دبي - الاتحاد: أطلق تحالف استثماري اقليمي بقيادة دبي انترناشيونال كابيتال التابعة لدبي القابضة ويضم 12 مستثمراً محفظة استثمارية بقيمة 150 مليون دولار (550 مليون درهم) لتمويل عمليات تأسيس وتطوير أكثر من 20 فندقاً جديداً من فئة الفنادق الاقتصادية '3 نجوم' ستحمل العلامة التجارية لـ'هوليدي إن اكسبرس' التابعة لمجموعة انتركونتيننتال الفندقية، في 5 من دول الخليج، وقال مسؤولون في هذا التحالف الاستثماري خلال مؤتمر صحافي صباح امس ان امارة دبي ستستحوذ على الجانب الاكبر من هذه الفنادق الجديدة وبواقع 10 فنادق على الاقل، على ان تتوزع بقية الفنادق على عدد من عواصم ومدن المنطقة بواقع ثلاثة فنادق في ابوظبي، الى عدد آخر في كل من الشارقة والدوحة والكويت·
وتوقع هؤلاء المسؤولون ان يصل عدد فنادق هوليدي ان اكسبريس في الامارات الى حوالي 15 فندقا ، ومن المقرر ان يتم افتتاح اول هذه الفنادق في قرية المعرفة بدبي بنهاية العام المقبل· وقال سمير الانصاري الرئيس التنفيذي لشركة دبي انترناشيونال كابيتال انه ستتم اقامة مجموعة من فنادق الدرجة الاقتصادية عالية الجودة في مناطق مختارة من دبي مثل شارع الشيخ زايد ومنطقة المطار والخليج التجاري، واوضح ردا على سؤال لـ'الاتحاد' ان خطة عمل التحالف الاستثماري تعتمد على بناء فنادق جديدة وليس تملك فنادق قائمة وذلك لضمان الحد الاقصى من الجودة ومواكبة متطلبات تلك النوعية من الفنادق·
وقال الأنصاري: 'يأتي إبرام هذه الصفقة في وقت تشهد فيه المنطقة نقصاً ملحوظاً في المعروض من الغرف الفندقية وخاصة ضمن فئة الفنادق الاقتصادية، والتي يعد وجودها حيوياً لتلبية طلب الأعداد المتنامية من السياح القادمين إلى منطقة الخليج خلال السنوات العشر المقبلة'·
في الوقت نفسه توقع يوسف العيسى مدير عام بنك اداكس الاستثماري أن يتم طرح المحفظة الاستثمارية التي تمتلك الفنادق الجديدة للاكتتاب العام وادراجها في احدى البورصات الاقليمية في المستقبل، وقال ان اسواق المال الاقليمية تعاني من ندرة الفرص الاستثمارية في مجال الفنادق·
وضم التحالف الاستثماري الجديد بخلاف دبي انترناشيونال كابيتال 11 مستثمرا اقليميا من الكويت والبحرين والسعودية وعددا آخر من دول المنطقة، ومن المقرر ايضا اقامة 12 فندقا في السعودية خلال السنوات الخمس المقبلة تحمل علامة هوليدي ان اكسبريس لكنها مملوكة لتحالف استثماري آخر·
وستحتفظ شركة إشراق المالكة للفنادق بحقوق إدارة الملكية الخاصة بهذه الفنادق التي تصنف ضمن فئة الفنادق الاقتصادية المتميزة (3 نجوم)، كما ستتيح هذه الصفقة تواجداً مكثفاً لعلامة 'هوليدي إن اكسبرس' في أسواق المنطقة، علماً بأن هذه هي المرة الأولى التي تدخل فيها علامة فندقية إلى أسواق الخليج، باستثناء المملكة العربية السعودية·
وستكون دبي انترناشيونال كابيتال والتي تعتبر ذراع الاستثمار الدولي لـ'دبي القابضة' المستثمر الأكبر واللاعب الأساسي ضمن الصفقة، التي تم إعدادها والترتيب لها من قبل بنك أداكس الاستثماري، الذي يتخذ من البحرين مقراً رئيسياً له وينشط ضمن مختلف أنحاء الشرق الأوسط·
وستتم عمليات إدارة وتشغيل الفنادق -بالنيابة عن شركة إشراق- من قبل شركة خدمات إدارة الضيافة في الشرق الأوسط المحدودة ، صاحبة الامتياز التجاري لإدارة وتشغيل فنادق 'هوليدي إن اكسبرس' في منطقة الخليج·
وأضاف الأنصاري 'تعد سلسلة فنادق 'هوليدي إن اكسبرس' الأكبر من نوعها في العالم، ولا شك أن إطلاقها في منطقة الخليج سيساعد على تلبية الطلب المتنامي ضمن هذه الفئة من الفنادق التي توفر خدمات ذات جودة عالية وبأسعار في متناول الجميع'· واشار الانصاري الى انه وعلى خلاف واقع الحال في الدول الغربية فان 2% فقط من فنادق الفئة الاقتصادية في منطقة الخليج تتبع مجموعات فندقية شهيرة، وقال الانصاري ان هذه النوعية من الفنادق تقدم عوائد عالية في حدود 30% في المتوسط· وأوضح: 'تعكس هذه الخطوة التطور الكبير لقطاع السياحة في منطقة الخليج، الذي ركز اهتمامه حتى الآن على إطلاق مشاريع سياحية تستهدف الشريحة العليا من السوق، في حين اتسعت الفجوة القائمة بين العرض والطلب ضمن فئة الفنادق الاقتصادية، وقد اتسعت هذه الفجوة إلى مستويات غير مسبوقة مع تصاعد حجم السياحة الداخلية بين دول مجلس التعاون الخليجي، الأمر الذي يزيد من الجاذبية الاستثمارية لتأسيس فنادق ومنتجعات سياحية من فئة 3 نجوم، والتي تشهد طفرة كبيرة في مختلف أنحاء العالم'·
