·· وعلى القطاع الخاص المبادرة باقتناص فرص الاستثمار
أجرى الحوار - عماد غنيم:
اعلن المهندس صلاح الشامسي رئيس مجلس إدارة مجموعة 'القدرة' القابضة أن المجموعة سوف تصل بعدد شركاتها الى 30 شركة قبل منتصف العام المقبل من 5 شركات تم انشاؤها بالفعل خلال الفترة المنقضية على تأسيسها قبل 5 أشهر ،وقال ان الشركة سوف تعلن عن عدد من المشروعات العقارية والمالية الضخمة مع حلول العام الجديد مؤكدا ان الاقتصاد الوطني يمر بطفرة نمو مدعومة من الحكومة وهذا يخلق فرصاً استثمارية ضخمة يتعين على القطاع الخاص استثمارها بكفاءة وسرعة ،وقال ان التوجه نحو خصخصة الادارة حقق نتائج جيدة وتوقع ان يشهد هذا التوجه زخماً كبيراً خلال العامين المقبلين يتم خلالهما التوسع في تطبيق الخصخصة على مختلف المشاريع والمنشآت الحكومية والخاصة ، ونفى الشامسي وجود مخاطر من التوسع في الاستثمار العقاري في ابوظبي مشيرا الى ان القطاع لايزال بكرا ومليئاً بالفرص والربحية العالية التي تغري المستثمرين ،كما نفى ايضا ان تكون اسواق الاسهم قد وصلت الى نقطة القلق مشيرا الى ان الموجات التصحيحية التي تمر بها الاسواق هي ظاهرة طبيعية وصحية في ان واحد لأن السوق تصحح نفسها مشيرا الى ان غالبية الاسهم المتداولة قوية وتحقق نجاحا وهذا مايؤدي الى ارتفاع أسعارها كما انها تستند الى اقتصاد قوي وآخذ في الانتعاش وهذا مايدعم التعاملات ويمنحها مزيداً من الثقة ، وحول انتخابات غرفة ابوظبي قال الشامسي انها خطوة حضارية وعرس للديمقراطية لكل المشاركين فيها من ناخبين ومرشحين وهي كذلك تعد مكسبا حتى لمن لن يحالفه الحظ في الفوز فيكفيه شرف المشاركة في تعميق الممارسة الديمقراطية في عالم المال والاعمال ··وفيما يلي نص الحوار:
؟ المفهوم أن القدرة القابضة غير متخصصة في نشاط بعينه وأنها معنية بكل الاستثمارات فماذا يعني هذا ؟
؟؟ القدرة القابضة شركة متخصصة في إدارة الاستثمارات بصفة عامة وفي كل الانواع وهي تمتد بنشاطها الى حيث توجد فرصة الاستثمار ايا كان نوعها وحجمها، وعملها يعتمد على المبادرة والبحث عن المشروعات وتنفيذها مع الاخرين في كل المجالات ، ونحن معنيون بإدارة المشروعات لأن هذه هي خبراتنا وميدان تخصصنا
؟ وفقا لهذا المفهوم من هم الذين ينافسونكم في السوق المحلي ؟
؟؟ شركات الاستثمار بهذا الشكل محدودة في المنطقة وقد تكون شركة ابوظبي للاستثمار مشابهة في انشطتها لما نفعله غير انها شركة عامة ، وفي كل الاحوال فإن السوق يستوعب العديد من شركات الاستثمار بالنظر الى حالة الانتعاش والنمو التي نمر بها في الامارات والمنطقة
؟ شهور قليلة مضت على تأسيس المجموعة ماتقييمكم لهذه الفترة ؟
؟؟ اعتقد اننا نسير نحو الأهداف التي وضعناها لأنفسنا فقد تم بالفعل انشاء 5 شركات في خلال الأشهر الخمسة الماضية في مجالات الاستثمار التعليمي وادارة المشروعات والتدريب وادارة المنشآت الرياضية ، ولكن الاهم هو الجهد غير المرئي والمتعلق بدراسات الجدوى والاعداد لتنفيذ العديد من المشروعات الطموحة التي سيتم تنفيذها تباعا
