مكافآت البنوك الأوروبية تعزز قطاع العقارات في مصر

قالت شركة منتجع بورت غالب صاحبة أكبر مشروع بناء في مصر إن عودة مكافآت البنوك الأوروبية ستبث الحياة في السوق العالمية للاستثمارات السكنية الخارجية في عام 2010. وقال بيتر ريدوش المدير التنفيذي للشركة، وهي وحدة تابعة لمجموعة الخرافي الكويتية، إن المصرفيين من بين من ينعشون خطط شراء عقارات لتأجيرها مع تحسن الأمان الوظيفي فيما تأتي مصر في مرتبة متقدمة على قائمة الأماكن التي يفضلونها. وأضاف ريدوش “ظلت سوق تملك منازل فاخرة ثانية في الخارج خاملة لبعض الوقت لكنها تتحرك قدماً الآن بطريقة جيدة للغاية”. وبعد أكثر من عام من عمليات الاستغناء عن وظائف وتجميد مرتبات استعاد الكثير من المصرفيين الأوروبيين والأميركيين مكافآتهم ثانية في مطلع 2010 في خطوات من المرجح أن تعزز المبيعات العالمية لمنازل قضاء العطلات. ومع استمرار الركود في أماكن الجذب التقليدية مثل اسبانيا، قال ريدوش إن المستثمرين المحنكين يتطلعون حالياً إلى مصر حيث بلغ معدل نمو السياحة أعلى مستوى له في خمس سنوات عند 43 بالمئة على أساس سنوي في يناير وفبراير. وأردف يقول “الصين تحقق نمواً بنسبة 10 في المئة في الناتج المحلي الإجمالي والهند 6,8 في المئة ومعدلات النمو في أوروبا والولايات المتحدة سلبية لكن مصر تحقق نموا بنسبة 5,8%. إنها تتمتع بالإمكانات لكن الناس بدأوا لتوهم في إدراكها”. وأضاف ريدوش أنه بينما دفع نقص الشفافية وعدم اليقين بشأن آفاق الإيجارات في أسواق عالمية أخرى للاستثمار العقاري السكني بعض المستثمرين الأجانب للتطلع إلى مصر فإن السوق “يمكن أن تعتمد على نفسها”. وقال ريدوش إن الحكومة المصرية تقطف بالفعل ثمار جهودها لجعل الاستثمارات العقارية الأجنبية أبسط وأكثر شفافية اعترافاً بمردودها على الاقتصاد. وأردف مفسراً زيادة الاهتمام بعمليات شراء كبيرة في بورت غالب “بخلاف سيناء التي يسمح فيها فقط بالتأجير لمدة 99 عاماً يسمح دوما بالملكية الأجنبية. هناك قيود على عدد المنازل التي يمكن أن يتملكها شخص أجنبي لكن بوسع الشركات تملك ما تريد”. وتستثمر مجموعة “الخرافي” أكثر من ملياري دولار في المرحلة الأولى التي تضم ثمانية ملايين متر مربع من المشروع الذي تبلغ مساحته الكلية 30 مليون متر مربع على ساحل البحر الأحمر. وقال ريدوش “الناس يرغبون في الاستثمار في تجمعات سكنية وليس فقط منتجعات. يريدون التأكد من أن استثماراتهم ستحقق عائدات حتى في غير موسم (العطلات). لقد ولت أيام بناء الفيلات وحمامات السباحة واجتذاب الكثير من الأموال الغربية”.