الاتحاد

الاقتصادي

بازار عقارات بقيمة 45 مليار درهم في كونستركت

سلطان بن عدي
وأيمن جمعة:
نجح معرض البناء والتشييد 'كونستركت أبوظبي '2006 ومعرض ومؤتمر الاستثمار والتطوير العقاري 'عقارات عربية '2006 اللذين تنظمهما شركة ابوظبي الوطنية للمعارض 'معارض' واختتما فعالياتهما امس في جذب مشروعات عقارية ضخمة تجاوزت قيمتها 45 مليار درهم وسط منافسة شديدة وتوقعات بحدوث طفرة كبيرة في القطاع العقاري بإمارة أبوظبي خلال الفترة المقبلة· وشهد المعرضان أيضا حضورا كبيرا وصل الى اكثر من ثمانية الاف زائر يشكلون النخب من المتخصصين والمستثمرين في المجال العقاري والمعماري، بالاضافة الى الشركات المتميزة الاماراتية والخليجية والعربية والاجنبية والتي وصل عددها الى 350 شركة من 18 دولة، وقد شهد المعرض على مدى ايامه الاربعة اطلاق العديد من المشاريع العقارية والمعمارية وتوقيع العديد من العقود التي تصل قيمتها الى مئات المليارات·
ويرى يامن عبيد استشاري عقارات في شركة البيت الملكي ان كل الاستثمارات يجب ان توجه الان نحو سوق العقارات وذلك في ضوء الطفرة العمرانية الحالية واهتزاز أسواق الاسهم· ويقول 'بالنسبة لنا فقد استخرجنا رخصة عقارية في ابوظبي، وسنبدأ عملنا هنا خلال شهر في مجال الوساطة التجارية والاستثمار العقاري· استثماراتنا مركزة حتى الان في الشارقة وتشمل 12 برجا بقيمة تزيد اجماليها على 200 مليون درهم، لكننا قررنا البحث عن موطئ قدم في ابوظبي لانها سوق مفتوح والقوانين فيها اصبحت توفر بيئة مغرية جدا للعمل الاستثماري، كما ان الاصل دوما في العمل والاستثمارات هو العاصمة· وقد وضعنا خطة مفصلة لغزو هذا السوق العقاري في ابوظبي والميزانية مفتوحة، وانا اعتقد ان المستقبل جيد جدا وسوف يشهد المزيد والمزيد من المشاريع العقارية في ابوظبي التي ستجذب المزيد من المستثمرين وخاصة من داخل الدولة لان دبي وصلت الى مرحلة من التشبع واصبحت الانظار مركزة على ابوظبي والشارقة· ويعزز تفاؤلي بالمستقبل ايمان بان الاموال المهاجرة ستعود الى بلادها مع استمرار مسيرة الاصلاح القانوني التي توفر بيئة رائعة للمستثمرين'·
ومن جانبه يؤكد محمد آل هاشم مستشار عقاري في شركة عقارات دوت كوم على المستقبل الرائع الذي ينتظر سوق العقارات في الامارات بصفة عامة وابوظبي بصفة خاصة لكنه يعتقد ان دبي ستظل محور مشاريع العقارات· ويقول 'ابوظبي ما زالت بكرا ونحن نفكر في التعاون مع الشركات العقارية ودعم جهودها التسويقية خاصة بعدما انتعش سوق العقارات خلال الشهرين الماضيين بعد صدور قرار تملك الاجانب· واعتقد ان دبي ستظل محور الطفرة العقارية لان بها مساحات اكبر من ابوظبي التي تأخذ شكل جزيرة، اضافة الى ان اغلب شركات العقارات توجد في دبي· كما ان المنطقة الحرة وجبل علي اجتذبا الكثير من الشركات الاجنبية، والعاملون في هذه الشركات يريدون الاستقرار والسكن قرب اماكن عملهم، وهذا يسهل تسويق مشاريع دبي· واتوقع مستقبلا رائعا خلال الخمس سنوات المقبلة خاصة في الفترة بين نهاية 2007 وبداية ،2008 عندما تكتمل اغلب المشاريع العقارية التي يجري تنفيذها حاليا'·
ينظر راشد علي الكعبي استشاري عقارات في مجموعة بروفايل بتفاؤل شديد الى المستقبل خاصة بعد النجاح الباهر الذي حققته شركته التي قدمت اول مشروع تملك على الاطلاق في ابوظبي وهو مشروع الابراج الثلاثة 'الريم ايلاند'· ويقول الكعبي 'سوق العقارات نشيط جدا حاليا والمستقبل مشرق باذن الله خاصة وانه يبدو ان التملك اصبح عنوان استثمارات الغد بعد ارتفاع الايجارات· وخلال هذا المعرض قمنا بالترويج للابراج الثلاثة التي اكتملت أساساتها وتم بالفعل بيع 80% من وحدات البرج الاول· ومن المتوقع انتهاء المشروع بالكامل خلال عامين'·
ومضى يقول 'نحن نركز أنشطتنا حاليا داخل ابوظبي وكل استثماراتنا سكنية وقد شهدنا طفرة ضخمة في الاعمال بعد فتح باب التملك للاجانب· ونحن لم نتخذ قرارا بعد بتوسيع انشطتنا لتشمل باقي انحاء الدولة لكن هذا الخيار مطروح للبحث'·
يرى حمزة بونصر الدين من قسم الادارة في شركة الجابر 'لدينا استثمارات ضخمة في كل أنحاء الامارات وفي الخارج في دول مثل قطر ولبنان وبعض البلدان الافريقية· وسوق العقارات جيد جدا في الخليج بصفة عامة والامارات بصفة خاصة وهو ما يظهر جليا في تصدر الامارات لسوق العقارات العربي وذلك لاسباب منها ان الامارات تقدم تسهيلات كبيرة للمستثمرين والشركات العقارية، كما ان نسبة المباني الجديدة فيها عالية جدا'· واكد احمد عبد الستار مشرف تسويق من شركة اكوا فلو المصرية 'هذه أول مرة احضر فيها المعرض ولم أكن أتصور أن يكون بهذه الروعة· التنسيق جيد والمشاركة جيدة ونحن نتوقع ان نغادر هذا المعرض بنتائج جيدة لأنه يتيح لنا التعامل مع كبرى شركات العقارات في المنطقة والعالم'·
وقال جيتتيندرا اتش اوزا مدير المبيعات في بوليكون الخليج المحدودة 'نحرص على حضور مثل هذه المعارض لأنها تقدم لنا صورة عن أحدث الاتجاهات في أسواق العقارات المحلية والخليجية والعالمية· ونستمع الى خبراء الصناعة ومقترحاتهم لتعظيم الخدمات والإيرادات والمكاسب، هذا المعرض يقدم فرصة رائعة للتواصل مع المستثمرين والمتعاملين المحتملين معنا ويضعنا أمام صورة متكاملة عن آفاق الاستثمار العقاري في المنطقة'· ويرى بونصر الدين ان النهضة العمرانية في ابوظبي 'قوية جدا في مجال العقارات ومن المتوقع ان تستمر على هذا المنوال في الاعوام المقبلة· وهناك احتمال كبير لان تتفوق ابوظبي على دبي في مجال العقارات·

اقرأ أيضا

6.04 مليون سائح أجنبي لأبوظبي ودبي خلال 3 أشهر