؟ مثل ماذا ؟
؟؟ هذه المشروعات مازالت في طور الاعداد وصحيح ان بعضها قطع شوطا طويلا في هذه المرحلة الا ان سياستنا هي عدم الكشف عن المشروعات قبل ان تصل الى مرحلة التنفيذ الفعلي ،ولكن يمكن القول اننا ندرس حاليا عدة مشروعات في مجالات العقارات والخدمات المالية
؟ وهل هناك وقت محدد للاعلان عن هذه المشروعات ؟
؟؟ المشروعات سوف يعلن عنها تباعا مع بداية العام الجديد وتتضمن مشروعين عقاريين كبيرين على الاقل وشركة مالية ،ونحن ملتزمون في كل الاحوال ان نصل بعدد شركات المجموعة الى 30 شركة قبل نهاية العام الاول من التأسيس اي بحلول منتصف العام المقبل بإذن الله
؟ يلاحظ في خططكم اهتماما كبيرا بالمشروعات العقارية والمالية فهل يدخل ضمن نطاق اهتمامات الشركة الاستثمار الصناعي ؟
؟؟ افهم سؤالك ··الصناعة استثمار معقد وطويل الاجل ونحن مهتمون بالصناعة ونخطط لدراسة بعض المشروعات بالاشتراك مع اطراف اخرى غير ان قوة الدفع الاولى كانت تستلزم البدء بالأنشطة الاكثر ربحية وسريعة العائد وهذا منطق مقبول في العمل الاقتصادي
التوسع العقاري
؟ ولكن ألا يقلقك هذا الكم الكبير من المشروعات العقارية التي يتم الاعلان عنها تباعا؟
؟؟ على العكس ابوظبي مثلا مازالت ارضا بكرا في مجال الاستثمار العقاري وهذه تقديرات موضوعية والبلد تحتاج الى عشرات المشروعات ومعلوم ان الدراسات تشير الى حاجة ابوظبي الى تشييد 100 فندق خلال عشر سنوات لايوجد منها غير عشرة فقط حاليا ،وكذلك المشروعات السكنية بأنواعها ولاشك ان القوانين الاخيرة التي صدرت في مجال العقارات تساعد على تنشيط السوق وتوفر فرصة للمستثمرين على ولوج هذا المجال وهو مايحدث حاليا
؟ هناك اربع شركات عقارية ضخمة في ابوظبي اضافة الى عشرات المستثمرين الافراد والشركات الصغيرة فهل ترى ان السوق قادرة على استيعاب المزيد من الاستثمارت في هذا المجال؟
؟؟ المزيد من الاستثمارات نعم بلاشك ، ولكن قد يكون في هذا العدد الكفاية حاليا الى ان تظهر مشروعاتها وندرس ردود افعال السوق ثم بعدها يفكر اخرون في الانضمام الى السوق
؟ وهل تصريف هذه الوحدات وايجاد مشترين لها موضوع في الحسبان من خلال الدراسات التي تجريها ؟
؟؟ بلا شك ·· الاوضاع الاقتصادية مواتية والطلب مرتفع والطلب المستقبلي سيكون اكثر ارتفاعا كما تشير بذلك العوامل الموضوعية ويجب ان تدرك ان دولة الامارات اصبحت لها سمعتها الطيبة ومكانها على خريطة الاستثمارات والسياحة في العالم ، وهذا كله يستلزم مقابلة هذه الاحتياجات بالمرافق التي تحتاجها واهمها المشروعات العقارية المناسبة ،ومن هنا كان اهتمام القدرة القابضة بالاستثمار في سوق العقارات
؟ هناك من يتحدث عن وجود أزمة اسكان في ابوظبي حاليا وان المعروض اقل من الطلب فهل هذا يدخل في اسباب دعم الاستثمار العقاري وكيف يمكن حل الازمة الحالية ؟
