دبي (الاتحاد) - سجلت شركة إعمار العقارية أرباحاً صافية خلال عام 2011 بلغت 1?794 مليار درهم، مقارنة مع 2?448 مليار درهم عن عام 2010، بانخفاض قدره 27%، وفقاً للنتائج المالية التي أعلنتها الشركة أمس.
وأظهرت النتائج تسجيل الشركة المدرجة في سوق دبي المالي نمواً في أرباحها الصافية للربع الأخير من العام الماضي قدره 161% بعد أن قفزت إلى 716 مليون درهم، مقارنة مع 274 مليون درهم للربع ذاته من عام 2010.
وفيما سجل ربح السهم نمواً قدره 200% خلال الربع الأخير من العام، فإنه سجل هبوطاً مقداره 28% خلال العام بأكمله، بعد أن هبط إلى 0?29 درهم مقارنة مع 0?40 درهم لعام 2010.
وأعلنت “إعمار العقارية عن تحقيقها لصافي أرباح تشغيلية بلغ 2?058 مليار درهم خلال عام 2011، بانخفاض قدره 32% عن الأرباح التشغيلية للشركة خلال عام 2010 والبالغة 3?03 مليار درهم.
ووصلت إيرادات “إعمار” خلال الربع الرابع من عام 2011 إلى 2?239 مليار درهم، بنمو قدره 20% مقارنة بإيرادات الربع الثالث والتي بلغت 1?859 مليار درهم، وبانخفاض قدره 42% عن الفترة ذاتها من عام 2010، الذي سجلت الإيرادات خلاله 3?83 مليار درهم.
وبلغ صافي الأرباح التشغيلية خلال الربع الرابع 808 ملايين درهم، وهو ما يمثل تقريباً ضعف صافي الأرباح التشغيلية في الربع الثالث من 2011 والتي بلغت 406 ملايين درهم، وبزيادة 17% على صافي الأرباح التشغيلية للفترة ذاتها من عام 2010، البالغة 691 مليون درهم.
وبلغت الإيرادات السنوية لعام 2011 نحو 8?112 مليار درهم، بانخفاض 33% عن إجمالي الإيرادات لعام 2010 البالغة 12?15 مليار درهم.
مراكز التسوق وتجارة التجزئة
وبحسب بيانات الشركة، أسهمت عمليات “إعمار” في قطاعي مراكز التسوق وتجارة التجزئة في الإيرادات السنوية بنحو 2?14 مليار درهم، بما يعادل 26% من إجمالي الإيرادات، وتشكل هذه الإيرادات نمواً قدره 13% مقارنة بإيرادات مراكز التسوق وتجارة التجزئة خلال عام 2010 والتي بلغت 1?9 مليار درهم.
أما عمليات الشركة في قطاع الضيافة والترفيه، والتي تتضمن محفظة من الفنادق الفاخرة في دبي ومجموعة من مراكز الترفيه، فقد ساهمت في إيرادات الشركة السنوية لعام 2011 بـ 1?22 مليار درهم، بما نسبته 15% من إجمالي الإيرادات وهو ما يمثل نمواً بنسبة 22% مقارنة بعام 2010، حيث كانت إيرادات قطاع الضيافة والترفيه مليار درهم.
وفي خطوة ساهمت بدور حيوي في تعزيز نشاط “إعمار” في قطاع الضيافة على المستوى العالمي، افتتحت الشركة فندق “أرماني ميلانو” خلال العام الماضي أيضاً.
وإجمالاً، ساهمت عمليات الشركة في قطاعات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه بـ41% من إجمالي الإيرادات، مقارنة بـ 24% خلال عام 2010.
كما حققت “إعمار” نمواً قوياً في إيرادات مشاريعها الدولية مع استكمالها بنجاح لعمليات تسليم العديد من الوحدات السكنية والمكاتب في تركيا وباكستان وسوريا ومصر والمملكة العربية السعودية.
الأسواق الدولية
وسجلت مساهمة مشاريع الشركة في الأسواق الدولية في إيرادات “إعمار” لعام 2011 مبلغاً قدره 1?81 مليار درهم، بنمو قارب الضعف مقارنة بـ 973 مليون درهم في 2010.
