الاتحاد

الاقتصادي

بالصور.. 14 مشروعاً عقارياً في أبوظبي توفر مساكن بأقل من مليون درهم

 


لمشاهدة الصور 


 


اضغط هنا 


أسهم تراجع أسعار العقارات في أبوظبي خلال العام الأخير، في توفر فرص استثمارية متميزة أمام العملاء الراغبين في شراء العقارات بالإمارة بأسعار تناسب ذوي الدخل المتوسط.وتتركز الوحدات السكنية ذات الأسعار المنخفضة في مشاريع جزيرة الريم، والريف، والغدير، وقرية هيدرا، إضافة إلى بعض المشاريع بجزيرتي ياس والسعديات.

ورغم أن الاستوديوهات المتوافرة بمعظم المشاريع العقارية، تقل قيمتها عن مليون درهم، فإن الفترة الأخيرة شهدت توفر شقق ذات غرفة واحدة، وذات غرفتين، تقل عن المليون درهم، فضلا عن التاون هاوس والفلل الصغيرة والشقق الفندقية التي لا يزيد سعرها على مليون درهم.وتتركز الشقق ذات الغرفتين التي تقل قيمتها عن مليون درهم بمشروع الغدير، بينما تتركز الفلل منخفضة السعر في قرية هيدرا، فيما تنتشر شقق الغرفة الواحدة دون المليون درهم بعدد كبير من المشاريع.وتتباين المشاريع ما بين مشروعات مكتملة، وأخرى قيد الإنشاء، مثل بعض المشاريع التي طرحتها مؤخرا كبرى شركات التطوير العقاري في أبوظبي مثل «الدار» و«بلووم».

«الاتحاد» رصدت نحو 14 مشروعا تضم وحدات سكنية معروضة للتملك بأسعار تقل عن مليون دهم في أبوظبي، وذلك بالتعاون مع عدد من كبرى شركات التطوير العقاري بالإمارة، ومسؤولين بشركات التسويق العقاري بالعاصمة.

1 -الغدير

يضم مشروع الغدير شققا ذات غرفة واحدة تتراوح أسعارها بين 650 و750 ألف درهم، تمتد على مساحة تصل إلى 700 قدم مربعة، كما يضم غرفتين بأسعار تبدأ من 900 ألف درهم، على مساحة ألف قدم مربعة تقريبا، بينما تبدأ أسعار الأستوديو من 450 ألف درهم، بينما تسجل الفلل ذات الثلاث غرف 2,3 مليون درهم.وباشرت شركة الدار العقارية تسليم الوحدات السكنية للمشترين في مشروع الغدير، بالمنطقة الاستثمارية لسيح سديرة، خلال شهر مارس 2014، ويتألف من 2130 وحدة، بواقع 153 فيلا مستقلة، و518 تاون هاوس، إضافة إلى 507 استوديوهات، و408 شقق مؤلفة من غرفة واحدة، و518 شقة ذات غرفتين وصالة.ويوفر مشروع الغدير ككل نحو 6 آلاف وحدة سكنية، حيث انتهت «الدار العقارية» حاليا من تطوير المرحلة الأولى فقط.

-2 أبراج هيدرا

أفينويقع مشروع هيدرا أفينو، المملوك لشركة هيدرا العقارية، في «مدينة الأضواء» بجزيرة الريم، حيث ضمت المرحلة الأولى من المشروع 3 أبراج (C4، ?C5 ?وC6) تضيف 906 شقق، بما يوفر نحو 954 ألف قدم مربعة من المساحة العقارية، و20 ألف قدم مربعة من مساحة البيع بالتجزئة، وتم طرحها للبيع خلال النصف الثاني من 2015.وسيضم مشروع «هيدرا أفنيو» عند استكماله 6 أبراج تتوزع على مجمعين رئيسيين لتوفير 2292 وحدة من الشقق السكنية، و39 تاون هاوس، وأكثر من 2500 موقف للسيارات تمتد على مساحة 25 ألف متر مربع.ويضم المشروع شققا ذات غرفة واحدة بأسعار تبدأ من 950 ألف درهم لمساحة 950 قدما مربعة، وذات غرفتين تبدأ بـ 1,2 مليون، بينما تبدأ أسعار الاستوديوهات من 400 ألف درهم بمساحة 420 قدما مربعة تقريبا، وصولا إلى نحو 650 ألف درهم.

3 -مدينة الأضواء

باشرت شركة طموح العقارية خلال العامين الماضيين طرح عدد من الأبراج السكنية للبيع ضمن مشروع «مدينة الأضواء» في جزيرة الريم، مثل (سيجما1) و(سيجما2)، بالإضافة إلى أبراج هورايزون السكنية، والتي تضم 1000 وحدة سكنية، فضلا عن عدد من الأبراج الأخرى، المملوكة لبعض شركات التطوير.ويتألف مشروع «هورايزون تاورز» من برجين بارتفاع 57 و38 طابقاً، يوفران نحو 760 شقة سكنية تتراوح ما بين غرفة و3 غرف.ويتوفر في مدينة الأضواء شققا ذات غرفة واحدة بأبراج C3، و?C2، وأبراج سيجما، وخليج المارينا، وهورايزون تاورز، تبدأ من 900 ألف درهم، فيما تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفتين من 1,1 مليون درهم، والأستوديو من 700 ألف درهم.