؟؟ كما قلت فإن الاقتصاد الوطني يمر بحالة انتعاش وطفرة وهذا يعني نشاطاً في كل الاسواق ومن بينها سوق الاسكان حيث يزداد الطلب على الوحدات السكنية ولكن الحقيقة تشير الى ان الازمة تنحصر في شريحة الاسكان المتوسط والمنخفض القيمة ، اما الانواع الاخرى فموجودة ولاتعاني من مشكلة وعلاج هذه المشكلة بالتوسع في البناء منخفض التكاليف ولهذا انشئت شركة 'منازل' المتخصصة في هذا النوع من الاسكان ، لكن مانتحدث عنه مشروعات عملاقة بمفهوم مختلف تجذب شرائح جديدة من العملاء من داخل الدولة ومن دول الخليج ودول العالم تماشيا مع الطموحات الاقتصادية التي تعمل عليها الحكومة وينبغي ان تجد صدى بين رجال الاعمال والقطاع الخاص
هواجس الاسهم
؟ واذا انتقلنا الى اسواق الاسهم ··هناك ايضا هواجس لدى البعض بأن الاسعار في كثير من الحالات فاقت الحدود وهناك مخاوف من تعرض السوق لانتكاسة فما رأيك ؟
؟؟ الحقيقة انا لااتفق مع هذه الهواجس ، فمن ناحية تثبت تجربتنا في القدرة القابضة ان التعامل في الاسهم المحلية يحقق ارباحا رائعة ونحن نستثمر في المحافظ القائمة كما ان لدينا ادارة مختصة بتعاملات الاسهم تعتمد على كوادر وطنية وتحقق نجاحا جيدا·· المهم في قضية الاسهم المثارة النظر الى التعاملات في ضوء اداء الشركات التي يجري تداول اسهمها وربحيتها وهي في غالبيتها شركات ناجحة وقوية وقبل ذلك موجودة ولها نشاط وتحقق ارباحا ضخمة، وهي تستند الى اقتصاد قوي يعيش حالة من الانتعاش ويتمتع بإدارة حكيمة وكل هذه الامور تجعل تعاملات الاسهم آمنة وصحية ،وحتى موجات التصحيح التي نشاهدها من حين إلى آخر هي الاخرى ظاهرة صحية لأنها تثبت ان السوق مرن وآخذ في النضوج ويصحح نفسه بإستمرار وهذه علامة صحية بلاشك
؟ اذا انت غير قلق على الاحوال في اسواق الاسهم ؟
؟؟ على الاطلاق وارى ان السوق اخذ في الانتعاش ويتحسن بأستمرار ويكسب كل يوم متعاملين جدد كما يكسب شركات جديدة
؟ وهل لديكم توقعات بشأن سهم القدرة القابضة عندما يبدأ التداول عليه في السوق ؟
؟؟ معروف انه طبقا للقانون لايمكننا تسجيل اسهم الشركة في السوق قبل عامين من التأسيس وبالتالي نحن مازلنا بعيدين عن التداول الرسمي ، ومع ذلك وفي ضوء التعاملات التي تمت على السهم بين المؤسسين فإن اخر سعر للسهم بلغ 3,5 درهم رغم ان سعر الاصدار درهم واحد فقط وهذا مؤشر على احساس المساهمين بأن اداء الشركة مرتفع وانها قادرة على تحقيق اهدافها
وجود المرأة
؟ وعلى ذكر المؤسسين يقولون ان لديك اكبر وجود نسائي في شركة عاملة فما تعليقك على هذا ؟
؟؟ إذا كنا الاكبر فإنني شخصيا اسعد بذلك والواقع انه من بين 680 مساهما يمثلون الجمعية التأسيسية للمجموعة هناك 340 إمرأة وهذا يعود بالاساس الى تنامي دور المرأة في المجتمع كما ان توجيهات سمو الشيخة فاطمة بالاهتمام بالنساء ومساعدتهن على ادارة وتنمية مدخراتهن واموالهن كانت عاملا مباشرا في زيادة عدد النساء بين مؤسسي القدرة القابضة
؟ وهل توجد المرأة بنفس القدر في العمل الاداري والوظيفي ؟
؟؟ نعم لدينا عدد كبير من النساء في مختلف المواقع الوظيفية داخل الشركة القابضة والشركات التابعة لها كذلك لدينا مديرات ومسؤولات اقسام ولدينا بالطبع عضوة بمجلس الادارة ونحن نعتقد ان دور المرأة مهم في العمل ويجب ان تمنح الفرصة للتعبير عن ذاتها في مختلف انواع الوظائف ولاتنسى ان المرأة هي الام والزوجة والابنة ولهذا يجب منحها كل الحقوق بما في ذلك حقها في إثبات ذاتها في العمل الوظيفي
