أرباح «صروح» تنمو 33% إلى 285 مليون درهم خلال 9 أشهر

ارتفع صافي أرباح شركة صروح العقارية بنسبة 32,7% إلى 285,2 مليون درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، مقابل 214,8 مليون درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي، كما ارتفعت أرباح الشركة في الربع الثالث من 2011 بالنسبة نفسها تقريباً إلى 83,6 مليون درهم، مقابل 62,9 مليون درهم في الفترة ذاتها من 2010، بحسب النتائج المالية للشركة. وأوضحت الشركة، في بيان صحفي أمس، أن الأرباح الصافية جاءت بعد تسجيل مخصصات بمبلغ 50,7 مليون درهم، مشيرة إلى أن تخصيص هذه الاحتياطات جاء تحسباً لأي تراجع في قيمة الاستثمارات العقارية على الرغم من الثبات النسبي لعائدات التأجير الناجمة عن محفظة الشركة بالمقارنة مع معدلات السوق. وارتفعت عائدات الشركة خلال الربع الثالث من العام الحالي إلى 890 مليون درهم، مقارنة بنحو 388 مليون درهم في الربع الثالث من 2010، لترتفع عائدات الأشهر التسعة الأولى من 2011 إلى 2,56 مليار درهم، مقابل نحو مليار درهم في ذات الفترة من 2010. وجاءت العائدات بشكل رئيسي من تسليم الوحدات التجارية والسكنية في برجي “صن تاور” و”سكاي تاور”، ومن عائدات الأعمال الإنشائية في مشروع وطني، ومن دخل التأجير الناجم عن محفظة الشركة للاستثمارات العقارية، والتي تواصل مساهمتها الفاعلة في تحقيق العائدات، وتوفير تغطية لنفقات الشركة المؤسسية. وبلغت أرباح السهم الواحد خلال الربع الثالث 3 فلوس، مقارنة مع فلسين للسهم في الربع الثالث من عام 2010، لتصل أرباح السهم الواحد في الأشهر التسعة الأولى من السنة الحالية إلى 9 فلوس، مقارنة مع 8 فلوس للسهم في الفترة المقابلة من العام المنصرم. وبلغت قيمة الأصول الصافية في الشركة بنهاية الربع الثالث من السنة المالية 2011 نحو 6,5 مليار درهم، مقارنة مع 6,2 مليار درهم سجلت في السنة المالية 2010. وحافظت “صروح” على السيولة النقدية في ميزانيتها العمومية عند مستوى 1,2 مليار درهم، كما تحتفظ الشركة بتسهيلات مالية متاحة غير مسحوبة بقيمة 500 مليون درهم، ومع بلوغ القروض المصرفية نحو 2,1 مليار درهم تقدر نسبة القروض إلى الملكية بنحو 33%. شمس أبوظبي إلى ذلك، أشارت الشركة إلى بدء عملية تسليم الوحدات التجارية في برج “سكاي تاور” مع مطلع شهر مارس 2011، حيث تم تسليم 80% من الوحدات التجارية المباعة. وبدأت عملية تسليم الوحدات السكنية في برجي “صن تاور” و”سكاي تاور” مع مطلع شهر مايو 2011، وتم تسليم نحو 65% من مجموع الوحدات السكنية المباعة بنهاية هذه الفترة، حيث انتقلت أكثر من 550 عائلة إلى منازلها الجديدة في البرجين، لتتكون بذلك نواة مجتمع سكني يتنامى يوماً بعد يوم. وتسير عملية بيع وتأجير الوحدات السكنية والمساحات التجارية غير المباعة بشكل جيد، إذ تم توقيع أكثر من 100 عقد للبيع والإيجار منذ بداية السنة الحالية وحتى تاريخه. وقامت “صروح” في شهر يونيو 2011 بإطلاق أول عرض إيجار تمويلي من نوعه في أبوظبي، تتيح بموجبه لقاطني برج “صن تاور” فرصة تحويل 90% من قيمة إيجاراتهم المدفوعة إلى دفعة أولى نحو تملك شققهم بعد ثلاث سنوات من استئجارها، حيث حازت المبادرة على اهتمام بالغ نتج عنه توقيع عقود مع مؤجري ما يزيد على 40% من الوحدات التي تم استئجارها في برج “صن تاور”. وأنهت صروح أعمال البنية التحتية ضمن مشروع شمس أبوظبي، والتي مكّنت بدورها 10 مطورين فرعيين من المضي قدماً في تنفيذ مشاريعهم. ويعتبر برجا “صن تاور” و”سكاي تاور” أول مشروع عقاري متعدد الاستخدامات يتم إنجاز العمل فيه ضمن مشروع شمس أبوظبي. فيما تواصل الشركة أعمال البناء في أبراج البوابة، وهي الأبراج الثلاثة التي تشكل جزءاً من بوابة الشمس، حيث تم حالياً تنفيذ الأعمال الهيكلية للطابقين الأخيرين من كل برج، واللذين سيقومان بدورهما بإيواء