الخميس 27 يناير 2022
أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
16 مشروعاً عقارياً في أبوظبي يوفر وحـــدات «الأستوديو».. «والطلب لا ينقطع»
16 مشروعاً عقارياً في أبوظبي يوفر وحـــدات «الأستوديو».. «والطلب لا ينقطع»
الأحد 21 مايو 2017 17:01

سيد الحجار(أبوظبي) لسنوات عديدة ظل كثير من سكان أبوظبي يشكون نقص المعروض من الوحدات السكنية الصغيرة، لاسيما وحدات «الأستوديو»، مقارنة بالمعروض من الشقق ذات الغرفتين وصالة. وعلى الرغم من توجه شركات عقارية مؤخراً لطرح مشاريع متكاملة ومتعددة الاستخدامات، تضم وحدات صغيرة، ومنها «الأستوديو»، إلا أنها لم تعوض حجم النقص من المعروض، لاسيما أن نسبة هذه الوحدات لم تزد في معظم هذه المشاريع عن 5%. هذه المفارقة بين العرض والطلب، ظهرت جلياً مع طرح شركة الدار العقارية نحو 24 أستوديو فقط للبيع، ضمن مشروع «ذا بردجز» السكني المخصص لذوي الدخل المتوسط في جزيرة الريم، بسعر 450 ألف درهم للأستوديو، وبواقع 8 أستوديوهات بكل برج من الأبراج الثلاثة في المشروع، لتكون المفاجأة في تسابق مئات العملاء لحجز هذه الوحدات. وكان مشهد توجه كثير من العملاء إلى جزيرة ياس في أبوظبي، في تمام الثانية من فجر السادس من مايو الحالي، والانتظار نحو 6 ساعات أمام مركز مبيعات شركة الدار العقارية، بهدف حجز «أستوديو» من بين 8 أستوديوهات تم طرحها للبيع ضمن البرج الثالث من مشروع «ذا بردجز» في جزيرة الريم، بمثابة استطلاع حقيقي أظهر حجم الفارق بين العرض والطلب من الوحدات الصغيرة، على الرغم من محاولة البعض تبرير الطلب المرتفع على وحدات الأستوديو بالأسعار المنخفضة. ونقص المعروض من الأستوديو لا يقتصر فقط على سوق التملك، بل يظهر بصورة أكثر وضوحاً في سوق التأجير، حيث لا تتجاوز وحدات الأستوديو المتوافرة للإيجار وسط أبوظبي نسبة 1%، مقارنة بالشقق ذات الغرفة الواحدة والغرفتين، فيما تتوافر بعض الأستوديوهات فقط للإيجار في جزيرة الريم وشاطئ الراحة، فضلاً عن الأستوديوهات غير النظامية في الفلل في بعض المناطق لاسيما في ضواحي العاصمة، وفي مدن «محمد بن زايد» و«خليفة». وحسب رصد لـ «الاتحاد» فإن وحدات الأستوديو تتوافر في نحو 16 مشروعاً عقارياً في أبوظبي، معظمها معروضة للبيع، وتتركز في جزيرة الريم، وشاطئ الراحة، وجزيرة ياس، والريف، والغدير، وجزيرة السعديات، بجانب عدد من الأستوديوهات المتوافرة للإيجار في بعض المشاريع، لاسيما «روضة أبوظبي» و«دانة أبوظبي»، بخلاف تلك المتوافرة في بعض البنايات السكنية العادية في مختلف مناطق الإمارة. 1 ذا بردجز يعد مشروع ذا بردجز أحدث المشاريع العقارية التي طرحتها شركة الدار العقارية، ويضم 24 أستوديو فقط، بواقع 8 أستوديوهات في كل برج من الأبراج الثلاثة . وتبدأ أسعار الاستوديوهات في المشروع من 450 ألف درهم، وذلك لمساحة 38 متراً مربعاً. وتقدر تكلفة «ذا بردجز» بنحو 1.3 مليار درهم، ويتضمن 6 أبراج، توفر 1272 وحدة سكنية، حيث تم طرح 3 أبراج، تضم 636 وحدة سكنية للبيع، بواقع 24 