الاتحاد

الاقتصادي

إعلان الفائزين بجوائز حاكم الشارقة لأفضل بحث عالمي اليوم


الشارقة - الاتحاد: استعرضت ندوة التخطيط الحضري الثامنة المنعقدة في جامعة الشارقة بجلساتها في يومها الثالث والاخير تجربة ماليزيا في دعم الاستثمارات العقارية ودور الحكومة فيها من خلال دراسة قدمتها الدكتورة رحاح اسماعيل توصلت فيها الى أن معظم ثروات الناس تتركز في الاستثمارات العقارية التي تشكل أحد موارد الدخل الرئيسية لمعظم الحكومات فضلا عن مساهمته الهامة في الاقتصاد الوطني، وستعلن خلال الساعات القليلة المقبلة توصيات الندوة وأسماء الفائزين بجوائز صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة عن افضل بحث عالمي وجائزة الجامعة الاميركية بالشارقة عن أفضل بحث خليجي·
وأشارت الدراسة الماليزية إلى أن الأموال المستثمرة في العقار في ماليزيا نمت بشكل ملحوظ جدا خلال العشرين سنة المنصرمة وتركزت غالبية الاستثمارات الجديدة خلال العقد الماضي في القروض السكنية التي تعكس سياسة الحكومة في تملك السكن ويعتمد مردود الاستثمار في العقار على قيمته التي تتأثر بدورها بشكله الطبيعي· وذكرت الدراسة ان التحدي الحقيقي يكمن في إمكانية المحافظة على شكل البناء بحيث يمكنه الاستمرار لإعطاء مردود استثماري مغر سواء كان ذلك على شكل دخل أو زيادة في رأس المال الذي يروق للمستثمر ويتم كل ذلك ضمن أمور أخرى تشمل السيطرة على الانتشار الحضري والاختناقات والانخفاضات والسقوط·
وقالت الباحثة إن ممارسة إدارة حضرية جيدة أمر هام بالنسبة للاستثمارات العقارية وبحيث لا يمكن ترك بيئة الاستثمار العقاري عرضة لتقلبات السوق الحر ولابد في هذه الحالة من تدخل الحكومة فيها· وحول ما إذا كان بإمكان بلد مثل ماليزيا 'التي تتكون حكومتها من ثلاثة مستويات فيدرالية وإقليمية ومحلية ولكل حكومة صلاحيات متميزة' القيام بإجراء تنسيق فعال للصلاحيات من أجل تحقيق بيئة قوية في مجال الاستثمار العقاري قالت الباحثة: إنه يتعين على الحكومة بجميع مستوياتها العمل سويا للحفاظ على بيئة مستدامة مناسبة للبيئة العقارية باعتباره مصدرا هاما للدخل ولكن من الصعوبة بمكان تحقيق التنسيق العملي على أرض الواقع·
وقدمت الباحثة الماليزية دراسة اخرى بعنوان تمويل العقارات والاقتصاد حيث قررت فيها ان قطاع العقارات يلعب دورا حيويا في اقتصاديات أغلب الدول ليس فقط لكونه أحد القطاعات الهامة التي تساهم في الاقتصاد الوطني ولكن باعتباره أداة لتحريك الاقتصاد في أوقات الركود وضبط الاقتصاد عندما تكون هناك طفرة في السوق حيث يلعب التمويل العقاري الدور الرئيسي في هذا المجال وغالبا ما يمثل التمويل العقاري شريحة أساسية من إجمالي قروض القطاع المصرفي·

اقرأ أيضا

«جو إير» تسيّر رحلات يومية إلى أبوظبي