-4 سوهو سكوير

طرحت شركة بلووم العقارية مشروع سوهو سكوير في جزيرة السعديات خلال عام 2015، حيث يضم مساحات تجارية وسكنية ومحال بيع بالتجزئة، ويتألف من 10 طوابق. وعند استكمال المشروع سيوفر 302 وحدة سكنية تتراوح ما بين استوديوهات وشقق من ثلاث غرف، إضافة إلى شقق التاونهاوس والبنتهاوس.

ويتوفر بالمشروع استوديوهات بأسعار تبدأ من 700 ألف درهم، وشقق ذات غرفة تبدأ من 1,1 مليون درهم، وذات غرفتين من 1,55 مليون درهم، وثلاث غرف من 2,25 مليون درهم.

5 -الريف

يعد مشروع «الريف» من أكثر المشاريع الجاذبة لذوي الدخل المتوسط، ويضم 2376 فيلا، تم تسليمها بالكامل، كما يوفر «الريف داون تاون» 1818 شقّة، ومؤخرا أعلنت شركة منازل العقارية عن تطوير مشروع «الريف 2» في منطقة السمحة ليضيف 860 فيلا.ويوفر مشروع الريف داون تاون شققا ذات غرفة واحدة بأسعار تبدأ من 750 ألف درهم، لمساحة 900 قدم مربعة، وذات غرفتين بقيمة مليون درهم، بينما تتوفر استوديوهات بأسعار 700 ألف درهم لمساحة 500 قدم مربعة، فيما تبدأ أسعار الفلل ذات الغرفتين من 1,4 مليون درهم.

6- مارينا سكوير

يعد مشروع المارينا سكوير، أول مشروع يتم تسليمه في جزيرة الريم بأبوظبي، حيث باشرت شركة طموح العقارية خلال عام 2011، تسليم المشروع، الذي يضم نحو 13 برجا توفر 3446 وحدة سكنية.

وباعت «طموح» جميع الأبراج بمشروع «لمارينا سكوير» لعدد من شركات التطوير منها «بروفايل» و«رأس الخيمة العقارية» و«الدار» و«الإمارات الخضراء».وتتوفر في المارينا سكوير شقق ذات غرفة واحدة بسعر 950 ألف درهم، وذلك بأبراج مارينا بلو، وبروج فيوز، وأخري بقيمة مليون درهم في أبراج تلال المارينا، وبرج المها، وأوشن تيراس.

فيما تبدأ أسعار الاستوديوهات من 700 ألف درهم، والغرفتين من 1,25 مليون درهم.

-7 مايا

نطرحت شركة الدار العقارية نهاية عام 2015، مبيعات المرحلة الأولى من مشروع «مايان» السكني في جزيرة ياس، والتي توفر 271 سكنية، بينما يضم المشروع ككل نحو 800 وحدة سكنية متاحة للجنسيات.وتضم المرحلة الأولى 10 فلل و261 شقة، بواقع 47 استوديو، و117 شقة مؤلفة من غرفة واحدة، و77 وحدة ذات غرفتين، و18 شقة ذات 3 غرف، إضافة إلى وحدتين 4 غرف «بنتهاوس».وتتوفر بالمشروع استوديوهات تبدأ من 800 ألف درهم، فيما تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة من 1.25 مليون درهم، وذات الغرفتين من 1,7 مليون درهم.

-8 أنسام

شهد عام 2014 طرح شركة الدار العقارية لمشروع «أنسام» على جزيرة ياس، وتشمل المرحلة الأولى منه إنشاء 540 وحدة سكنية، حيث تم بيع كامل وحدات المشروع فور طرحها للبيع، فيما يتم تداول وحداته بالسوق الثانوي عبر إعادة البيع.ويتألف «أنسام» من 4 مبانٍ تضم 547 وحدة سكنية مطلة على ملعب ياس لينكس للجولف، والواجهة البحرية لجزيرة ياس. وشارفت الأعمال الإنشائية في «أنسام» على الانتهاء، حيث من المتوقع تسليم المشروع خلال العام الحالي.وتتوفر في «أنسام» استوديوهات بقيمة 800 ألف درهم، فيما تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة من 1,2 مليون درهم، والغرفتين من 1,65 مليون درهم.

9 -مارينا باياستكملت شركة داماك العقارية إنجاز وتسليم برج مارينا باي في جزيرة الريم منذ عام 2012، حيث يتألف المشروع من 352 وحدة سكنية تتكون من 1 و2 و3 غرف نوم، بالإضافة إلى محال تجارية ومطاعم في الطابقين الأرضي والميزانين.ويضم المشروع شققا ذات غرفة واحدة بقيمة 800 ألف درهم، وذات غرفتين تبدأ بـ 1,35 مليون درهم، وثلاث غرف بنحو 1,9 مليون درهم.يذكر أن داماك العقارية تمتلك كذلك في جزيرة الريم مشروع «أوشين سبيس»، والذي يتألف من 327 وحدة سكنية.