استوديو، و270 شقة ذات غرفة واحدة، و216 شقة ذات غرفتين، و126 شقة مؤلفة من 3 غرف، فيما تم إدراج المباني الثلاثة المتبقية في محفظة الدار العقارية المؤجرة. وأقرت شركة الدار خطة سداد مرنة وميسرة تناسب المشترين بمشروع «ذا بردجز»، عبر سداد 5% فقط دفعة أولى، (أي ما يعادل 22 ألف درهم للأستوديو البالغ قيمته 450 ألف درهم)، ثم سداد دفعة أخرى بعد 6 أشهر، تليها دفعة بعد 8 أشهر، على أن يتم سداد 30% فقط خلال فترة الإنشاء، ثم 70% عند التسليم. 2 أبراج البوابة تتوافر في أبراج البوابة ضمن مشروع شمس أبوظبي في جزيرة الريم أستوديوهات تقدر بنحو مليون درهم، كما تتوافر أستوديوهات في برج «القوس» بنحو 900 ألف درهم، فيما تتراوح أسعار التأجير بين 55 و70 ألف درهم سنوياً. وبدأت «الدار العقارية» تسليم الوحدات السكنية للمشترين بمشروع «أبراج البوابة» العام 2013، حيث يتألف المشروع من 3533 وحدة سكنية. ويضم المشروع 3 أبراج رئيسة، بارتفاع 65 طابقاً، إضافة إلى برج القوس، حيث يوفر البرج الأول 806 شقق سكنية، والثاني 840 وحدة، والثالث 809 شقق، بينما يضم برج القوس 1078 وحدة. ويوفر المشروع 21 بنت هاوس، و16 تاون هاوس. 3 مارينا سكوير يوفر مشروع مشروع المارينا سكوير، أول مشروع يتم تسليمه في جزيرة الريم في أبوظبي، مئات الأستوديوهات، ضمن 13 برجاً وتتركز الأستوديوهات المتوافرة للبيع حالياً في المشروع بأبراج «تلال المارينا»، وبرج المها، ومارينا هايتس، بأسعار تتراوح بين بين 700 و800 ألف درهم لمساحة 530 قدماً مربعة تقريباً، فيما تتراوح أسعار التأجير في المشروع بين 55 و70 ألف درهم سنوياً. وباشرت شركة طموح العقارية خلال العام 2011، تسليم المشروع، الذي يوفر 3446 وحدة سكنية، وباعت جميع الأبراج في مشروع «المارينا سكوير» لعدد من شركات التطوير، منها «بروفايل» و«رأس الخيمة العقارية» و«الدار» و«الإمارات الخضراء». 4 مدينة الأضواء يشتمل مشروع مدينة الأضواء على مئات الأستوديوهات، لاسيما في أبراج سيجما، وC6، وC4، وخليج المارينا، و C5، بأسعار تبدأ من 550 ألف درهم لمساحة 430 قدماً مربعة، وصولاً إلى 900 ألف للمساحة التي تزيد عن 830 قدماً مربعة. فيما تتراوح أسعار التأجير بين 55 و60 ألف درهم. وباشرت شركة طموح العقارية خلال العامين الماضيين طرح عدد من الأبراج السكنية للبيع ضمن مشروع «مدينة الأضواء» في جزيرة الريم، مثل (سيجما1) و(سيجما2)، إضافة إلى أبراج هورايزون السكنية، والتي تضم 1000 وحدة سكنية، فضلاً عن عدد من الأبراج الأخرى، المملوكة لبعض شركات التطوير. ويتألف مشروع «هورايزون تاورز» من برجين بارتفاع 57 و38 طابقاً، يوفران نحو 760 شقة سكنية تتراوح ما بين غرفة و3 غرف. 5 هيدرا أفينو شملت المرحلة الأولى من مشروع «هيدرا أفينو»، المملوك لشركة هيدرا العقارية، في جزيرة الريم 3 أبراج، وفرت 922 شقة، تتراوح أحجامها ما بين استوديو، وغرفة واحدة، وغرفتين، وحتى ثلاث غرف، حيث تبدأ أسعار الأستوديوهات من 450 ألف درهم، وصولاً لأكثر من 950 ألفاً للمساحات الكبيرة