وأكد الأنصاري أن إنجاز هذه الصفقة يأتي ضمن الاستراتيجية العامة لشركة دبي انترناشيونال كابيتال لتعزيز محفظتها الاستثمارية الدولية، من خلال استثمارات بعيدة المدى تعود بالفائدة على دولة الإمارات العربية المتحدة ومنطقة الخليج بشكل عام· وقال يوسف العيسى مدير عام بنك اداكس الاستثماري 'تعد هذه الصفقة الأولى من نوعها من حيث الحجم والامتداد الإقليمي والشركات الاستثمارية المشاركة، فهي تشمل نخبة من أبرز الشركات والمؤسسات الاستثمارية من مختلف الدول الخمس المشاركة في الصفقة'· مشيراً إلى ان الصفقة لاقت اهتماماً كبيراً من قبل كبار المستثمرين، مما جعل عملية إغلاق المساهمات عملية صعبة، نتيجة للإقبال الواسع· وأضاف 'اكتسبت هذه الصفقة أهمية خاصة لسببين رئيسيين، يتعلق الأول بكونها جمعت ولأول مرة مستثمرين من مختلف الدول الخليجية، الذين قرروا إنشاء محفظة استثمارية لتمويل عمليات تأسيس سلسلة من الفنادق في منطقة الشرق الأوسط، والتي تحمل نفس العلامة التجارية لهذه الفنادق في العديد من دول العالم· أما السبب الآخر فهو حجم الصفقة ومدة تنفيذها، حيث سيتم تطوير 20 فندقاً بدءاً من مرحلة اختيار الأراضي التي ستقام عليها الفنادق وحتى إنجاز العمليات النهائية، وذلك ضمن 5 دول خليجية وفي نفس الوقت، وخلال فترة لا تتجاوز 5-7 سنوات'· وبحسب تقديرات منظمة التجارة العالمية، فإن منطقة الشرق الأوسط التي ستكون من أسرع المناطق تطوراً في العالم بحلول العام ،2020 مع تسجيلها معدلات نمو تبلغ 7,1 سنوياً، مرشحة لتسجيل معدلات نمو قوية في القطاع السياحي حيث يتوقع ارتفاع عدد السياح القادمين إلى المنطقة إلى 69 مليون سائح في العام ،2020 تستأثر السياحة الداخلية بما نسبته 37% من إجمالي عدد السياح، بينما ستبلغ نسبة السياح من أوروبا 32% من الإجمالي·
من جهته قال تيري لو المدير الإداري في 'إتس إم إس': تعتبر سلسلة فنادق 'هوليدي إن إكسبرس' من أكثر 'الفنادق الاقتصادية' نجاحاً في العالم، حيث تسجل سنوياً عائدات وأرباحا عالية، ما أدى إلى انتشارها في معظم دول العالم، مع وجود أكثر من 1500 فندق حول العالم·
وكشف تيري لو عن أن الفنادق الجديدة التي ستتم إقامتها بموجب الصفقة في دول الخليج ستباشر عملياتها بسرعة كبيرة، حيث سيتم إنجاز أول الفنادق في دبي مع نهاية عام ،2006 في حين يتوقع إنجاز كافة الأعمال في الفنادق الأخرى في العام ·2010
وأضاف: 'تمتاز هذه الفئة من الفنادق بتحقيق عائدات كبيرة، نظراً لانخفاض التكاليف المتعلقة بعمليات بدء العمل والتشغيل، وبالتالي فإن الاستثمار في قطاع الفنادق الاقتصادية يعد أكثر ربحية من الاستثمار في قطاع الفنادق الفخمة'·
وسيتم إنشاء فنادق 'هوليدي إن اكسبرس' ضمن المراكز التجارية وعلى الطرقات الرئيسية وبالقرب من المناطق الصناعية، وذلك بهدف تلبية احتياجات السوق الإقليمية لمثل هذا النوع من الفنادق، وسد النقص الموجود في الفنادق الاقتصادية في المنطقة·
وقال كريس مولوني مدير العمليات في مجموعة انتركونتيننتال الفندقية في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا 'هناك حاجة ماسة لتأسيس فنادق من هذه الفئة توفر خدمات وتسهيلات عالية الجودة وبأسعار جيدة· وقد أبدينا التزامنا بأسواق منطقة الخليج، ولدينا القدرة على تلبية حاجات السوق بالنسبة للملاك والعملاء على حد سواء، ومن هنا فإننا نسعى دائما لاختيار شركاء يتفهمون تماماً معنى العلامة التجارية للفنادق التي نشرف عليها'·
عدد اليوم
