سيد الحجار (أبوظبي)

أدى احتدام المنافسة بين المشاركين بمزاد أبوظبي العقاري أمس الأول، على بعض المبايعات، إلى تضاعف أسعار أراضٍ ومبيعات لنحو 5 أضعاف، حيث شهد بيع 26 عقاراً بقيمة 64.4 مليون درهم.
وتم خلال المزاد، الذي نظمته دائرة القضاء في أبوظبي، بيع قطعة أرض زراعية في الختم بمساحة 2133 متراً مربعاً بقيمة 510 آلاف درهم، بعد بدء المزايدة عليها بسعر 150 ألف درهم، ليتضاعف سعرها بأكثر من 3 أضعاف، وسط منافسة قوية بين أكثر من 5 مزايدين، كما ارتفعت قيمة مسكن شعبي في منطقة الباهية بأبوظبي بنحو 160%، حيث تم بدء المزايدة بقيمة مليوني درهم، قبل أن يفوز به أحد المتنافسين بسعر 5.2 مليون درهم.
وأدت المنافسة في مضاعفة حق الانتفاع على الشيوع، في دكان تجاري بنسبة 13.46% بالسوق المركزي في أبوظبي، بنحو 5 أضعاف، بعد بدء المزايدة بـ 40 ألف درهم، قبل أن يتم ترسية المزاد بقيمة 250 ألفاً، وكذلك في أرض زراعية (6850 متراً مربعاً) في حوض كية بمنطقة ليوا في المنطقة الغربية، مع ارتفاع قيمتها من 70 إلى 370 ألف درهم، وأخرى بذات المنطقة بمساحة 4740 متراً مربعاً من 50 إلى 270 ألفاً، كما تضاعفت قيمة مزرعة بمنطقة محضر داهن في ليوا بمساحة 18 ألف متر مربع من 150 إلى 320 ألف درهم.
وتضاعفت قيمة مسكن شعبي ذي طابق واحد (10 آلاف قدم مربعة مساحة كامل العقار) في بني ياس شرق 9 ملايين من 1.7 إلى 3 ملايين درهم، وتم بيع 50% على الشيوع من مسكن شعبي في حوض الشهامة القديمة بمساحة 8 آلاف قدم مربعة بـ 910 آلاف، بعد بدء المزايدة بـ 750 ألفاً.
كما تضاعفت قيمة مسكن شعبي في منطقة الفلاح بأبوظبي بعد عرضه بقيمة 1.8 مليون درهم، ليتم بيعه بقيمة 3.55 مليون درهم، وسط منافسة قوية، دفعت أحد المزايدين برفع السعر بقيمة 100 ألف درهم في المرة الواحدة، قبل أن يرد عليه مشارك آخر برفع السعر بقيمة 250 ألف درهم، لتنحصر المنافسة بين الاثنين، رغم مشاركة أكثر من 6 متزايدين في بداية المنافسة، قبل أن يفوز به أحدهم.
ويمتد المسكن على مساحة أرض 22.5 ألف قدم مربعة بحوض الفلاح 1، ويتألف من طابقين ومجلس خارجي ومبني خدمات، وسور خارجي وبوابات، وتمت إضافة بعض المباني والملاحق في طابق واحد.

فلل الريف
وبيعت فيلا بمشروع فلل الريف في أبوظبي، مؤلفة من 4 غرف، بمساحة 2800 قدم مربعة، بقيمة 1.88 مليون درهم، بعد بدء المزايدة بـ 1.8 مليون درهم، كما ارتفعت قيمة أستوديو بمساحة 46 متراً مربعاً بذات المشروع من 400 إلى 510 آلاف درهم.
وارتفعت قيمة فيلا تجارية مكونة من طابقين وروف بحوض شرق 41 في جزيرة أبوظبي (مساحة الأرض 2470 قدماً مربعة)، من 2.6 إلى 4.1 مليون درهم. فيما تم بيع فيلا سكنية مكونة من طابقين وروف، ومقسمة إلى 4 أقسام (فيلات)، وكل فيلا بمدخل خاص في منطقة المشرف بأبوظبي، (80 × 80 قدماً مربعة) بسعر 6 ملايين و10 آلاف درهم، حيث تقدم للمزايدة عليها متنافس واحد، بعد عرضها بقيمة 6 ملايين درهم. وتم بدء المزايدة على فيلتين سكنيتين في منطقة معسكر آل نهاية، على مساحة أرض 15.4 ألف قدم مربعة بقيمة 7 ملايين درهم، لتتم ترسية المزاد على 7.8 مليون درهم، كما تم بيع فيلات تجارية قديمة بحوض شرق 41 بأبوظبي، بمساحة أرض 2.4 ألف قدم مربعة بقيمة 2.4 مليون درهم، بعد عرضها بسعر 1.8 مليون.