التي تتجاوز 800 قدم مربعة، فيما تبدأ أسعار التأجير من 50 ألف درهم. وستضمّ المرحلة الثانية من مشروع «هيدرا أفنيو» 906 شقق موزعة على ثلاثة أبراج، تتراوح أحجامها ما بين استوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وحتى ثلاث غرف نوم. وعند اكتمالها، ستتألف «هيدرا أفنيو» من ستة أبراج في مجموعتين رئيستين، تتراوح بين 24 و29 طابقاً، ينضم إليها مبنى متعدد الاستخدامات، يتكون من خمسة طوابق. 6 الغدير يضم مشروع الغدير نحو 507 أستوديوهات، بمساحات متباينة، لاسيما في أحياء قرية الخليج، والواحة، وقرية البراحة، وقرية البحيرة، وتبدأ الأسعار من 450 ألف درهم لمساحة 455 قدم مربعة، وصولاً إلى 555 ألف درهم لمساحة 485 قدم مربعة. فيما تتراوح أسعار التأجير بين 35 و45 ألف درهم سنوياً. وباشرت شركة الدار العقارية تسليم الوحدات السكنية للمشترين في مشروع الغدير، في المنطقة الاستثمارية لسيح سديرة، خلال شهر مارس 2014، ويتألف من 2130 وحدة، بواقع 153 فيلا مستقلة، و518 تاون هاوس، إضافة إلى 507 استوديوهات، و408 شقق مؤلفة من غرفة واحدة، و518 شقة ذات غرفتين وصالة. ويوفر مشروع الغدير ككل نحو 6 آلاف وحدة سكنية، حيث انتهت «الدار العقارية» حاليًا من تطوير المرحلة الأولى فقط. 7 مايان يتوافر في مشروع مايان السكني في جزيرة ياس أستوديوهات بأسعار تبدأ من 800 ألف درهم، بمساحة 520 قدماً مربعة، وصولاً إلى 1,1 مليون درهم للمساحة التي تزيد على 700 قدم مربعة. وطرحت شركة الدار العقارية نهاية العام 2015، مبيعات المرحلة الأولى من مشروع «مايان»، بينما أرست الشهر الماضي العقد الرئيس لتطوير المشروع بقيمة 500 مليون درهم، لإنشاء 5 أبراج تتكون من 11 طابقاً، وتضم 512 وحدة سكنية، 19 منها عبارة عن فلل فاخرة ذات إطلالة ساحرة على شاطئ ياس. وضمت المرحلة الأولى من المشروع 10 فلل و261 شقة، بواقع 47 استوديو، و117 شقة مؤلفة من غرفة واحدة، و77 وحدة ذات غرفتين، و18 شقة ذات 3 غرف، إضافة إلى وحدتين 4 غرف «بنتهاوس». ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى العام 2018. 8 أنسام يضم مشروع «أنسام» في جزيرة ياس أستوديوهات بأسعار متباينة تتراوح بين 800 و900 ألف درهم. وطرحت شركة الدار العقارية مشروع «أنسام» العام 2014، حيث يتألف من 4 مبانٍ تضم 547 وحدة سكنية، مطلة على ملعب ياس لينكس للجولف، والواجهة البحرية لجزيرة ياس. وشارفت الأعمال الإنشائية في «أنسام» على الانتهاء، حيث من المتوقع تسليم المشروع بحلول سبتمبر المقبل. وتم بيع كامل وحدات المشروع فور طرحها للبيع، فيما يتم تداول وحداته في السوق الثانوي عبر إعادة البيع. 9 البندر يضم مشروع البندر في شاطئ الراحة أستوديوهات لاسيما في حي البرزة بأسعار تتراوح بين 950 ألفاً و1,3 مليون درهم. فيما يقدر سعر التأجير بنحو 95 ألف درهم سنوياً. ويضم «البندر» 511 وحدة سكنية على مساحة 35 ألف متر مربع، والمشروع عبارة عن جزيرة صغيرة ترتبط بالبر الرئيس بواسطة جسر، وتحت الشقق المرتفعة يقع البوليفارد التجاري الذي يضم مجموعة من محال التسوق اليومية على طراز الأسواق العربية المفتوحة. 