السجواني: 5,5 مليار دولار استثمارات داماك في هايد بارك بالقاهرة الجديدة

رصدت شركة ''داماك العقارية'' الإماراتية نحو 5,5 مليار دولار (30 مليار جنيه مصري) استثمارات إجمالية لمشروعها العقاري الثالث في مصر ''هايد بارك'' بمنطقة القاهرة الجديدة· ومن المقرر تنفيذ هذه الاستثمارات عبر جدول زمني مدته عشر سنوات حيث يتم التنفيذ على ثلاث مراحل بمساحة 4,7 مليون متر مربع· وقال حسين سجواني رئيس مجموعة ''داماك'' لـ ''الاتحاد'' :ان المشروع يضم ثلاثة آلاف ''فيلا'' محاطة بحدائق وتقع على ارتفاع 350 مترا فوق سطح البحر وتمثل مجتمعا مستقلا يجمع بين الخصوصية والأمان وحققت ''داماك'' نجاحات كبيرة في مجال الاستثمارات العقارية الى ان أصبحت من أفضل الجهات في مصر· وأوضح أن أرض المشروع تم شراؤها في مزاد علني وقدمت ''داماك'' أعلى عرض من بين ثلاثة عروض سعرية تم اعتمادها من وزارة الإسكان المصرية وتمت المزايدة بشفافية كاملة واشترينا الأرض بأعلى سعر· وحول ما اذا كان المشروع الجديد ''هايد بارك'' سيواجه مثل مشروعي ''داماك'' السابقين ''بارك أفينو'' و''خليج جامشا'' مأزقا تسويقيا نظرا لارتفاع أسعار وحداتهما والتي تتراوح بين 3 و5 ملايين جنيه للفيلا قال سجواني انه لا توجد مخاوف من التسويق ولو راهنا على 10 بالمئة من سكان مصر القادرين على شراء مثل هذه الوحدات فإن عددهم يبلغ 7 ملايين مواطن· وأكد انه لا يوجد اتجاه حاليا خطة لطرح حصة من أسهم ''داماك مصر'' في بورصة الأوراق المالية وربما تتم دراسة هذا الخيار مستقبلا على ضوء أوضاع السوق العقارية· وقال إن أسعار الأراضي في مصر كانت رخيصة خلال السنوات الماضية بسبب عدم نمو الاقتصاد بالمعدل الكافي واستمرار ارتفاع أسعار الأراضي والوحدات العقارية في السنوات المقبلة مرهون باستمرار الطلب والكثافة السكانية والنمو الاقتصادي· وحول إمكانية حدوث تباطؤ في الاقتصاد العالمي بسبب الارتفاع المتوالي في أسعار النفط وانعكاس ذلك على اقتصادات المنطقة العربية ومنها مصر وقال :إن ''داماك'' وغيرها من شركات التطوير العقاري الكبرى بالمنطقة لديها رؤية متفائلة بمستقبل المنطقة نظرا لاستمرار تدفق عوائد الطفرة النفطية· كما اننا متفائلون بمستقبل الاقتصاد المصري و''الفقاعة العقارية'' مستبعدة لآنها تحدث عندما تكون هناك وحدات سكنية بلا طلب واليوم هناك طلب مستمر وربما يتراجع الطلب ولكن الأسعار لن تنهار لآن هناك طلبا حقيقيا وطبقة وسطى قادرة على الشراء وسيولة مالية كبيرة خاصة لدى الكفاءات المهنية الى جانب تنامي تمويل شراء المساكن عن طريق المؤسسات المالية· مستقبل المنطقة وحول أسباب تركيز المشروعات الكبرى لمجموعة ''داماك'' في السوق المصرية قال سجواني مثلما لـ ''داماك'' مشروعات كبرى في مصر فلديها ايضا مشاريع كبرى في عدد من أسواق المنطقة في مقدمتها السوق الاماراتية· كما أن هذا التوسع في السوق المصرية يأتي ضمن خطة توسع إقليمية بدأت المجموعة تنفيذها لتشمل عدة بلدان في المنطقة بهدف الاستفادة من النمو السريع لاقتصادات عدد كبير من الدول العربية بفضل ثمار الطفرة النفطية وتوفر السيولة وإنجاز خطوات جيدة على طريق الاصلاح الاقتصادي ومن ناحية ثانية فالسوق المصرية جاذبة من الناحية الاستثمارية نظرا للاجراءات العديدة التي اتخذتها الحكومة على مدى السنوات الثلاث الماضية· استمرار الطفرة العقارية وأفاد :أن تحقيق معدل نمو يفوق 7 بالمئة العام الماضي يوفر ظروفا مواتيه للقطاع العقاري الذي اثبت قدرته على قيادة النمو· وسوق الاسكان المصرية مثالية لأي مستثمر في هذا المجال لاتساعها وديمومة الطلب وتنوع احتياجات العملاء والتوزيع الديموغرافي والتركيبة العمرية للسكان التي تميل لصالح صغار السن وكل ذلك يؤمن طلبا اضافيا في المستقبل على المساكن بكافة أنواعها ومع استمرار معدلات النمو الاقتصادي وتحسن الدخول سوف تتحسن نوعية السكن بالنسبة لفئات عديدة وينشأ طلب جديد على الاسكان الفاخر الذي تتخصص فيه ''داماك''· وقال ان مشاريع ''داماك'' الثلاثة في مصر تعد الأكبر من حيث الحجم والاستثمار خاصة بعد بدء تنفيذ المرحلة الثانية من مشرع ''بارك أفينو'' على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي بعد بيع جميع وحدات المرحلة الأولى مشيرا الى ان المشروع السكني بمنطقة القاهرة الجديدة ''هايد بارك'' بدأ الحجز لمرحلته الأولى منذ أيام ويحظى بإقبال كبير من جانب المصريين والعرب· جدير بالذكر ان ''داماك'' العقارية جزء من مجموعة ''داماك'' القابضة وتأسست في العام 1995 وتطورت لتصبح واحدة من أضخم شركات تطوير المشاريع الترفيهية والسكنية في دبي والشرق الأوسط إضافة الى انها تتوسع بشكل سريع في شمال افريقيا والأردن ولبنان وقطر والسعودية والشرق الأقصى·