دبي (الاتحاد) - قالت مجموعة «أمنيات العقارية» إن مجموعة عوامل ستسهم في إنعاش القطاع العقاري في دبي خلال العام 2014 وتدعيم حالة نضوجه.
ولخصّت الشركة هذه العوامل بالإنجاز النوعي بفوز دولة الإمارات باستضافة «إكسبو 2020»، فضلاً عن التقدم الملحوظ الذي شهدته الإمارة في مجال التشريع العقاري، إضافة إلى التنويه الدولي الذي تحرزه في المجالات كافة، ليس آخرها اختيار الإمارة كثاني أفضل مدينة رياضية في العالم لعام 2013.
وقال مهدي أمجد، الرئيس والرئيس التنفيذي للمجموعة: «فوز دبي باستضافة «إكسبو 2020» أثبت للعالم بأسره بأن إمارة دبي ودولة الإمارات هما مركز اقتصادي وسياحي وعمراني وتجاري بامتياز».
وأضاف أن دبي تجتذب بمبانيها العالية وناطحات السحاب الموجودة في كل أنحائها وموانئها وفنادقها ومعارضها ومراكز تسوقها ملايين السياح والزوار والمستثمرين من كل أنحاء العالم، وهي اليوم تثبت مرة أخرى بأنها لاعب عالمي منافس وحاصد للتنويه والثقة والتقدير من المجتمع الدولي.
وأوضح أن «دبي نموذج دولي لأسلوب الحياة العالمي. وبدأنا نلمس عائدات فوز الدولة باستضافة «إكسبو 2020» على قطاع العقارات منذ اللحظة الأولى لإعلان الفوز».
وفي سياق متصل، قال أمجد حول توقعاته لقطاع العقارات في الإمارات: «إصدار المرسوم الخاص بتنظيم نشاط تأجير بيوت العطلات في دبي على أساس يومي أو أسبوعي أو شهري التي سيتم تصنيفها ضمن فئة «سياحية» أو «فخمة» سيعزز من قطاع العقارات في الإمارة، كما أن البدء بسريان نظام الرهن العقاري الجديد في دولة الإمارات في شهر ديسمبر الحالي الذي سبقه قرار مضاعفة رسوم نقل ملكية العقارات في إمارة دبي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة، سيكفل مواصلة انتعاش قطاع العقارات في دبي من حيث تخفيف حدة المضاربات وتدعيم حالة النضج الذي وصل إليه قطاع العقارات في الإمارة».
وكان القطاع العقاري في دولة الإمارات قد تلقى قرار المصرف المركزي بإصداره نظام الرهن العقاري للمواطن والمقيم بتفاؤل كبير من خلال إيجاده صيغة مشددة على شروط الإقراض والضمان، وتقييم قدرة العميل على السداد وغيرها من المتطلبات اللازمة للمحافظة على القطاعين العقاري والمصرفي».
وأشار أمجد إلى أن النظام الجديد يفرق بين القروض الممنوحة للمالكين شاغلي العقار السكني، والمستثمرين في مجال السكن العقاري، كما دعا أمجد إلى إيجاد نظام رهن عقاري مماثل للمشترين في السوق العقاري في الإمارات من غير المواطنين والمقيمين، لما سيعزز من دون أي شك القطاع العقاري في الإمارات على نحو غير مسبوق. وقال «إن تقديم خدمات تمويل عقاري للمستثمرين الأجانب من قبل المصارف بسهولة ويسر، سيكفل انتعاش مستدام للقطاع العقاري في الإمارات من خلال استقطابه لاستثمارات أجنبية قد تزيد من إحجام الطلب على الوحدات العقارية بشكل ينشط قدرة المطورين العقاريين على تلبية هذا الطلب بأحجام عرض مماثلة».
وتسجل السوق العقارية في دبي انتعاشاً وارتفاعاً كبيرين في حركة التداولات العقارية، لا سيما أن التصرفات اليومية للعقارات في دبي سجلت معدلات مرتفعة، خلال الفترة الماضية، نتيجة تعافي القطاع بشكل ملحوظ، وباتت تمثل دليلاً على تعافي القطاع العقاري.
وأضاف أمجد: «تحقق دبي الإنجازات الملحوظة خلال الفترة الأخيرة، ليس آخرها اختيار الإمارة كثاني أفضل مدينة رياضية في العالم خلف لندن التي فازت بالمركز الأول، وذلك في الحفل الذي أقيم في العاصمة البريطانية على هامش فعاليات المؤتمر الدولي السابع لإدارة الأحداث الرياضية».
وقد تفوقت الإمارة على مدن مثل «اوكلاند» و«مانشستر» و«دوسلدورف» و»جوهانسبورغ» و«اسطنبول» و«كازان» و«سيدني» و«هيرينغ».
وقال: «إن التنويه الدولي في مكانة دبي الرياضية يعود بالنفع الكبير على قطاع التطوير العقاري في الإمارة».
عدد اليوم