جانب من المشاركين في المزاد
وتم بيع قطعة أرض سكنية فضاء بمساحة 35.6 ألف قدم مربعة بحوض شرق 3 في مدينة خليفة بسعر 5.55 مليون درهم، بعد بدء المزايدة عليها بـ 4.5 مليون درهم. كما تم بيع قطعة أرض سكنية فضاء بحوض 26 في الشامخة (150 × 150 قدماً مربعة) بقيمة 2.57 مليون، بعد عرضها بـ 2.25 مليون درهم.
بنايات تجارية
وتم بيع 13.46% على الشيوع من بناية تجارية طابق أرضي وميزانيين و7 طوابق متكررة بمنطقة النادي السياحي (مساحة الأرض لكامل العقار 50 × 80 قدماً مربعة) بقيمة 2.7 مليون درهم، بعد عرضها للبيع بـ 2.69 مليون درهم، حيث تقدم متنافس واحد للمزايدة.
وتم بيع بناية تجارية مكونة من طابق أرضي يضم 5 محال، و3 طوابق متكررة تضم 12 شقة سكنية، بحوض شرق 12 في مدينة محمد بن زايد (50 × 70 قدماً مربعة) بسعر 8.85 مليون درهم، بعد عرضها بقيمة 8 ملايين درهم.
وتمت ترسية المزايدة على 50% على الشيوع من مسكن شعبي بحوض الشهامة القديمة (8 آلاف قدم مربعة كامل العقار) بـ 880 ألف درهم، بعد بدء المزايدة بـ 800 ألف. وبيعت أرض زراعية في منطقة الغربية بغياثي (40 ألف متر مربع) بسعر 610 آلاف درهم، بعد عرضها بـ 500 ألف.
وشهد المزاد بيع مسكن شعبي ذي طابق واحد في حوض الشهامة القديمة (مساحة الأرض 100 × 80 قدماً مربعة) بـ 2.2 مليون درهم، بعد بدء المزايد بـ 1.5 مليون درهم. كما تم بيع 13.46% على الشيوع من مزرعة مساحتها 33.48 ألف متر مربع بمنطقة العجبان في أبوظبي بقيمة 150 ألف درهم، بعد بدء المزايدة بـ 80 ألفاً.
وتضاعفت قيمة مسكن مصغر للاستثمار ذي طابق واحد في حي المريال بالخبيصي، بمساحة أرض 2486 قدماً مربعة، من 600 ألف، إلى مليون و90 ألف درهم، وتم بيع بيع مسكن شعبي في حي الزعفرانة بمنطقة الخبيصي في العين، بمساحة أرض 9.9 ألف قدم مربعة، بقيمة 1.8 مليون، بعد بدء المزايدة بـ 1.5 مليون درهم. وارتفعت قيمة مزرعة في رماح بالعين (33 ألف متر مربع) من 600 إلى 940 ألف متر مربع.

123 مشاركاً بالمزاد
سجلت الدورة الحالية من مزاد أبوظبي العقاري رقماً قياسياً في عدد المشاركين، بلغ 123 مشاركاً مسجلاً رسمياً.
وأشار المستشار عادل العشابي، مدير إدارة التنفيذ بدائرة القضاء في أبوظبي، في كلمته الافتتاحية، إلى أن الإقبال من المستثمرين على المشاركة في مزاد أبوظبي العقاري 2018، والمنافسة الكبيرة في المزايدة على العقارات المطروحة، يؤكدان متانة وتنافسية السوق العقاري في إمارة أبوظبي.
وأوضح أنه سيستمر عرض العقارات التي لم تباع لستة أيام عمل متوالية وبقاعة المزادات بمقر دائرة القضاء.
ويأتي إعداد وتنظيم المزاد بشكل كامل من قبل دائرة القضاء بمشاركة القطاعات والإدارات المعنية والعمل على الترويج له عبر مختلف المنصات، في إطار الحرص على ضمان أعلى درجات الشفافية والوضوح والحيادية.