28 ابريل 2011 22:28
أبوظبي (الاتحاد) - حققت شركة صروح العقارية 76,3 مليون درهم أرباحاً صافية خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بـ 131,6 مليون درهم في الفترة نفسها من العام الماضي بتراجع بلغت نسبته 42%.
ووصلت عائدات الشركة للربع الأول 452 مليون درهم، مقارنة بنحو 430,7 مليون درهم سجلت في الربع الأول من 2010.
وقالت الشركة في بيان صحفي أمس إنها بدأت عملية تسليم برجي “صن تاور” و”سكاي تاور” التدريجية في الأول من شهر مارس الماضي، ليصبح البرجان، واللذان يعدان جزءاً من مشروع شمس أبوظبي على جزيرة الريم بالعاصمة، أول برجين من فئة الدرجة الأولى الممتازة اللذين يتم تسليمهما ضمن المنطقة الاستثمارية الجديدة.
وأضافت أنها سلمت منذ بدء هذه العملية نحو 25 بالمائة من الوحدات التجارية، الأمر الذي نتج عنه تحصيل مبالغ نقدية بقيمة 100 مليون درهم، وإيرادات بقيمة 226 مليون درهم، وأرباحاً بقيمة 40 مليون درهم في هذا الربع.
وأوضحت أنها ستبدأ عملية تسليم الوحدات السكنية في 3 مايو المقبل.
وجاءت الأرباح الأخرى المحققة خلال هذا الربع بشكل رئيسي من إيرادات التأجير الناجمة عن محفظة الشركة للاستثمارات العقارية، بالإضافة إلى دخل عمليات الإنشاء المستمرة في مشروع الإسكان الحكومي “وطني”، وأرباح الشركات التابعة لصروح. وبلغت أرباح السهم الواحد خلال هذه الفترة فلسين، مقارنة مع 5 فلوس للسهم في الربع الأول من عام 2010.
وقالت الشركة إنها تتمتع بميزانية عمومية قوية مدعومة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية الربع الأول من 2011 نحو 6,3 مليار درهم مقارنة بـ 6,2 مليار درهم سجلت في نهاية السنة المالية 2010.
وتتمتع الشركة بمستوى مديونية منخفض، كما تحتفظ بسيولة نقدية تبلغ 965 مليون درهم (مقارنة بـ1,3 مليار درهم في نهاية عام 2010)، بالإضافة إلى تسهيلات مالية متاحة غير مسحوبة بقيمة مليار درهم. ومع بلوغ القروض المصرفية نحو 1,7 مليار درهم تصل نسبة القروض إلى الملكية إلى27 بالمائة.
وقالت الشركة إنها لا تزال تعمل على تطوير جميع مشاريعها في أبوظبي وتركز بصورة أساسية على المحافظة على مواعيد التسليم:
شمس أبوظبي
وقالت الشركة إنها استثمرت نحو 1,7 مليار درهم في البنية التحتية ضمن مشروع شمس أبوظبي على مدى السنوات الثلاث الماضية، وقد تم إنجاز أعمال البنية التحتية إلى حد كبير، ومكنت هذه الاستثمارات المطورين الفرعيين من المضي قدماً في تنفيذ مشاريعهم، حيث تجري الأعمال الإنشائية حالياً في 10 قطع أراضٍ، ومن المتوقع أن ينهي 3 مطورين أعمالهم في مطلع العام المقبل. وأضافت أنه تم تسليم حوالي 25 بالمائة من الوحدات التجارية منذ بدء عمليات تسليم الوحدات في برجي “صن تاور” و”سكاي تاور”، وسيبدأ تسليم الوحدات السكنية اعتباراً من 3 مايو المقبل.
وبينت أن عملية بيع وتأجير الوحدات السكنية والمساحات التجارية غير المباعة بشكل جيد، إذ تم خلال هذه الفترة توقيع 22 عقداً للإيجار بقيمة إجمالية قدرها 28 مليون درهم، موزعة على 18 وحدة سكنية و4 وحدات تجارية، بما فيها عقد تأجير للسفارة النمساوية مدته 10 سنوات. كما تم بيع وحدتين تجاريتين ووحدتين سكنيتين من طراز بنتهاوس بقيمة إجمالية قدرها 20 مليون درهم.
وأشارت إلى أنه تم تأجير أكثر من 70 بالمائة من المساحات المخصصة لتجارة التجزئة في مركز “بوتيك” للتسوق، وتضم المساحة المؤجرة خليطاً متوازناً من متجر للتجزئة والمطاعم لتناسب احتياجات قاطني البرجين اليومية. ومن المخطط افتتاح مركز التسوق خلال النصف الثاني من العام الحالي.
ووقعت صروح مؤخراً اتفاقية تأجير للمساحة المتوافرة لاحتضان أول متجر “ويتروز” في أبوظبي، حيث بدأت عمليات الإكساء الداخلي للمتجر، ومن المتوقع أن يتم افتتاحه خلال النصف الثاني من 2011.
