600 مليار درهم استثمارات في قطاع البناء والإنشاءات خلال السنوات المقبلة

قال خبراء ماليون إن قطاعي الإنشاءات، والصناعات ذات الصلة به، يوفران فرصا استثمارية مهمة لصناديق الاستثمارات الخاصة التي بدأت تلتفت اليهما في الآونة الأخيرة، مشيرين الى أن هذا القطاع يوفر عائدا على الاستثمار يتراوح بين 15% و 20%، فيما قدر الخبراء خلال مؤتمر عالم الاستثمارات الخاصة إجمالي الأموال المجمعة لصناديق الاستثمارات الخاصة عالميا بحوالي 238 مليار دولار في العام 2006 مقابل 36 مليار دولار فقط في ·2002 وقال منذر هلال الرئيس التنفيذي لشركة كابيتال للصناعة والاستثمار إن الصناعات ذات الصلة بالإنشاءات تجني ثمار الطفرة العقارية الهائلة التي تشهدها دول المنطقة، مشيراً إلى أنه تم الإعلان في السنوات الأخيرة عن مشروعات تطويرية بقيمة 850 مليار درهم، ومن المتوقع أن ينمو هذا الرقم وصولاً إلى 1,2 تريليون درهم خلال السنوات المقبلة· وأشار هلال خلال مشاركته في مؤتمر الاستثمارات الخاصة إلى أنه وبنهاية العام 2007 بلغت إنتاجية قطاع البناء والإنشاءات 46 مليار درهم بنمو نسبته 21%، وقد نما هذا القطاع خلال السنوات الثلاث الماضية بمعدلات مدهشة، ويعتقد على نطاق واسع أن هذا النمو مرشح للاستمرار لسنوات من أجل سد الفجوة بين الطلب القوي والنقص في التوريدات المحلية من مواد البناء· وأضاف هلال: ''ضمن هذا القطاع برزت الصناعات ذات الصلة بالإنشاءات، والمشروعات الصغيرة والمتوسطة كأحد أكثر فئات القطاع ديناميكية، وبلغت مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي للإمارات 19 مليار درهم، ورغم ذلك فإن صناديق الاستثمارات الخاصة لم تعط هذا القطاع الاهتمام الكافي سابقاً رغم أن العائد على الاستثمار فيه يتراوح بين 15% و20% ومن المنتظر أن يشهد استثمارات جديدة تتراوح بين 500 و600 مليار درهم في السنوات المقبلة''· ويضيف هلال: ''بالرغم من ذلك فقد شهد العامان الأخيران مشاركة نشطة من جانب شركات الاستثمارات الخاصة، ومن بين أبرز الأمثلة في هذا الشأن تأسيس كابيتال للصناعة والاستثمار كشركة متخصصة في القطاعات ذات الصلة بالإنشاءات، كما تخصصت شركة مشاريع التابعة لدبي للاستثمار في استهداف الشركات الصغيرة والمتوسطة وكذلك شركة إعمار للصناعة والاستثمار''· ومن جهته قال أولي جرابنوارتر رئيس الاستثمارات الخاصة في صندوق الاستثمار الأوروبي إن الاستثمارات الخاصة شهدت تطوراً كبيراً في السنوات الأخيرة ونما حجم الأموال المجمعة للاستثمارات الخاصة من 36 مليار دولار في العام 2002 إلى 238 مليار دولار في العام ،2006 وتوضح المؤشرات أن تلك الاستثمارات ستتجاوز هذا الرقم العام الحالي· وقال إن الولايات المتحدة استحوذت على 68% من هذه الأموال مقابل 25% لأوروبا و7% لآسيا، موضحاً أن الجانب الأكبر من تلك الأموال ذهب لصفقات استحواذ متوسطة وكبيرة الحجم، موضحاً أن هذا التحول الكبير يأتي في ضوء توفر السيولة، وتشبع قطاعات الأصول التقليدية الأخرى·