الاتحاد

الاقتصادي

جلوبل: 24,34 درهم السعر العادل لإعمار


الكويت ـ الاتحاد: أكد شيليش داش رئيس قسم البحوث في بيت الاستثمار العالمي 'جلوبل' أن السعر العادل لسهم إعمار العقارية هو 24,34 درهم حيث أن شركة إعمار العقارية قد أعلنت عن صافي أرباح قياسية في الربع الأول من عام ،2005 والتي بلغت 1,33 مليار درهم وهو أكثر من خمسة أضعاف الرقم المقارن في العام الماضي، في حين بلغ إجمالي الإيرادات 2,84 مليار درهم وهو ما يمثل زيادة 150% عن الرقم المقارن في العام الماضي· وتضاعف إجمالي الموجودات إلى 7,7 مليار دولار·
وأضاف شيليش: في ظل هذا النمو المطرد حافظت الشركة على مستوى ربحيتها، إذ بلغ هامش الربح من العمليات 44% مقارنة بـ 18% وقد بلغت صافي الأرباح من العمليات1,25 مليار درهم وهو ما يقترب كثيرًا من إجمالي أرباح العمليات للسنة الماضية بأكملها الذي بلغ 1,59 مليار درهم· وأرجع داش هذا النمو إلى الطفرة في أسعار العقار وكذلك إلى طرح الشركة لمنتجات عقارية جديدة·
وفي ضوء الازدهار الذي شهده قطاع العقارات في الإقليم تضاعفت إيرادات الشركة لتصل إلى أربعة أضعاف ما كانت عليه لتصل إلى 5,25 مليار درهم في عام 2004 مقابل 1,33 مليار درهم في عام ·2002 ويرجع هذا إلى التحسن الملحوظ في نشاط البيع وتأجير العقارات للأعداد المتزايدة من سكان الدولة خلال العامين الأخيرين· وترجع الغالبية العظمى لنمو إيرادات الشركة إلى بيع الفيلات التي زادت عشرة أضعاف في عام 2003 عما كانت عليه· وهناك قطاع رئيسي آخر يتمثل في بيع قطع الأراضي والشقق واللذين شهدا نموا معتدلا يرجع في أغلبه إلى تسليم المرحلة الأولى من مشروع مارينا دبي·
وأضاف داش 'يعتبر النمو القياسي للإيرادات الذي شهدته إعمار جزءاً من الازدهار الذي شهده قطاع العقارات في الإقليم وخاصة في إمارة دبي· وهناك عدد من العناصر المرتبطة بهذا القطاع ساعدت الشركة في الآونة الأخيرة، منها نمو اقتصاد إمارة دبي بمعدل بلغ 8,6 في المائة خلال الثماني سنوات الأخيرة· ومن الأسباب التي أدت إلى ذلك نمو حركة الركاب بمعدل 70 في المائة في ميناء دبي الدولي وكذلك نمو إجمالي حجم البضائع التي مرت من خلال هيئة موانئ دبي منذ عام 1999 بمعدل 43 في المائة·
إضافة إلى تذليل القيود المفروضة على تملك الأجانب للوحدات العقارية خاصة المشترين من الهند وإيران والسعودية والكويت· وقد حصلت السياحة على دَفعة من خلال عدد من مشروعات التنمية العقارية عالية الجودة·

اقرأ أيضا

توقعات بسعـر 60 دولاراً لبرميل النفط في 2020