أبوظبي (الاتحاد) - نمت أرباح شركة الدار العقارية بنسبة 139% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي لتصل إلى 1,1 مليار درهم مقارنة مع 460 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي.
وقالت الشركة في بيان صحفي أمس إن الأرباح الصافية خلال الربع الثالث من العام الحالي ارتفعت بنسبة 43% لتصل إلى 205,7 مليون درهم مقارنة مع 144 مليون درهم عن نفس الفترة من العام الماضي، مبينة أن تسليم 132 وحدة سكنية و25 قطعة أرض في شاطئ الراحة ساهمت في تحقيق العائدات.
وبلغت العائدات المتحققة خلال الربع الثالث 1604,5 مليون درهم بالمقارنة مع 3,13 مليار درهم في نفس الفترة من العام الماضي.
وأكدت الشركة أنها تتمتع بوضع مستقر فيما يتعلق بالعائدات الجارية ووضع السيولة النقدية من خلال 12 مليار درهم نقداً مستحقة لها لم يتم تسلمها بعد و2,6 مليار درهم لم يتم إدراجها بعد وتتعلق ببيع أراضي في شاطئ الراحة بموجب ثلاث اتفاقيات أبرمت بين عامي 2009 و2011.
وحققت العائدات المتكررة من الأصول الاستثمارية وعمليات التشغيل ارتفاعاً بنسبة 8% خلال الربع الثالث لتصل إلى 306 مليون درهم بالمقارنة مع 282,9 مليون درهم عن الربع الثالث من عام 2011، كما تجاوزت حد المليار درهم عن الأشهر التسعة الأولى من السنة.
وعزت الشركة هذا الارتفاع للنمو المطرد من سنة إلى أخرى فيما يتعلق بمحفظة المرافق المكتبية، خاصة مبنى HQ، وتحقق عائدات من المرافق التجارية وخاصة بلازا الحدائق ومتجر آيكيا.
وأعلنت الشركة عن التوصل لاتفاق مبدئي مع شركة طيران الاتحاد، من خلال مشروع مشترك، لشراء مبنى النور بشاطئ الراحة، والذي تبلغ مساحته 17,7 ألف متر مربع، على أن يتم تأجيره لشركة طيران الاتحاد بموجب عقد طويل الأجل.
وأضافت أنها تملك ما يكفيها من رأس المال التشغيلي والسيولة اللازمة لتنفيذ خطتها التشغيلية، منوهة إلى أن المبالغ النقدية المتوفرة بحوزة الشركة بنهاية الفترة بلغ 888,2 مليون درهم، بالإضافة إلى سيولة نقدية متاحة لم يتم سحبها بعد وتبلغ 3,2 مليار درهم من خلال قرض دوار تم الاتفاق عليه في وقت سابق من هذا العام.
واستمرت الشركة خلال ربع السنة في برنامجها الرامي إلى تخفيض مديونيتها، حيث تم تخفيض إجمالي المديونية بقيمة 63,4 مليون درهم تم تسديدها خلال الربع الثالث، وهناك 309,4 مليون درهم إضافية سيتم تسديدها خلال الربع الأخير من هذا العام، حسب الجدول الزمني المقرر، وبذلك انخفض إجمالي المديونية بنهاية الفترة إلى 14,42 مليار درهم بالمقارنة مع 18,29 مليار درهم في 31 ديسمبر 2011.
وقالت الشركة إنه نتيجة لعمليات تقييم تفصيلية للأصول جرت مؤخراً فيما يتعلق بالاندماج المحتمل مع شركة صروح العقارية، قامت الشركة بإعادة النظر في قيمة بعض أصولها الاستثمارية، بحيث تعكس الواقع الحالي. ونتيجة لذلك قررت الشركة إجراء تخفيض بقيمة صافية قدرها 737,1 مليون درهم في قيمة أصولها وهو تخفيض يتعلق بصفة رئيسية بأصولها الفندقية، وقد تم التعويض عن ذلك جزئياً من خلال مكاسب متحققة في القيمة العادلة لياس مول، وكنتيجة إضافية لعملية مراجعة الأصول، قامت الشركة بإعادة إدراج 431,5 مليون درهم من المستحقات الإضافية والتكاليف القابلة للاسترداد من حكومة أبوظبي كان قد تم شطبها في فترات سابقة.
وقال علي عيد المهيري، رئيس مجلس إدارة الدار العقارية “يسرنا أن نرى مجتمعات الدار وقد بدأت تضج بالحياة والنشاط مع إقبال المزيد من العملاء عليها. نحن نفخر بمساهمتنا في حركة النمو المستمرة التي تشهدها أبوظبي ونفخر كذلك بأن مشاريعنا المنجزة تواصل تحقيق أرباح وسيولة نقدية مستقرة لمساهمينا”.
وأضاف “نمضي من قوة إلى قوة، على الصعيدين المالي والتشغيلي، ونتمتع بوضع يؤهلنا لتنفيذ خطة أعمالنا وتعزيز موقعنا باعتبارنا المطور الرئيسي في أبوظبي”.
المشاريع التطويرية
بلغت عائدات التطوير عن الربع الثالث من العام الحالي 1,24 مليار مقارنة مع 2,79 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2011، وذلك نتيجة لاستمرار تسليم الأراضي والوحدات السكنية في شاطئ الراحة لعملاء الشركة بما في ذلك حكومة أبوظبي.