10 الهديل يشتمل مشروع الهديل في شاطئ الراحة على أستوديوهات بأسعار تبدأ من 950 ألف درهم لمساحة 600 قدم مربعة، وصولاً إلى 1,2 مليون للمساحة التي تزيد عن 700 قدم مربعة. ويتألف مشروع «الهديل» في منطقة شاطئ الراحة من 230 وحدة سكنية، بما في ذلك استوديوهات وشقق مؤلفة من غرفة واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف، وتم بيع المشروع بالكامل فور طرحه من قبل شركة الدار العقارية العام 2014. وشارفت الأعمال الإنشائية في «الهديل» على الانتهاء،وهو يقع على الواجهة البحرية من شاطئ الراحة، بجانب المجمعات السكنية الفاخرة الموجودة في منطقة البندر، ويتوقع تسليمه في سبتمبر المقبل. 11 الريف داون تاون يضم مشروع الريف داون تاون أستوديوهات بأسعار تتراوح بين 650 و750 ألف درهم، فيما تتراوح المساحة بين 430 و630 قدماً مربعة. فيما تتراوح أسعار التأجير بين 50 و60 ألف درهم سنوياً. ويعد مشروع «الريف»، الذي باشرت تطويره شركة منازل العقارية، من أكثر المشاريع الجاذبة لذوي الدخل المتوسط، ويضم 2376 فيلا، تم تسليمها بالكامل، كما يوفر «الريف داون تاون» 1818 شقّة. ومؤخراً أعلنت «منازل» عن تطوير مشروع «الريف 2» في منطقة السمحة ليضيف 860 فيلا. 12 شاطئ السعديات يتوافر في سانت ريجيس شاطئ السعديات في جزيرة السعديات أستوديوهات بأسعار تصل إلى مليوني درهم لمساحة 680 قدماً مربعة. فيما يقدر سعر التأجير بنحو 105 آلاف درهم سنوياً. وتوفر الشقق في «ذا رزيدنسز» في منتجع سانت ريجيس في جزيرة السعديات، حيث تتوافر 259 شقة، تحمل علامة سانت ريجيس، موزعة على 7 بنايات سكنية منفصلة، بواقع 46 استوديو، و56 شقة ذات غرفة واحدة، و71 شقة ذات غرفتين، و57 شقة بثلاث غرف نوم، و24 شقة بأربع غرف نوم، وخمس شقق بنتهاوس. 13 بارك فيو طرحت شركة بلووم العقارية مشروع «بارك فيو» في جزيرة السعديات، خلال العام 2015، حيث بدأت أسعار بيع الأستوديوهات من 690 ألف درهم، فيما يتم حالياً عرض الأستوديو في المشروع بأسعار تبدأ من 850 ألف درهم لمساحة 600 قدم مربعة، وصولاً إلى 1,1 مليون لمساحة 750 قدماً مربعة. ويتألف «بارك فيو» الذي يتألف من مبنيين، حيث يضم البرج الأول 230 شقة سكنية، تتراوح ما بين استوديوهات وشقق ذات غرفة وغرفتي نوم، بينما يوفر البرج الآخر 217 شقة فندقية. 14 سوهو سكوير يعد «سوهو سكوير» المشروع الثاني لشركة بلووم العقارية في جزيرة السعديات، ويوفر أستوديوهات بأسعار تبدأ من 680 ألف، وتصل إلى 1,1 مليون درهم، حسب المساحة. وتم طرح المشروع نهاية العام 2015، حيث يضم مساحات تجارية وسكنية ومحال بيع بالتجزئة، ويتألف من 10 طوابق. وعند استكمال المشروع سيوفر 302 وحدة سكنية، تتراوح ما بين استوديوهات وشقق من ثلاث غرف، إضافة إلى شقق التاونهاوس والبنتهاوس. وأرست «بلووم» خلال سبتمبر 2016 عقد تنفيذ الأعمال الإنشائية التمهيدية لمشروع «سوهو سكوير». 