الاتحاد

الاقتصادي

تقرير: إيجارات الشارقة والمناطق الشمالية تسجل تراجعاً طفيفاً

دبي (الاتحاد)

أفاد تقرير استيكو حول السوق العقاري في المناطق الشمالية خلال الربع الأول من 2018 بأن معدلات الإيجارات شهدت انخفاضًا سنويًا مقداره 11%، مع تسجيل أكبر انخفاض في منطقة الرولة في الشارقة والوحدات الفاخرة في عجمان.
شهدت إيجارات الشقق السكنية في المناطق الشمالية انخفاضًا بنسبة 1% عن معدلاتها خلال الربع الرابع من 2017. وقد سجلت شقق الاستوديو والشقق المكونة من ثلاث غرف في الشارقة وأم القيوين انخفاضًا مقداره 1%، في حين بلغت نسبة الانخفاض السنوي %13- %10 و11% - 12%.
وفي عجمان، شهدت إيجارات الوحدات السكنية الميسورة التكلفة انخفاضًا مقداره 1% خلال الربع الأول من 2018، وبلغت نسبة الانخفاض السنوي 12%.
وشهدت الوحدات الفاخرة انخفاضًا مقداره 3% خلال المدة نفسها، في حين بلغت نسبة الانخفاض السنوي 11%. أما في رأس الخيمة والفجيرة فقد سجلت إيجارات شقق الاستوديو والشقق المكونة من ثلاث غرف الميسورة التكلفة انخفاضًا مقداره 1%، في حين كانت نسبة الانخفاض السنوي 10% و13%. وسجلت الوحدات الفاخرة انخفاضًا سنويًا مقداره 8% في رأس الخيمة و10% في الفجيرة.
وقال جون ستيفينز، المدير التنفيذي لشركة استيكو: «نتوقع مزيدًا من الانخفاض في إيجارات الشقق السكنية؛ إذ تتأثر معدلات الانتعاش في المناطق الشمالية مباشرة بزيادة المعروض في دبي».
ما زال تطوير البنية التحتية في المناطق الشمالية يتصدر أولويات الحكومة. إضافة إلى ذلك، بدأ تنفيذ العديد من الخطط الرئيسية ومشاريع التطوير العقاري الكبرى، ومنها ثلاثة مشاريع تبلغ قيمتها 207 مليارات درهم إمارتي، أحدها مشروع تطوير جزيرة مريم الذي أعلنت عنه شركتا إيجل هيلز وشروق عام 2016 بعد تكوينهما تحالفًا استراتيجيًا لتطوير السوق العقاري وتعزيز الاستثمارات العقارية في الشارقة.
وأضاف ستيفينز: «تشهد المناطق الشمالية المزيد من المشاريع السكنية، وقد تجاوزت مساحة تلك المشاريع 100 مليون قدم مربعة في الشارقة وحدها ينتهي العمل فيها بحلول عام 2025».
بلغ متوسط انخفاض إيجارات الشقق السكنية في عدة مناطق في الشارقة 1% خلال الربع الأول من 2018، و12% سنويًا. وقد سجلت الرولة أكبر انخفاض خلال الربع الأول وبلغت نسبته 4%، في حين استقرت الأسعار في مناطق مثل أبو شغارة، والبطينة، واليرموك، والوحدة. وقد بلغت نسبة الانخفاض السنوي للإيجارات 14% في الوحدة، و13% في أبو شغارة، و9% في كل من الرولة واليرموك، و7% في البطينة.
واصلت إيجارات المساحات المكتبية انخفاضها خلال الربع الأول من عام 2018 مسجلةً نسبة متوسطة 2%.

اقرأ أيضا

177.5 مليار درهم صفقات «دبي للطيران»