الاقتصادي

الاتحاد

محمد بن ثعلوب: 500 مليار درهم استثمارات عقارية في أبوظبي خلال 5 سنوات

حوار ـ صالح الحمصي:

قال سعادة محمد بن ثعلوب الدرعي رئيس مجلس إدارة شركة فاصلة القابضة إن إمارة أبوظبي تتجه نحو مستقبل اقتصادي واعد ومزدهر سيجعلها محور العملية التنموية في الدولة متوقعا أن تواصل إمارة أبو ظبي النمو بوتيرة سريعة خلال الأعوام الخمسة المقبلة وبمعدلات لا تقل عن 8% سنوياً·
وتوقع الدرعي في حوار مع (الاتحاد) تزايد دور القطاع الخاص في عملية التنمية مشيراً إلى أن ولادة العديد من الشركات بمختلف أشكالها وقطاعاتها يمثل خلق أدوات التنمية المستدامة وتمكين القطاع الخاص من القيام بمهمة التنمية والحد من الاعتماد على الحكومة في تنفيذ المشاريع التنمية والاستثمارية· وتوقع الدرعي، الذي تقوم شركته بتطوير أول مؤشر وبورصة عقارية في أبو ظبي، ضخ استثمارات في القطاع العقاري خلال السنوات الخمس المقبلة تزيد قيمتها عن 500 مليار درهم·
وقال إننا نشهد حالياً إعادة رسم لملامح إمارة أبو ظبي لتكون إحدى أهم مراكز النشاط العقاري في المنطقة· وأضاف: هناك العديد من القطاعات التي تشهد نموا مطردا في إمارة أبو ظبي إلى جانب قطاع العقارات مثل قطاعات النفط والخدمات والسياحة والصناعة، موضحا أن إمارة أبو ظبي أصبحت وجهة استثمارية جاذبة بسبب ما تتمتع به من أمن واستقرار سياسي واقتصادي وتوفر البنى التحتية المتطورة وانخفاض تكاليف الإنتاج بما في ذلك كلفة الوقود·
؟ كيف تنظرون إلى مستقبل إمارة أبو ظبي الاقتصادي وما توقعاتكم حيال مسيرة النمو والتطور التي تشهدها الإمارة؟
؟؟ إن إمارة أبوظبي تتجه نحو مستقبل اقتصادي واعد ومزدهر سيجعلها محور العملية التنموية في الدولة بشكل خاص والمنطقة بشكل عام، قطاع الأعمال في الدولة وخارجها يستشعر بتزايد إيقاع النمو الذي تعيشه أبو ظبي بفضل توجيهات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة ''حفظه الله'' ومتابعة الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبو ظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبو ظبي· وتؤكد المؤشرات الاقتصادية في أبو ظبي تواصل النمو بوتيرة سريعة خلال الأعوام الخمسة المقبلة وبمعدلات لا تقل عن 8% سنوياً وذلك بناء على ما نشاهده ونتابعه من دراسات جادة وإجراءات تنفيذية تسابق الزمن ما يعطي دلائل على أن النمو سيستمر خلال الأعوام المقبلة·
تحول مهم
؟ أعلن في السنوات الثلاث الماضية عن إنشاء العديد من الشركات الخاصة في مختلف القطاعات· ما نظرتكم لزيادة عدد الشركات في أبو ظبي؟ وهل تعتقدون أن ثمة سلبيات نتيجة ما يسميه البعض ''الإسراف في تأسيس الشركات''؟
؟؟ تشهد أبو ظبي تحولاً مهماً يتمثل في إعطاء القطاع الخاص دوراً أكبر في الدورة الاقتصادية والاستثمارية سواء عن طريق الاكتتابات المطروحة أو من خلال الاستثمار المباشر في مشاريع عملاقة·
وأريد التأكيد على أن القطاع الخاص وصل مرحلة من النضوج تؤهله لمشاركة فاعلة في مسيرة التنمية كما أن القطاع الخاص اثبت قدرته على الاستثمار في العديد من المجالات الخدمية مثل الصحة والتعليم وغيرها من القطاعات الأخرى· لذلك اعتقد أن الإعلان عن تأسيس شركات استثمارية في القطاعات العقارية والسياحية والصناعية أمر سيخدم الاقتصاد في إمارة أبو ظبي·
لكن من وجه نظري أن المبدأ الذي يجب أن يحكم تلك الشركات هو مبدأ التكامل لتحقيق الفائدة المرجوة·
؟ قامت حكومة أبو ظبي بالعديد من الإصلاحات الاقتصادية بهدف تحسين المناخ الاقتصادي والاستثماري في الإمارة ما توقعاتكم حيال آثار تلك الإصلاحات؟