وقالت إن أعمال البناء تتقدم في أبراج البوابة بوتيرة متسارعة، وقد وصلت الجدران الأساسية إلى ارتفاع يتراوح بين 62 و64 طابقاً. هذا ومن المخطط إنهاء أعمال البناء في الطوابق الأخيرة من تلك الأبراج خلال النصف الثاني من العام.
مشروع سرايا
وقالت الشركة إنه تم إنجاز أعمال البنية التحتية في مشروع سرايا بالقرب من كورنيش أبوظبي، ويعكف مطورون فرعيون حالياً على تنفيذ الأعمال الإنشائية في 4 قطع أراضٍ. وقامت صروح بتوقيع اتفاقية مع شركة طيران أبوظبي لتأمين المساكن لموظفيها لمدة 30 عاماً، وكانت صروح قد سلمت المجمع السكني في شهر فبراير الماضي، وتسلمت مستحقات الإيجار للسنة الأولى.
وقالت الشركة إن أعمال البناء على الـ 33 مبنى في مشروع الريانة تسير قدماً، حيث تم الانتهاء من بناء الطوابق الأخيرة لعدد من هذه المباني، بينما تحرز الأعمال المدنية ووضع الكتل الإسمنتية والتشطيبات تقدماً ملموساً.
كما تجري عملية تجميع محطة التبريد المركزي بشكل يتناغم مع عمليات البناء في المشروع.
وأضافت أن مشروع الريانة سيساهم عند اكتماله بجزء كبير من عائدات صروح المتكررة.
دانة أبوظبي
وصلت أعمال البناء في برج صروح إلى مراحله النهائية، وسيغدو البرج جاهزاً حال تزويده بالطاقة والمياه المبردة من قبل المطور الرئيسي للمشروع.
وتعمل صروح مع الجهات المختصة للتأكد من أن جميع المتطلبات اللازمة للمصادقة على انتهاء البرج تمت تلبيتها، وستتقدم قريباً للحصول على شهادات المصادقة.
وسيصبح برج صروح مصدراً آخر للعائدات المتكررة بالنسبة للشركة.
وقالت الشركة إنه تم إحراز تقدم ملحوظ في أعمال البناء في مشروع الغدير، حيث تم الانتهاء من 90 بالمائة من أعمال البنية التحتية العميقة. وستكتمل أعمال البنية التحتية عند الانتهاء من مد شبكة طرقات طولها 10 كيلومترات، وشبكات تصريف الأمطار بطول 13 كيلومتراً وشبكات مياه للشرب بطول 16 كيلومتراً، بالإضافة إلى أنابيب الصرف الصحي التي تمتد على مدى 18 كيلومتراً. كما شهد تجهيز محطة الكهرباء بسعة 33/11 كيلوفولت تقدماً جيداً.
وأُرسيت مؤخراً مناقصة تشييد المنازل ضمن الغدير، وتمت المباشرة بأعمال البناء فعلياً بهدف الانتهاء منها وفقاً للجدول الزمني المحدد في 2012.
وأضافت أنه تم إحراز تقدم كبير في تنفيذ مشروع “وطني”، حيث تسير المرحلتان الأولى والثانية وفق الجدول الزمني المخطط للتسليم.
وأعلنت صروح خلال معرض سيتي سكيب في شهر أبريل الجاري عن فوزها بعقدين جديدين بلغت قيمتهما الإجمالية 2,89 مليار درهم من مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، وذلك لبناء 1470 وحدة سكنية عالية الجودة للمواطنين الإماراتيين سيتم تسليمها خلال العامين المقبلين.
وحقق فندق تلال ليوا في المنطقة الغربية ربحية وسيولة نقدية إيجابية خلال الربع الأول بمتوسط إشغال نسبته 74%.
وقال أبوبكر صديق الخوري، العضو المنتدب لشركة صروح “يسعدنا أن نعلن لمساهمينا عن تحقيقنا لنتائج قوية مرة أخرى، إذ إن عملية تسليم برجي “صن تاور” و”سكاي تاور” تدر للشركة سيولة نقدية وعوائد وأرباحاً، كما أظهرت مستوى الطلب الحقيقي في السوق. وقد رأينا خلال الأسابيع الأخيرة بعض المؤشرات الإيجابية المبكرة في سوق العقارات الناتجة عن عقد عدد من صفقات البيع والتأجير العقاري”.
وأضاف “تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة، خصوصاً أبوظبي، بأساسيات متينة تزداد صلابة وقوة مع الوقت، في ظل سعي الشركات إلى نقل مقارها وموظفيها بحثاً عن الاستقرار والأمن الشخصي والتجاري، فضلاً عن البنية التحتية المتطورة اللازمة لتنمية أعمالهم”. وخلص الخوري إلى القول: “تتمتع الشركة بوضع مالي قوي، وتمتلك السيولة اللازمة لتسليم مشاريعها المخطط لها والتي ستلبي طلب السوق المتنامية على الوحدات العقارية عالية الجودة”.
عدد اليوم