15 دانة أبوظبي تضم منطقة دانة أبوظبي عدداً من الأبراج التي تشمل عدداً كبيراً من الأستوديوهات المتوافرة للإيجار، حيث تضم أبراج «المرجان»، و«الجارديان»، و«ذو فيو» أستوديوهات للإيجار بنحو 60 ألف درهم، فيما تتباين المساحة لتتراوح بين 400 و700 قدم مربعة. وأعلنت شركة القدرة القابضة العام الماضي استكمال البنية التحتية لمشروع دانة أبوظبي الذي يعتبر مشروعاً متعدد الاستخدامات، ويمتد على مساحة 200 ألف متر مربع ويحتل موقعاً استراتيجياً في الزاوية التي يلتقي فيها شارع المطار بشارع 31 في قلب مدينة أبوظبي. وتعتبر شركة القدرة العقارية المطور الرئيس لمشروع دانة أبوظبي الذي يتكون من 36 برجاً، موزعة بين أبراج سكنية وشقق فندقية وفنادق، ولا يزال هذا المشروع في مراحله التطويرية، حيث تم إنجاز عدد كبير من الأبراج، وأصبحت مأهولة بالسكان. 16 روضة أبوظبي يضم مشروع الروضة في أبوظبي أستوديوهات للإيجار بنحو 55 ألف درهم لمساحة 500 قدم مربعة. وأعلنت شركة ريم للتطوير، الذراع العقارية لشركة ريم للاستثمار، بناء مشاريع سكنية في مشروع «روضة أبوظبي» في شارع المطار. وكانت الشركة قد أعلنت منذ عام 2010 استكمال أعمال البنية التحتية في المشروع، مؤكدة اكتمال أعمال خدمات البنية الأساسية. ويتمتع مشروع الروضة بموقع ممتاز عند مدخل أبوظبي، ويمتد على مساحة 28 هكتاراً، وسيضم قرابة 9 ملايين قدم مربعة من المساحات السكنية والتجارية. وتمتلك شركة آبار العقارية 5 قطع أراضٍ في روضة أبوظبي، حيث تم تطوير 3 منها لبناء 3 أبراج، و بيع مبنى وتأجير برجين. حجم الطلب يشجع الشركة على طرح المزيد من المشاريع أبوظبي(الاتحاد) أكد فهد سعيد الكتبي الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة الدار العقارية، أن حجم الطلب الذي استقبلته الشركة على وحدات مشروع «ذا بردجز» لذوي الدخل المتوسط مؤخراً، يشجع الشركة على طرح المزيد من هذه المشاريع خلال الفترة المقبلة. وأضاف أن حجم الطلب المرتفع فاق توقعات الشركة، لاسيما على الوحدات الصغيرة مثل الاستوديو والغرفة وصالة، وهو ما يدفع الشركة للتركيز على زيادة الاهتمام بتطوير المزيد من هذه الوحدات بالمشاريع المستقبلية كلها. وفيما يتعلق بالتكاليف الإنشائية، أوضح الكتبي أن كثيراً من المطورين يترددون في إنشاء المزيد من الأستوديوهات في ظل اشتراطات توفير موقف سيارات لكل وحدة، فضلاً عن المرافق والخدمات التي يتم توفيرها لوحدات المشروع كلها، حيث تتساوى تكلفة هذه الخدمات والمواقف في الاستوديوهات مع الشقق ذات الغرفتين أو ثلاث، مما يزيد من تكلفة إنشاء الوحدات الصغيرة. بيد أن الكتبي أكد رغم ذلك، أن حجم الطلب المرتفع يدفع المطورين للتوسع في تطوير المزيد من هذه الوحدات، حتى في حالة انخفاض هامش الربح. ويضم «ذا بردجز» 3 أبراج توفر 636 شقة، حيث يتألف كل برج من 212 شقة سكنية، بواقع 8 استوديوهات، و90 شقة مؤلفة من غرفة واحدة، و72 شقة ذات غرفتين، و42 وحدة ذات ثلاث غرف. وأشار الكتبي إلى بيع الاستوديوهات والشقق كافة المؤلفة من غرفة واحدة بمشروع «ذا