وسلمت الدار خلال الربع الثالث من العام أكثر من 132 وحدة سكنية لعملائها، معظمها في شاطئ الراحة. كما تم بيع 25 وحدة إضافية في مشاريع تطويرية مختلفة من بينها الزينة والمنيرة وحدائق البطين ويبلغ عدد الوحدات المتبقية المتاحة للبيع 372 وحدة.
وفي حدائق البطين، وهو مشروع لإسكان المواطنين في قلب أبوظبي، تم بيع 97% من الوحدات البالغ عددها 359 وحدة ويسير العمل في المشروع حسب الجدول الزمني المقرر لتسليمها لأصحابها في نهاية الربع الأخير من العام.
ويسير العمل في مشروع ياس مول، المجمع التجاري الذي يمتد على مساحة 233 ألف متر مربع في جزيرة ياس، حسب الجدول المقرر. وتم الحصول على موافقة الجهات المختصة على إنشاء محطة كهرباء فرعية خاصة بالمول. كما تم تحقيق تقدم إيجابي في برنامج التأجير حيث تم حتى الآن تأجير 60% من مساحة المول. ونسعى لتحقيق التوليفة المثالية من المستأجرين في هذه المرحلة من البرنامج قبل 15 شهراً من الافتتاح.
وقال الشركة أن العمل في المجمع التجاري للقرى في مشروع الفلاح السكني يسير حسب الجدول الزمني الموضوع، حيث من المقرر اكتماله في الربع الأخير من 2012. يضم المجمع 116 متجراً منها 86 متجراً تم تأجيرها وستبدأ أعمال تجهيز المتاجر في بداية عام 2013.
مشاريع الإدارة
حققت المشاريع التطويرية التي تديرها الدار لصالح جهات أخرى أتعاب إدارة بلغت 48,5 مليون درهم في الربع الثالث بالمقارنة مع 57,8 مليون درهم في الربع الثالث من 2011، منوهة إلى إدارة المشاريع التطويرية تعتبر عنصراً هاماً من عناصر عمليات الدار، وهو دليل على الثقة التي تحظى بها الشركة لدى الحكومة.
وفي مجمع الفلاح، أكبر مشروع لإسكان المواطنين في أبوظبي تم تسليم المرحلة الثانية من المشروع والتي تتألف من 1,083 وحدة إلى الجهات المختصة. وسيتوالى تسليم بقية الوحدات تباعاً في الربع الأخير من العام.
وأوضخت أنها اقتربت من تسليم مشروع ياس ووترورلد أبوظبي الذي دخل مرحلة اللمسات النهائية والاختبارات قبل افتتاحه في نهاية العام. سيكون ياس ووترورلد أحدث إضافة للمرافق الترفيهية في جزيرة ياس، حيث يضم العديد من الألعاب والمرافق الترفيهية من بينها أربع ألعاب جديدة وفريدة من نوعها لا مثيل لها في أي مدينة ألعاب مائية أخرى في العالم وستسهم في زيادة الإقبال على الجزيرة.
وارتفعت العائدات المتكررة من الأصول الاستثمارية وأعمال التشغيل خلال الربع الثالث بنسبة 8% لتصل إلى 306 مليون درهم بالمقارنة مع 282,9 مليون درهم في الربع الثالث من 2011، وذلك بفضل زيادة نسبة الإشغال في محفظة مرافقنا المكتبية، وخاصة مبنى HQ، والتوسع في محفظة مرافق التجزئة بعد افتتاح مرافق تجارية جديدة في حدائق الراحة والبندر ومتجر آيكيا بجزيرة ياس.
وكانت الدار سلمت مبنى إيس هاردوير خلال الربع الثاني من عام 2012 قبل الموعد المقرر وقد فتح المتجر أبوابه للجمهور في شهر أغسطس. ويعتبر افتتاح هذا المتجر الضخم الذي يقوم على مساحة 5,5 الف متر مربع مرحلة هامة في تطور جزيرة ياس كوجهة تجارية بارزة ويسهم إلى جانب آيكيا في تعزيز جاذبية جزيرة ياس خاصة بعد اكتمال ياس مول الذي سيصبح وجهة تسوق فريدة من نوعها.
الفنادق
حققت فنادق الدار، خلال الربع الثالث، نسبة إشغال بلغت 56% في المتوسط بالمقارنة مع 54% عن نفس الفترة من عام 2011، وذلك على الرغم من انخفاض أداء السوق في أبوظبي نتيجة لدخول وحدات جديدة إلى السوق خاصة في فئة الخمسة نجوم. وقالت الشركة انه مع بداية العام الدراسي الجديد استوعبت أكاديميات الدار 546 طالباً جديداً ليرتفع العدد الإجمالي للطلاب إلى 3541 في المدارس الست التابعة للأكاديميات في كل من أبوظبي والعين. وتعتبر هذه السنة الثانية بالنسبة لثلاث من المدارس. تبلغ سعة أكاديميات الدار 5,5 ألف طالب وهي تواصل النمو من سنة لأخرى.
الاندماج مع «صروح»
أبوظبي(الاتحاد) - أكدت شركة الدار العقارية أن المباحثات الجارية بشأن الاندماج المحتمل مع شركة صروح العقارية ما تزال مستمرة، وقد دخلت مراحل متقدمة.
وأضافت في بيان صحفي امس أن قرارا سيصدر في الوقت المناسب من مجلس إدارة الشركة يتضمن توصية إلى المساهمين في الشركة باعتماد الدمج أو عدم اعتماده.
نوهت إلى أنها ستقوم، حسب متطلبات الإفصاح، بالإعلان عن أي مستجدات في هذا الشأن في حينه.
عدد اليوم
