الطلب على المساحات التجارية يفوق الوحدات السكنية في البحرين

شهدت المساحات التجارية طلباً أكبر من السكنية في أحدث معارض البحرين العقارية، وشهدت فعاليات معرض العقارات العربية والعالمية المقام في مركز المعارض بالعاصمة البحرينية المنامة إقبالا متوسطا بشكل عام· وفي حين شهد الطلب على المساحات التجارية في مشروع فيلامار أضعاف المساحة المتاحة تراوح الطلب بين 35 و45% على المساحات السكنية من المشروع·· وكذلك ارتفع لطلب على المساحات التجارية في مشروع داون تاون العرين إلى 90% من المساحات التجارية المتاحة· وفي استطلاع لآراء مجموعة من مسؤولي التسويق في الشركات العارضة ضمن المعرض حول نسب التسويق في المشروعات الكبرى في البحرين فإن النسبة تقدر بحوالي 45%·· مع الوضع في الاعتبار الفروق الزمنية بين المشروعات المختلفة ومنها ما أعلن عنه منذ ما يقرب من عامين والبعض الآخر لم يزل حديث العهد· وتراوحت النسب بين 20% لمشروع مثل إيرا (تم تسويق ما يزيد عن 90 وحدة سكنية من إجمالي 400 لمشروع لم يمر على تدشينه سوى أيام قلائل)·· ووصلت النسبة إلى 90% في مشروعات قليلة مثل أبراج اللؤلؤ (على حد قول المسؤولة عن التسويق في المعرض أمينة المناعي)· بين هذا وذاك تراوحت نسب التسويق في المشروعات الأخرى مثل جزيرة ريف بين 50% من المشروع و25%، مثلما هوالوضع في مشروع فيلامار السكني (تتجاوز النسبة 35% وفق تصريحات المسؤولين عن التسويق في شركة الخليج القابضة)·· وكذلك تصل نسبة التسويق في مشروع بوابة أمواج إلى حوالي 25%·· غير أن هناك إجماع من جانب جميع مديري التسويق على الوصول إلى نسب مرتفعة من التسويق بنهايات الفترات الزمنية المحددة لتنفيذ وإنشاء هذه المشروعات خاصة من خلال المشاركة في المعارض العقارية المختلفة وعلى رأسها معرض البحرين للعقارات وكذلك معرض سيتي سكيب· وعن مشروع أبراج اللؤلؤ قال المدير التنفيذي لشركة اللؤلؤ لتطوير وتنمية العقارات حاتم داداباي ''حقق مشروع أبراج اللؤلؤ نجاحاً منذ البداية بسبب موقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة المنامة والثقة الكبيرة في المستثمرين القائمين على المشروع وشركة (الحمد) المنفذة التي تحظى بخبرة ثرية في بناء الأبراج الشاهقة· وأوضح أن المشروع يتكون من ثلاثة أبراج هي لبرج الذهبي والفضي وبرج اللؤلؤة السوداء، ويضم وحدات سكنية من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وشققاً علوية إضافة إلي العديد من التسهيلات العصرية مثل ملاعب التنس والاسكواش والمسابح والزراعات التجميلية والأندية الصحية وغيرها من التسهيلات التي تتطلبها الحياة العصرية· وأشار إلى إن جنسيات خليجية وعربية وأجنبية عديدة قامت بشراء وحدات سكنية في المشروع يأتي على رأسها السعوديون الذين يشكلون النسبة الأكبر من المشترين· ويقول المدير العام بشركة البحرين والكويت للاسكان والتعمير (إمكان) ريث الحمد ستطرح الشركة ضمن خطتها التوسعية مشروع إمكان 2 والذي يضم مابين200-250 وحدة سكنية ما بين فلل أو شقق تمليك في أكثر من 13 موقع مختلف في المملكة بتكلفة مبدئية تصل إلى 1,5 مليون دينار بحريني· وأضاف أن مشروع إمكان 1 الذي تم طرحه مؤخراً سيتم تحديد المقاول خلال أسبوع والتكلفة الإجمالية للمشروع بحلول ديسمبر القادم، حيث ستبدأ بعدها عملية الإنشاء للوحدات السكنية من فلل ووحدات سكنية في مختلف أنحاء البحرين التي تستغرق من سنة إلى14 شهراً، حيث تم بيع أكثر من 85% من المشروع منذ مايو الماضي· أما مشروع تلال الغروب فسيتم بدء عمليات البنية التحتية والانتهاء من نماذج المنازل والشقق خلال السبعة أشهر القادمة، مؤكدا في ذات الوقت عن بدء الحملات التسويقية للمشروع· وتصل تكلفة مشروع تلال الغروب إلى 100 مليون دولار أميركي، ومن المقرر الانتهاء منه في؟ عام 9002 حيث يمتد هذا المشروع على مساحة200 ألف متر مربع في الجزء الجنوبي من مشروع العرين التطويري الذي يتم إنشاؤه في المنطقة الجنوبية من مملكة البحرين·