؟ نعود الى استثمارات الشركة هل يقتصر مجال العمل على ابوظبي او الدولة فقط ام انكم تفكرون في مد نشاطكم الى خارج البلاد ؟
؟؟ الحقيقة ان فلسفة الشركة بسيطة وواضحة فنحن شركة للاستثمار بالمعنى الشامل وبالتالي نحن نوجد في اي مكان تتوافر فيه فرصة استثمارية ولكن وفي الوقت الحالي نرى ان ابوظبي تعيش حالة من الانتعاش الاقتصادي يوفر عصرا ذهبيا للقطاع الخاص بما تطرحه من فرص متعددة وفي مجالات كثيرة ولهذا نركز نشاطنا في الدولة حاليا مع إمكانية دراسة اي مشروع للاستثمار خارج الدولة والمساهمة فيه مادام تتوافر له شروط النجاح
؟ وهل لديكم شركاء اجانب في المشروعات التي قمتم بها او تدرسونها حاليا ؟
؟؟ نعم ·· في الحقيقة ان معظم المشروعات التي نقوم بها يتوافر بها طرف اجنبي او اكثر وفضلا عن ان فلسفة الشركة هي التركيز على المشروعات المشتركة ،فإن الاستعانة بالشريك الاجنبي يوفر خبرة نقل التكنولوجيا والمعرفة ، ايضا فقد اصبح معلوما على نطاق واسع حجم الفرص الاستثمارية التي تتوافر في ابوظبي هذه الايام ولهذا نجد اقبالا كبيرا من مستثمرين خليجيين وعرب واجانب على العمل وللاستثمار في ابوظبي وهم يبادرون بالالإتصال بنا في كثير من الاحيان وهذا يعكس حالة الانتعاش التي نعيش فيها
؟ الشهور الاخيرة شهدت سلسلة من المبادرات الاقتصادية في ابوظبي فما هو تقييمك لاستجابة السوق لهذه المبادرات ؟
؟؟ الحقيقة ان هذه المبادرات مهمة للغاية وتوفرمناخا رائعا للعمل والاستثمار في عدة مجالات وليس العقارات او المشروعات السياحية فقط ومن هنا ارى ان هذه مرحلة ذهبية نعيشها ويتعين على القطاع الخاص ان يقابل هذه المبادرات بما تستحقها من اهتمام وان يأخذ زمام المبادأة في إنشاء وتطوير المشروعات الاستثمارية وسط ترحيب من الحكومة ومساندة له في كل الانشطة واعتقد ان العجلة بدأت في الدوران ونتوقع مزيدا من العمل والنشاط خلال الفترة المقبلة
؟ فلسفة الخصخصة او خصخصة الادارة بالتحديد اخذة في الانتشار بين دوائر الاعمال في ابوظبي فما هو تقييمك لهذا الاسلوب في الادارة وسرعة انتشاره ؟
؟؟ اولا انا واحد من أشد المتحمسين لهذا المبدأ في الادارة وقد قمت بتطبيقه في منتصف الثمانينات في احدى الشركات الحكومية النفطية وحقق نتائج باهرة ،وخصخصة الادارة واحدة من المبادئ الجديدة التي استقرت الان في العمل الاداري في اوروبا والولايات المتحدة وهي تعتمد على رفع عبء إدارة الانشطة الهامشية للشركات عن كاهل مجلس الادارة والإدارة العليا حتى يتمكنوا من التركيز في مجال نشاطهم الرئيسي فإذا كنت تدير مستشفى على سبيل المثال فلتركز الادارة في نشاطها الاساسي المتعلق بالطب وعلاج المرضى وتتخفف من أعباء ادارة المطابخ والتموين الغذائي والامن والحراسة والنقل وغيرها وتتركها لشركات متخصصة في هذا المجال، وهذا المنحى يوفر العديد من المزايا بينها تخفيض النفقات و تكلفة التشغيل واختصار الوقت لكن اهم ميزة تظل في تركيز ادارات الشركات على مجالات نشاطها الاساسية مما يحقق مزيدا من التحسن في الاداء، وطبقا للتوجه العام اتوقع ان تتسارع وتيرة الخصخصة وفقا لهذا المفهوم بالقطاعين الحكومي والخاص خلال العامين المقبلين
