الإمارات تشهد نهضة عمرانية متنامية

تشهد دولة الإمارات نهضة عمرانية متسارعة في قطاع البناء والتشييد تعد الأسرع في منطقة الشرق الأوسط والعالم من حيث النمو والازدهار حيث تستمر الأعمال الإنشائية بشكل كبير ونوعي لتحاكي النهضة الاقتصادية والعمرانية التي تشهدها الدولة في الوقت الذي تعكس فيه المشاريع التي أعلنت في دولة الإمارات في مختلف القطاعات خلال السنوات الماضية والتي تغلب عليها طابع المشاريع الضخمة والعملاقة على مستوى المنطقة والعالم النمو المتميز والمتسارع لاقتصاد دولة الإمارات بجميع مكوناته ومستوى الحركة النشطة للاقتصاد الوطني في مختلف مكوناته وتأثيرها على حركة السوق المحلية وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة في مختلف القطاعات· واللافت في هذه النهضة انها تشمل جميع الامارات دون ان تقتصر على امارة بعينها حيث تصدرت شركات الدار واعمار وصروح ونخيل ودبي العقارية ومنازل والقدرة وريم للاستثمار وتعمير ودبي لاند وسما قائمة الشركات الاماراتية العقارية التي تقوم بتنفيذ هذه المشاريع الضخمة· وقدر تقرير غربي متخصص حجم المشاريع الحالية وتلك قيد التنفيذ في الإمارات بحوالي 83 ر1 تريليون درهم حتى مطلع مارس 2007 بنمو 4 ر83 في المائة عن الفترة المماثلة من عام 2006 عندما بلغت قيمة المشاريع المعلنة قيد التنفيذ والمخطط لإتمامها حوالي 997 مليار درهم· وتصل حصة الإمارات طبقا للتقرير إلى إجمالي المشاريع المخطط لتنفيذها والمشاريع الحالية في دول مجلس التعاونإلى 4 ر39 في المائة حيث تبلغ القيمة الإجمالية لمشاريع دول المجلس حوالي 26 ر1 تريليون دولار· وأظهرت المعطيات أن حجم الاستثمارات التي ترصدها الإمارات لتطوير 325 جزيرة تصل إلى 454 مليار درهم خلال السنوات العشر المقبلة بينها جزر طبيعية وأخرى صناعية حيث تبرز ضمن أهم الجزر المطورة جزيرة السعديات في أبوظبي ومشروع الخيران في دبي ومشروع النخلة جبل علي ونخلة ديرة وجزيرة أم الشعوم ''لؤلؤة الإمارات'' ومشروع جزر الكهرمان وجزر سرايا وجزر المانغروف وجزيرة المرجان وجزيرة الفجيرة · وتشير الأرقام الصادرة عن مؤسسات عقارية متخصصة أن قيمة الاستثمارات العقارية التي أعلنت عنها شركات التطوير العقاري في مختلف إمارات الدولة خلال عام 2006 وصلت إلى حوالي 482 ر1 تريليون درهم توزعت على 332 مشروعا حيث تجاوزت قيمة الاستثمارات العقارية في أبوظبي 715 مليار درهم وهو رقم كبير إذا ما قورن بعمر القطاع العقاري في العاصمة موزعا على نحو 137 مشروعا عملاقا وكبيرا وصغيرا فيما بلغت قيمة الاستثمارات العقارية بدبي خلال العام الماضي نحو 4 ر653 مليار درهم بنسبة 43ر46 في المائة من مجمل المشاريع التي أعلنت في الإمارات موزعا على 155 مشروعا مختلفا في حين حصدت الإمارات الشمالية الأخرى نحو 2ر213 مليار درهم بنسبة 15ر15 في المائة موزعة على 40 مشروعا· ففي إمارة أبوظبي استمر النشاط العقاري والعمراني في الإمارة على زخمه الكبير خلال عام 2007 استكمالا للزخم المتواصل خلال عدة سنوات والذي حققت الإمارة من خلاله نهضة عمرانية وعقارية تتواكب مع النهضة الاقتصادية والاجتماعية التي تشهدها في مختلف القطاعات والمجالات · وقدر تقرير صادر عن مجموعة اكسفورد للأعمال أن يستحوذ القطاع العقاري بإمارة أبوظبي على نحو 4 ر110 مليار درهم بما يعادل 30 مليار دولار استثمارات جديدة بين عامي 2005 و 2010