10-بارك فيو

طرحت شركة بلووم العقارية مشروع «بارك فيو» في جزيرة السعديات، خلال عام 2015، والذي يتألف من مبنيين، حيث يضم البرج الأول 230 شقة سكنية، والآخر يوفر 188 شقة فندقية، وبدأت أسعار بيع الشقق السكنية من 690 ألف درهم للاستوديو، وصولاً إلى 1,9 مليون درهم للشقق ذات الغرف الثلاث، فيما بدأت أسعار البيع بالشقق الفندقية من 900 ألف درهم.وحاليا يتم عرض الاستوديو بالمشروع بأسعار تبدأ من 850 ألف درهم، والشقة ذات الغرفة بنحو مليون درهم، والغرفتين 1,8 مليون درهم، والثلاث غرف 1.55 مليون درهم.

11- قرية هيدرا

يقع مشروع قرية هيدرا في منطقة الشهامة في أبوظبي، ويتكون من 448 وحدة سكنية من فئات الفلل والتاون هاوس. ووقعت شركة أبوظبي للتمويل، اتفاقية تعاون مع شركة هيدرا العقارية لتمويل المشروع مؤخرا. وتضم قرية هيدرا فللا بمساحات تصل إلى 1800 قدم مربعة، ومؤلفة من غرفتين، وذلك بأسعار تبدأ من 850 ألف درهم، فيما تبدأ أسعار الفلل ذات الثلاث غرف من 1,35 مليون درهم.

-12 الهديل

يتألف مشروع «الهديل» بمنطقة شاطئ الراحة من 230 وحدة سكنية، بما في ذلك استوديوهات وشقق مؤلفة من غرفة واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف، وتم بيع المشروع بالكامل فور طرحه من قبل شركة الدار العقارية عام 2014، حيث يتم تداول وحدات المشروع بالسوق الثانوي.وأعلنت «الدار» مؤخرا أن الأعمال الإنشائية بـ «الهديل» شارفت على الانتهاء، حيث يقع المشروع على الواجهة البحرية من شاطئ الراحة، بجانب المجمعات السكنية الفاخرة المتواجدة في منطقة البندر، ويتوقع تسليمه خلال العام الجاري.وتبدأ أسعار الاستوديوهات في «الهديل» من 850 ألف درهم، والغرفة من 1.2 مليون درهم، والغرفتين 1,85 مليون درهم، والثلاث غرف 3.1 مليون درهم.

-13 شمس أبوظبي

يعد مشروع «شمس أبوظبي» أحد المشاريع الرئيسية بجزيرة الريم، ويتألف من عدد كبير من الأبراج التي باشرت شركة الدار العقارية تطويرها مباشرة، فضلا عن عدد من المشاريع الأخرى التي تتولى شركات أخرى إنجازها.وسلمت «الدار» خلال السنوات الماضي 3533 وحدة سكنية بمشروع (البوابة) ضمن منطقة شمس أبوظبي، إضافة إلى برجي (صن وسكاي) اللذين يضمان 1155 وحدة سكنية.كما يضم شمس أبوظبي عددا من الأبراج المملوكة لشركات تطوير أخرى مثل أبراج «سي فيو» و«مانجروف» و«الوفاق» و«أوشن سكيب»، و«أمايا».ويضم شمس أبوظبي شققا ذات غرفة واحدة بأسعار تبدأ بـ 900 ألف درهم، في أبراج «مانجروف» وأوشن سكيب، فيما تبدأ أسعار الغرفتين من 1,2 مليون درهم في أمايا، والاستوديو من 700 ألف درهم في البوابة.

-14 ميرا

طرحت شركة الدار العقارية مشروع ميرا في منطقة شمس أبوظبي بجزيرة الريم عام 2015، باعتباره مشروعا لذوي الدخل المتوسط، ليبلغ سعر بيع الشقة المؤلفة من غرفة واحدة 900 ألف درهم، ونحو 1,2 مليون درهم للشقة ذات الغرفتين، و1,6 مليون درهم للثلاث غرف. ويضم مشروع «ميرا» أكثر من 400 شقة عائلية، ويتألف المشروع من برجين من 26 طابقاً.وأكدت شركة الدار العقارية مؤخرا أن الأعمال الإنشائية في «شمس ميرا» تسير وفق الجدول الزمني المحدد. وتم بيع أكثر من 90% من الوحدات السكنية في المشروع الذي استقطب العديد من العملاء الجدد ليس فقط كمستثمرين وإنما الراغبون في السكن في وحدات سكنية بأسعار مناسبة بالقرب من منطقة الأعمال المركزية في أبوظبي (CBD).

اقرأ أيضا

«الاتحاد للطيران» علامة تجارية «لا يمكن العيش بدونها»