صحيفة الاتحاد

الاقتصادي

إنجاز الإنشاءات الأساسية في مشروع «المارية سنترال» بأبوظبي

جانب من الأعمال الإنشائية بالمشروع (تصوير عمران شاهد)

جانب من الأعمال الإنشائية بالمشروع (تصوير عمران شاهد)

سيد الحجار(أبوظبي)

أنجزت شركة «جلف ريليتد» أعمال الإنشاءات الأساسية لمشروع «المارية سنترال»، الذي تباشر تطويره بجزيرة المارية في أبوظبي، بحسب الدكتور كريم الصلح المدير التنفيذي المشارك في الشركة، والرئيس التنفيذي لـ«جلف كابيتال».
وقال الصلح، على هامش جولة صحفية بمقر المشروع أمس، إن الإنشاءات الأساسية تمثل نحو 60% من كامل الأعمال الإنشائية، حيث انتهت الشركة من تشييد كامل الأعمال الهيكلية، وصولاً إلى السطح العلوي للمشروع، فيما تتبقى التشطيبات الداخلية والخارجية بالمشروع.
وأوضح الصلح أن التكلفة الاستثمارية لإنشاء مول «المارية سنترال» تقدر بنحو مليار دولار (3.67 مليار درهم)، فيما تصل تكلفة المشروع ككل، والذي سيضم كذلك برجين إلى 1.5 مليار دولار (5.51 مليار درهم).
ويشغل البرجان مساحة 400 ألف قدم مربعة، من المتوقع استكمالهما بحلول عام 2020، حيث يشمل البرج الأول فندقاً وشققاً فندقية، بينما يحتوي الثاني على شقق سكنية فاخرة.
وذكر أن البرج السكني يوفر نحو 250 شقة سكنية، سيتم طرحها للإيجار، متوقعاً طرح البرج خلال النصف الثاني من العام الحالي.
وكشف الصلح عن تأجير أكثر من 50% من المساحات التأجيرية للمشروع، الذي يغطي مساحة 2.8 مليون قدم مربعة، متوقعا تأجير 75% من المشروع بحلول منتصف العام الحالي.
وأضاف أن الشركة ستباشر تسليم المحال التجارية للمستأجرين قبل الافتتاح، المقرر في أغسطس 2018، تمهيداً لقيامهم بأعمال التشطيبات الداخلية للمحال، متوقعا أن يصل عدد زوار «المارية سنترال» ومول «الجاليريا» الذي افتتحه الشركة بذات المنطقة في جزيرة المارية عام 2013، إلى نحو 24 مليون زائر بحلول عام 2022.
وأوضح أن عدد المحال التجارية في الجاليريا مول يصل إلى 130 منفذاً، فيما يوفر «المارية سنترال» نحو 360 محلاً ومطعماً، ليصل بذلك إجمالي المحال في المركزين إلى نحو 500 محل ومطعم.
وكشف الصلح عن تسجيل المحال التجارية في الجاليريا معدلات نمو تتراوح بين 10 و50% خلال عام 2016، مقارنة بعام 2015، موضحا أن ذلك جاء نتيجة زيادة عدد الزوار، لاسيما من السياح خلال العام الماضي.
وفيما يتعلق بطريقة التأجير، أوضح الصلح أن الشركة تميل إلى توقيع عقود مع العملاء تجمع ما بين قيمة الإيجار ونسبة الأرباح، حيث يختلف ذلك بناء على النشاط والمساحة ومدة التأجير.
وذكر أن الدراسات تشير إلى أن حجم الإنفاق بقطاع التجزئة في أبوظبي يصل إلى 12 مليار دولار (44 مليار درهم)، ما يعكس مستقبل الاستثمار بالقطاع خلال السنوات المقبلة.
وأكد الصلح استمرار الأعمال البناء القائمة بالمشروع، ليتم استكمال الأعمال الإنشائية المتبقية وفق المخطط.
وأوضح أن «المارية سنترال» يصم أول متاجر العلامة التجارية «ميسيز» خارج الولايات المتحدة الأميركية، وأول متاجر «بلومينجديلز» في إمارة أبوظبي، مضيفاً أنه مع استكمال المشروع، سيتمّ ضم «مول الغاليريا» إليه بصفته وجهة التسوق والمطاعم الفاخرة في أبوظبي، لتشكيل وجهة موحّدة توفّر تجربة تسوق متكاملة.
وأشار الصلح إلى نجاح «جلف ريليتد» خلال الفترة الماضية في تأجير مساحات من مشروع «المارية سنترال» لنخبة من تجّار التجزئة، بمن فيهم «مجموعة الطاير» و«مجموعة دبي القابضة» و«مجموعة ماجد الفطيم» و«مجموعة شلهوب»، وبذلك ينضم إلى هذا المشروع أكثر من 60 علامة تجارية جديدة بما في ذلك محلات «زارا» التي ستشغل 35 ألف قدم مربعة، و«اول سينتس» و«لولو ليمون» و«نارس»
وإلى جانب ذلك، يحتضن المشروع مجموعة من مرافق الترفيه، بما في ذلك مجمع سينمات لـ«فوكس سينما» المكون من 21 شاشة عرض وصالة تجمع بين تناول الأطعمة وتجربة السينما الفاخرة.
وأشار الصلح إلى أنه تم صب 185 ألف متر مكعب من الخرسانة، وتم تخصيص نحو 15 مليون ساعة عمل للانتهاء من أعمال البناء والتشييد بمشروع «المارية سنترال».
وقال الصلح: سيوفر «المارية سنترال» خيارات عديدة من مرافق التسوق والمطاعم والترفيه والأنشطة العائلية لنحو 15 ألف شخص من المتوقع أن تستقطبهم «جزيرة المارية» للعيش والعمل، وسيكون «المارية سنترال» على مقربة من شريحة رئيسة مكونة من نحو نصف مليون نسمة لا تحتاج أكثر من 10 دقائق للوصول إليه.
بدوره، قال كيفن رايان الرئيس التنفيذي للعمليات والعضو المنتدب للتطوير في «جلف ريليتد»: «تدلّل هذه الخطوة على التطور السريع الذي أحرزناه منذ أن بدأنا إنشاء المشروع في أغسطس 2015، وعقب اكتمال المشروع، سيقدم«المارية سنترال»، مع«مول الغاليريا»، تجربة فريدة من نوعها في عالم تجارة التجزئة بأبوظبي تجمع ما بين مرافق التسوق والطعام والترفيه المتنوعة، بما يتماشى مع المعايير العالمية المتّبعة في أكبر مدن العالم».
بدوره، قال ماركوس ترسكوت المدير العام لشركة «ملتيبلكس» بالشرق الأوسط: يجمع «المارية سنترال» بين الابتكار وبعد الرؤية من أجل إثراء ودعم قطاع التجزئة، بما يشمل مرافق الطعام والترفيه في العاصمة أبوظبي، ونتطلّع لاستمرار شراكتنا مع «جلف ريليتد» لاستكمال مشروع «المارية سنترال» المميز بنجاح في 2018».
وسيرتبط المشروع بممرات مكيّفة تقود إلى كل من الجاليريا، وجهة أبوظبي الراقية للتسوق والمطاعم، ومربعة سوق أبوظبي العالمي الذي يعد المركز العالمي الماليّ في العاصمة، بالإضافة إلى الفندقين الفاخرين روزوود أبوظبي، وفور سيزونز والمستشفى العالمي متعدد التخصصات، كليفلاند كلينيك أبوظبي، الذي يمتلك سعة 364 سريراً، ومصرف الهلال.