؟ وكيف ترى انعكاسات هذا المفهوم في الإدارة على احوال القطاع الخاص ؟
؟؟ هذا الاسلوب في العمل يوفر فرصاً واعدة للاستثمار الخاص في إنشاء الشركات التي تتولى تشغيل وإدارة هذه الانشطة التي تعد هامشية بالنسبة لعدد كبير من الشركات العاملة وهي لاتقتصر فقط على انشطة الامن والحراسة ولكنها تمتد لفروع كثيرة من الاعمال حتى الرياضة فقد انشأنا شركة لإدارة المرافق الرياضية حققت نجاحا كبيرا وسريعا من خلال قدرتها على إزالة اعباء الادارة لهذه المرافق في العديد من الشركات والهيئات الحكومية ووضعها بين يدي متخصصين قادرين على ادارة وتشغيل الملاعب والنوادي الصحية والاشراف على اطقم التدريب للفرق الرياضية وهذه كلها مهام تتسم بالتخصص وانشغال الإدارة العليا بها يمثل اهدارا للوقت والجهد لامبرر له
انتخابات الغرفة
؟ أخيرا لقد تقدمت للترشيح الى عضوية مجلس إدارة غرفة تجارة ابوظبي في الخامس من ديسمبر المقبل فما هي دواعيك لهذا الترشيح وكيف ترى فرصتك في النجاح ؟
؟؟ الحقيقة ان الذي دفعني للترشح هو ان قانون الغرفة الجديد الذي جعل عضوية مجلس إدارة الغرفة بالانتخاب يعد نقله مهمة في العمل وتعميقاً للممارسة الديموقراطية بصفة عامة وعلى مستوى العمل الاقتصادي والتجاري بشكل خاص، وقد رأيت انه ربما يكون هناك فرصة او حاجة بمناسبة هذا التوجه لظهور وجوه جديدة على هذه الساحة تستطيع مواصلة العطاء بإسلوب مختلف والاحتكام الى صناديق الانتخاب واصوات التجار في تشكيل مجلس الإدارة الجديد للغرفة وفي كل الاحوال فإن الترشيح والانتخاب هو ممارسة لحق منحه القانون ويجب علينا جميعا ان نحرص عليه وهي مكسب للجميع سواء من فازوا في الانتخابات او من لم يحالفهم الحظ
؟ وكيف ترى مستقبل العمل في غرفة ابوظبي او بمعنى اوضح برنامجك الانتخابي للمرحلة المقبلة ؟
؟؟ كما قلت فإن المتصور هو إعطاء فرصة لجيل اخر ليمارس دوره ومسؤولياته والعمل بشكل مختلف نحو تحقيق اهداف الغرفة والمتمثلة في التعبير عن مصالح القطاع الخاص والحفاظ عن حقوقه ورفع مطالبه للمسؤولين وحل المشاكل وإزالة المعوقات عند وجودها ، وارى ان المطلوب من الغرفة في المرحلة المقبلة ان تكون قناة اتصال لجذب استثمارات الى ابوظبي بخلق الاتصالات الجيدة مع المستثمرين في الخارج وهذا يتطلب القدرة على المبادأة والالمام باللغات والتحدث والقدرة على الإقناع بالإضافة الى تحديث العمل وخدمة التجار والمستثمرين في كل مايهمهم وتزويدهم بقناة معلومات متصلة عن احوال الاعمال والتجارة في العالم ، وفي كل الاحوال فإن هذا ماهو الا عمل تطوعي ومن ينجح فيه سيستمر ومن لايوفق سوف لن يعاد انتخابه مرة اخرى بعد ان انتقلنا بالممارسة الديموقراطية الى هذه المرحلة
عدد اليوم
