مباحثات لتوحيد أنشطة «إعمار» و«دبي القابضة» العقارية

توقعت مصادر بالقطاع العقاري أن يصدر الموقف النهائي من عملية توحيد أنشطة الشركات العقارية الحكومية وشبه الحكومية في دبي تحت مظلة واحدة في غضون شهرين، وأن تتم إجراءات التوحيد خلال ستة أشهر، وذلك في أعقاب إعلان شركتي إعمار العقارية ودبي القابضة أمس إنجاز خطوات متقدمة من مباحثات توحيد النشاطات العقارية لكل من شركات إعمار «مساهمة عامة» ودبي للعقارات وسما دبي وتطوير، التابعة لـ»دبي القابضة». ومن المتوقع أن يتم تأسيس مظلة واحدة مع نوع من الاستقلالية للشركتين الرئيسيتين «اعمار» ودبي العقارية، حيث استبعدت المصادر أن يسفر هذا التوحيد عن اندماج كلي للشركات الأربع. وسبق أن تم توحيد الأنشطة العقارية في دبي القابضة في العام الماضي 2008، بتوحيد أنشطة كل من سما دبي ودبي العقارية ومزن. ومن المتوقع أن تسفر عملية التوحيد الجديدة للنشاط العقاري في دبي، عن ظهور كيان عقاري في دبي تدور محفظته الاستثمارية حول 100 مليار درهم. وقال معالي محمد بن عبدالله القرقاوي رئيس مجلس إدارة دبي القابضة في بيان صحفي إن توحيد نشاطات شركات دبي العقاري وسما دبي وتطوير مع إعمار خطوة طبيعية في سياق تطوير النشاط العقاري بدبي من شأنه أن يوفر مزايا كبرى لكافة الأطراف ذات الصلة ومن خلال توحيد هذه الشركات سوف نعطي لهذا الكيان العملاق دفعة قوية وفرصاً غير محدودة في الأسواق المحلية والعالمية. وكانت إعمار العقارية ودبي القابضة قد أعلنتا في مارس عام 2007 عن مشروع مشابه لتوحيد أنشطتهما العقارية، وبنظام قريب من الدمج، على أساس تقييم أراضي مشروعات دبي القابضة مقابل 2.3 مليار سهم، الا أن المشروع تعثر وألغي في شهر يوليو من العام نفسه 2007. وذكرت الشركتان في بيانهما المشترك امس بأن كلا من شركة إعمار وشركة دبي القابضة تقومان حاليا بمساعدة مستشاريهما الماليين «رويال بنك اوف سكوتلاند بي ام سي» و«ميريل لينش الدولية» بعملية التقييم التفصيلي لجدوى توحيد النشاطات على النحو المقترح بما في ذلك تقييم الكيانات المختلفة والهيكل المقترح للصفقة، كما يتم كذلك التباحث مع السلطات التنظيمية ذات الصلة. وأضاف القرقاوي: سيكون للكيان الموحد استراتيجية واضحة ومركزة تتمثل في وضع إمارة دبي في مرتبة متقدمة باعتبارها مركزا قياديا عالميا في مجالي إدارة وتطوير العقارات. من جهته قال محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار: إننا نؤمن بوجود فرص قوية للتكامل فيما بين اعمار والأنشطة العقارية الرئيسية لشركة دبي القابضة، إن هذه المباحثات الموسعة بين الطرفين تدفعها رؤية مشتركة للاستفادة من تجربة نجاح كل منهما ولخلق مجموعة على أرفع المستويات العالمية يكون من شأنها المساهمة بشكل فاعل في تطور دبي كمركز عالمي متميز. وأضاف: تتطلع إعمار الى العمل مع شركة دبي القابضة بهدف الانتهاء من هذه المباحثات قريباً والتأكد من خلق قيمة مضافة لمساهمي الشركة. ويذكر أن إعمار العقارية تتواجد في 36 سوقاً حول العالم، وتدير الشركة أعمالها في قطاعات متنوعة تشمل العقارات مراكز التسوق والضيافة والترفيه والتعليم والرعاية الصحية والخدمات المالية. وأعلنت إعمار عن تحقيق عائدات بلغت 1.546 مليار درهم خلال الربع الأول من العام الجاري مقابل 2.522 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2008، وبلغت أرباح الشركة خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي 0.237 مليار درهم، مقابل 0.896 مليار درهم خلال الربع الأول من 2008. وترى المصادر أن توحيد الأنشطة العقارية للشركات الأربع سيعزز من فرص الاستثمار الخارجي لهذه الشركات، ويفتح المجال أمهامها لفرص استحواذ واستثمارات، في مختلف الأسواق الإقليمية والخارجية، ويعزز من حضورها في المنافسات الاستثمارية خارج دبي. وتعكف إعمار على تطوير مشروع برج دبي، وهو أطول مبنى وهيكل قائم بذاته في العالم، وتقوم الشركة ايضاً في المملكة العربية السعودية بتطوير مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية. وتملك إعمار 30% من أسهم بنك دبي، واكبر الحصص في اسهم شركة أملاك للتمويل العقاري، الشركة الأولى المتخصصة في خدمات التمويل العقارية الإسلامية في الإمارات. وقد تأسست شركة دبي القابضة في شهر اكتوبر 2004، وتشمل تحت مظلتها مشروعات ضخمة مختلفة للبنية التحتية والاستثمار في دبي وكذلك من أجل البحث عن فرص جديدة لتطوير مشروعات كبرى