ووصلت نسبة مساهمة إيرادات المشاريع الدولية إلى 22% من إجمالي إيرادات الشركة في 2011، مقارنة بـ 8% في 2010.
وخلال عام 2011، بلغ مجموع الوحدات السكنية التي قامت “إعمار” بتسليمها 350 وحدة سكنية وما يزيد على 800 ألف قدم مربعة من المساحات التجارية في دبي، بالإضافة إلى 604 وحدة في الأسواق العالمية، مما يعكس تركيز الشركة المستمر على تطوير مشاريع عقارية فاخرة وعالمية المستوى. وقامت “إعمار” بتسليم أكثر من 33?500 وحدة سكنية منذ عام 2001.
وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة “إعمار العقارية”: “يعكس الأداء المالي القوي الذي حققته (إعمار) خلال العام الماضي مكانة دبي الراسخة كمركز رئيسي لريادة الأعمال والحياة العصرية الراقية على مستوى منطقة الشرق الأوسط ككل”.
السياحة والأعمال
وأضاف: “مع استقطاب (دبي مول) لأكثر من 54 مليون زائر، نجحت المدينة في ترسيخ موقعها عالمياً كوجهة مهمة في عالم الأعمال والسياحة، مما ينسجم بدوره مع استراتيجية (إعمار) القائمة على تنويع قطاعات الأعمال، وهو ما يتجلى في المساهمة القوية لعملياتنا في قطاعات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه في إجمالي إيرادات الشركة خلال عام 2011”.
واستطرد العبار: “تتمثل استراتيجية الشركة لعام 2012 في زيادة مساهمة المشاريع الدولية في الإيرادات، وتعزيز نسبة الأرباح المحققة من مصادر الدخل المستمرة، بما في ذلك مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه”. وأكد المضي قدماً في الاستفادة من قدرات الشركة على تنفيذ المشاريع التطويرية الرائدة، مع تركيزها المستمر على إثراء قيمة استثمارات المساهمين على المدى الطويل.
واختتم العبار قائلاً: “يعكس إطلاق شركة (الضواحي للتطوير) أهمية استراتيجيتنا التنموية الجديدة، التي تركز على تطوير مشاريع سكنية عصرية قيّمة بأسعار مناسبة في أهم الأسواق الناشئة، بالتزامن مع توفير المزيد من فرص العمل للشباب في المنطقة”.
اكتتاب عام
ومن جهة أخرى، قامت الشركة بتنفيذ أول اكتتاب عام في المنطقة خلال عام 2011 عبر إصدار صكوك بقيمة 500 مليون دولار، لاقت إقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين، ويتم التداول عليها حالياً بقيمة أعلى من القيمة الاسمية.
وكانت وكالات التصنيف “ستاندرد أند بورز” و”موديز” قد رفعت التصنيف الائتماني لشركة “إعمار”، وأكدت امتلاك الشركة سيولة كافية وخطوط ائتمان قوية تمكنها من الحصول على تمويل. ومن هذا المنطلق، وقعت “إعمار العقارية” اتفاقية تمويل إسلامي وتقليدي بقيمة 3?6 مليار درهم (نحو مليار دولار)، تؤدي إلى تحويل محفظة ديون الشركة من ديون قصيرة الأجل إلى ديون أطول أجلاً كما تساهم في خفض إجمالي تكاليف التمويل المترتبة على إعمار.
وفي خطوة أخرى تعكس الثقة الكبيرة بإمكانات “إعمار” الاستثنائية في تطوير وتسليم المشاريع، وقعت وزارة المالية السعودية اتفاقية تمويل مع “إعمار المدينة الاقتصادية” بقيمة 5 مليارات ريال سعودي (1?33 مليار دولار)، لتسريع عمليات تطوير المرحلة الثانية من مشروع “مدينة الملك عبدالله الاقتصادية”، أكبر مشاريع القطاع الخاص في المنطقة.
عدد اليوم
