الاتحاد

الاقتصادي

«كلاتونز»: لندن الأكثر جاذبية للمستثمرين في الشرق الأوسط

دبي (الاتحاد)

حافظت لندن على مكانتها، باعتبارها الوجهة الاستثمارية العالمية الأكثر جاذبية للمستثمرين في الشرق الأوسط، بحسب شركة «كلاتونز» المتخصصة في الاستشارات العقارية.
وحددت الدراسة الأحدث التي أجرتها «كلاتونز» مؤخراً مناطق دولويتش وغرينيتش وكندا ووتر ومايدا فيل وهامرزميث، بوصفها النقاط السكنية الساخنة القادمة، حيث يرجح أن توفر العائد الإيجاري الأعلى للمستثمرين المستقبليين.
وأجريت دراسة «كلاتونز» الفريدة بالشراكة مع مركز أبحاث بيانات المستهلكين وكلية لندن الجامعية تحت عنوان «حركة السكان في لندن: فهم وتحليل أنماط الهجرة»، وذلك باستخدام نماذج التفاعل المكاني، وتساعد هذه النماذج على فهم تدفقات السكان على مر الزمن لتقديم نظرة جديدة حول عوامل الدفع والإبعاد في مختلف المناطق السكنية في لندن.
وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في «كلاتونز»: «تعد أهم خمس نقاط ساخنة تم تحديدها في الدراسة الأكثر قابلية لجذب الاستثمارات والمهاجرين من السكان المحليين، لأسباب عديدة أبرزها التكاليف المنخفضة نسبياً، مقارنة بمواقع المنطقة الرئيسية بوسط لندن.
ويبدو أن حجم الطلب على مايدافيل كموقع للسكن قد ارتفع في السنوات الأخيرة بسبب القيمة الممتازة التي يفترض أنها تقدمها مقابل المال، بالمقارنة مع ماريليبون القريبة أو هايد بارك، حيث ارتفع متوسط الأسعار بنسبة 180% في السنوات العشرين الماضية لتصبح حاليا نحو 3 ملايين جنيه إسترليني، وقد عزّزت قوة الدولار، الذي حافظت مجموعة من العملات الخليجية على ارتباطها التاريخي به، من قوة وضع الأصول العقارية في لندن». وتابع دوراني: «لا تزال لندن الوجهة الأكثر تفضيلاً للاستثمار حيث سجلت زيادة 175% في القيمة الشرائية للعقارات في السنوات العشرين الماضية. كما ساعد انخفاض قيمة الجنيه الإسترليني بنسبة تتراوح بين 15% و18% منذ ما قبل استفتاء بريكسيت مباشرة على استمرارية جاذبية لندن، ومن المرجح أن يستمر هذا التوجه في عام 2018».

اقرأ أيضا

«أوبك+» ستمدد تخفيضات إنتاج النفط حتى يونيو