هيكل وحدات البنتهاوس الممتد عبر الأبراج الثلاثة. وتم الانتهاء من إنشاء الطابق الـ 23 والأخير لبرج القوس، وهو البرج الرابع الذي يتوسط أبراج البوابة وبرجي “صن تاور” و”سكاي تاور”. مشروع سرايا وفي ما يتعلق بمشروع السرايا الذي يقع بالقرب من كورنيش أبوظبي، ذكرت الشركة أن مطورين فرعيين يعملون حالياً على تنفيذ الأعمال الإنشائية في قطع الأراضي التابعة لهم ضمن المشروع، مما سيحفّز المزيد من المطورين الفرعيين الآخرين على البدء أيضاً بأعمالهم الإنشائية. وفيما يتعلق بمشروع الريانة، أوضحت الشركة أن أعمال البناء لا تزال مستمرة على مباني المشروع الـ 33، حيث تم الانتهاء من بناء الطوابق الأخيرة لعدّة مبانٍ، بينما تحرز الأعمال المدنية ووضع الكتل الإسمنتية والتشطيبات تقدماً جيداً، كما تجري عملية تجميع محطة التبريد المركزي بشكل يتناغم مع عمليات البناء في المشروع. ووقعت “صروح” في الأسبوع الماضي عقد تأجير مدته 30 عاماً لنحو 20% من الوحدات مع شركة “دي سي آي” المرتبطة بالحكومة الفرنسية، حيث من المتوقع أن يساهم مشروع الريانة عند اكتماله بجزء كبير من عائدات صروح المتكررة. انتهت جميع الأعمال في برج المرجان “المعروف سابقاً باسم برج صروح في دانة أبوظبي”، وتم تسليمه، حيث يجري حالياً تأجير الوحدات السكنية في البرج والبالغ عددها 252 وحدة، كما تم توقيع عقود مع شركات لتأجير 20% من الوحدات، لتصل نسبة التأجير في البرج إلى 40%، وسيوفر برج المرجان مصدراً آخر للعائدات المتكررة لـ”صروح”. وتم إحراز تقدم ملحوظ في أعمال البناء في مشروع الغدير، حيث دخلت أعمال البنية التحتية مرحلة متقدمة من الاكتمال، كما أحرزت عملية تجهيز محطة الكهرباء الفرعية بسعة 33/11 كيلوفولت تقدماً جيداً. تسير عملية تشييد المباني السكنية بوتيرة سريعة، حيث وصلت عمليات البناء إلى مستوى الطابق الثاني وألواح الأسقف ضمن مراحل المشروع المختلفة، وذلك بهدف إنجاز العمل وفقاً للجدول الزمني المحدد مع نهاية عام 2012. كما تواصل الشركة إحراز التقدم في تنفيذ المرحلتين الأولى والثانية من مشروع وطني السكني، ومن المتوقع تسليمهما في عام 2012 وفقاً للجدول الزمني المحدد. وبدأت أعمال البنية التحتية في مشاريع المجتمعات السكنية المتكاملة للعائلات الإماراتية في كل من غريبة العين، وشمال الشعيبة، والسلع الغربية. فيما حقق فندق تلال ليوا الواقع في المنطقة الغربية ربحية وسيولة نقدية إيجابية خلال الربع الثالث، وكان متوسط الإشغال 68% في شهر سبتمبر 2011 و72% منذ بداية العام وحتى تاريخه. وقال أبوبكر صدّيق الخوري، العضو المنتدب لشركة صروح “بالرغم من التحديات التي يشهدها السوق، واصلنا خلال الربع الثالث عملية التسليم الناجحة لنحو 350 وحدة إضافية لعملائنا في برجي ’صن تاور‘ و’سكاي تاور‘، اللذين يمثلان أول مشروع مكتمل في جزيرة الريم واللذين أصبحا اليوم مجتمعاً حقيقياً ينبض بالحياة”. وأضاف “استمرت الزيادة في الطلب على الوحدات في البرجين خلال هذه الفترة من ناحيتي الشراء والإيجار، مدفوعة جزئياً بعرض الإيجار التمويلي الفريد من نوعه في أبوظبي، والذي أطلقناه مؤخراً”. وتابع “واصلنا خلال الربع الثالث طرح منتجاتنا عالية الجودة في السوق عبر تسليم برج المرجان، أحدث مشروع في محفظة استثماراتنا العقارية، والذي بدأ يشهد إقبالاً شديداً، حيث تم تأجير 40% من البرج حتى الآن، وفي الأسبوع الماضي، قمنا بالإعلان عن توقيع عقد تأجير طويل الأجل في مشروع الريانة مع شركة ’دي سي آي‘ المرتبطة بالحكومة الفرنسية، وسيعزز كلا المشروعين محفظتنا المتنامية لمصادر الدخل المتكررة”. وقال الخوري: “ملتزمون بتأدية دورنا في تطوير المجتمعات السكنية للعائلات الإماراتية، حيث نواصل إحراز التقدم في هذه المشاريع، كما نفتخر بكوننا شريكاً تثق به حكومة أبوظبي وبالدور الذي نؤديه نحو تحقيق رؤيتها للإمارة”.