمة العمليات الشهرية العقارية في مكة المكرمة بلغ 4.8 مليار ريال، وأن الأراضي استحوذت على النصيب الأكبر من إجمالي التعاملات العقارية سواء كانت تجارية أو سكنية، وتمثل 82% من إجمالي التعاملات العقارية، وهي نسبة كبيرة جداً، تدل على الإقبال على الأراضي في السوق العقارية.
وتأتي في المرتبة الثانية الشقق العقارية بنسبة 6.87%، ثم الأراضي الزراعية بنسبة 4.18%، والفلل 3.08%، ثم تأتي بنسب ضئيلة جداً، مثل المعارض أو المحال والبيوت والبنايات.
وقدر تقرير غرفة مكة سعر المتر في مدينة مكة المكرمة سواء في المنطقة المركزية القريبة من الحرم أو البعيدة بألف و922 ريالاً، مع ملاحظة أن هناك تفاوتاً كبيراً بين أسعار الأراضي القريبة من الحرم المكي أو البعيـدة، مدللاً على ذلك بأن متوسط سعر المتر، في منطقة الشبيكة القريبة من الحرم، يقدر بحوالي 101 ألف ريــال، ومنطقـة أجياد نحو 50 ألفاً، وفي المقابل سعر متوسـط المتر في منطقة الشوقية بلغ ألفاً و200 ريال.
عدد اليوم