؟؟ الإصلاحات الاقتصادية التي نفذتها حكومة أبو ظبي بتوجيهات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة ''حفظه الله'' ومتابعة الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبو ظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة رئيس المجلس التنفيذي في إمارة أبو ظبي بالإضافة إلى ما تم اتخاذه من قرارات في سبيل تعزيز المناخ الاستثماري ستساعدان على جذب استثمارات أجنبية ضخمة إلى الإمارة· وهنا لابد من الإشارة إلى تأسيس مجلس أبوظبي للتطوير الاقتصادي الذي سيتولى الإشراف على مسيرة التنمية والاستثمار وتعزيز البيئة الاستثمارية في الإمارة·
واعتقد أن وجود توجه حكومي في إمارة أبوظبي لتوظيف الفوائض المالية في مشاريع استثمارية مهمة وإيقاف الهدر في المشاريع التي لا تخلق قيمة مضافة مع الاعتماد بشكل اكبر لمبدأ اللامركزية في القرارات على مستوى الدوائر المحلية سيخلق دعائم مهمة وقوية لبيئة الاستثمار النموذجية على مستوى المنطقة بكاملها·
شراكات استراتيجية
؟ درجت بعض الشركات سواء المساهمة العامة أو الخاصة على الدخول في شركات استراتيجية سواء مع شريك محلي أو شريك أجنبي هل تؤيدون الدخول في تحالفات مع شركات أجنبية وعالمية لاستقطاب التكنولوجيا والمعرفة والخبرة المميزة؟
؟؟ لا يمكن لأي شركة أن تعزل نفسها عن عملية التطوير من حيث تنمية كفاءة موظفيها وتقنياتها وإجراءاتها لتتوافق مع المستويات العالمية ولكن يجب أن نعرف الخبرة الأجنبية التي نسعى للحصول عليها، فهل نقصد الأشخاص أو التقنيات أو الاثنين معا؟ وهل نقصد بالشركات العالمية المؤسسات الأوروبية والأميركية؟ بطبيعة الحال وفي ظل التطورات الهائلة في التقنية والمعلومات والاتصالات فقد أصبح كل شيء في متناول الشركات المحلية ويمكن لأي شركة إماراتية كبرى أو صغرى أن تحصل على التقنيات وأن تبحث في خبرات الشركات العالمية، ولكن تبقى التجربة التي خاضتها الشركات الكبرى في مختلف دول العالم والتي نطلق عليها ''عالمية'' ومراحل الفشل والنجاح والصعوبات والتحديات التي مرت بها خلال سنوات طويلة وحتى الوصول إلى الاستقرار المتنامي وهو المؤشر الرئيسي للشركات الناجحة·· هذه التجارب هي التي نحتاج إلى الاستفادة منها واستثمارها بذكاء من خلال استقطاب قيادات اقتصادية عرفت النجاح ولها تجارب معروفة في القطاعات المستهدفة بعض النظر عن الجنسية سواء كانت أجنبية أو عربية· مع الحذر من عدم إعطاء هذه الكفاءات مطلق الصلاحية في تعيين موظفي المستويات التالية بل وفرض العنصر المواطن للقيام بالدور التنفيذي والعملي بإرشاد وإشراف من هذا الخبير حتى تضمن هذه المؤسسات الاستمرارية بوجود أو من غير وجود هذه الكفاءات الأجنبية·
في الإمارات العديد من الشركات انتهجت هذا الأسلوب وتفوقت عالميا وأصبحت الشركات الغربية تلهث وراء التعاقد معها وربط اسمها بهذه الشركات الإماراتية التي أصبحت ''عالمية''، لذلك فالخبرة موجودة في المجالات المعروفة ولكن لا يمكن الاستغناء عن العمل مع الآخرين في ظل تحول العالم إلى قرية صغيرة من خلال تكنولوجيا الاتصال ووسائل الانتقال·
؟ ما توقعاتكم لحجم الاستثمار العقاري في إمارة أبو ظبي خلال السنوات الخمس المقبلة؟ وهل يمكن القول إن مؤشرات النمو محصورة في قطاع العقار فقط؟
؟؟ إن إمارة أبو ظبي متعطشة لكثير من المشاريع العقارية والسياحية والفندقية وتشير الدراسات إلى أن حجم الاستثمار في هذا القطاع كبير جدا ومع اعتراف كثير من المراقبين والمختصين في مجال الاستثمار العقاري بصعوبة تحديد رقم معين لحجم الاستثمارات التي سيتم ضخها إلا أننا في شركة فاصلة نتوقع ضخ استثمارات في القطاع العقاري خلال السنوات الخمس المقبلة تزيد قيمتها عن 500 مليار درهم· أما فيما يتعلق بأداء القطاعات الاقتصادية الأخرى فإن هناك العديد من القطاعات التي تشهد نموا مضطردا في إمارة أبوظبي إلى جانب قطاع العقارات مثل قطاعات النفط والخدمات والسياحة والصناعة·
ولابد من الإشارة إلى أن إمارة أبو ظبي أصبحت وجهة استثمارية جاذبة بسبب ما تتمتع به من امن واستقرار سياسي واقتصادي وتوفر البنى التحتية المتطورة وانخفاض تكاليف الإنتاج بما في ذلك كلفة الوقود·

اقرأ أيضا

أكتوبر 2021 الموعد المقترح لـ «إكسبو دبي»