بردجز» خلال ساعتين من فتح باب الحجز في المشروع، ما يعكس حجم الطلب على هذه الوحدات، لا سيما في ظل خطط السداد المرنة . طلب متزايد على المساحات الصغيرة أبوظبي (الاتحاد) أكد الدكتور كريم الصلح المدير التنفيذي المشارك في شركة «جلف ريليتد»، والرئيس التنفيذي لـ«جلف كابيتال» إن السوق العقاري يتجه نحو الوحدات الصغيرة، في ظل الطلب المرتفع على هذه الوحدات حالياً. وأوضح الصلح أن «جلف ريليتد» تباشر إنشاء مول «المارية سنترال»، والتي تقدر بنحو مليار دولار (3.67 مليار درهم)، موضحاً أن المشروع، سيضم كذلك برجين، يشمل البرج الأول فندقاً وشققاً فندقية، بينما يحتوي الثاني على شقق سكنية فاخرة. وسيشغل البرجان مساحة 400 ألف قدم مربعة، ومن المتوقع استكمالهما بحلول العام 2020، فيما يتوقع افتتاح «المارية سنترال» نهاية العام المقبل. وأكد أن الشركة تدرس حالياً التفاصيل المتعلقة بالبرج السكني، موضحاً أن كل الدراسات تشير إلى ارتفاع الطلب على الوحدات الصغيرة، ما يشجع الشركة على الاهتمام بهذه الوحدات، متوقعاً أن يضم البرج شققاً ذات 3 غرف فأقل، لا سيما في ظل عدم تركيز كثير من المستثمرين على الوحدات الكبيرة التي تصل إلى 4 أو 5 غرف. وذكر تقرير صادر عن شركة «سي بي آر إي» للربع الأول من العام الحالي، أن العديد من سكان أبوظبي يتجهون لخيارات سكنية أكثر مراعاة للتكلفة، موضحاً أن في ظل الظروف الاقتصادية الحالية، تشجع العديد من مستأجري العقارات لخوض الحلول الأكثر عملية، كاستئجار استديوهات صغيرة أو شقق مكونة من غرفة واحدة، تشهد طلباً عالياً خلال هذه الفترة، وبالأخص حول منطقة الأعمال المركزية، بينما يزداد الطلب على الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف في المناطق البعيدة خارج المدينة. ارتفاع العائد الاستثماري للأستوديوهات أبوظبي(الاتحاد) كشف سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي لشركة بلووم العقارية، أن الشركة أجرت مؤخراً دراسة للعائد الاستثماري للوحدات السكنية، حيث أظهرت أن العائد على الأستوديوهات في دبي يصل إلى 11.5%، وللغرفة وصالة 10.5%، وهو ما يكشف العائد القوي للوحدات الصغيرة. ولفت إلى ارتفاع الطلب على الوحدات الصغيرة في أبوظبي، في ظل نقص المعروض من هذه الفئة، موضحاً أن الشركة تعتزم إطلاق مشروع «بلووم بارك» قرب متنزه خليفة في أبوظبي خلال الربع الأخير من العام الجاري، والذي سيضم وحدات سكنية وإدارية، موفراًر أكثر من 300 شقة سكنية، ذات غرفة واحدة، وصولاً إلى بنت هاوس. وأوضح مهتدي أن الشركة اهتمت بطرح الوحدات الصغيرة في مشاريعها في أبوظبي، حيث يوفر مشروع «بارك فيو» في جزيرة السعديات، والذي طرح خلال العام 2015، أستوديوهات بأسعار تبدأ من 690 ألف درهم للاستوديو، كما يوفر «سوهو سكوير» المشروع الثاني للشركة في جزيرة السعديات، أستوديوهات بأسعار تبدأ من 680 ألف درهم. وحسب تقرير صادر عن موقع دوبيزل في وقت سابق، فإن العقار الأكثر طلباً في أبوظبي هو الاستوديو، حيث شهد طلباً متزايداً في مدينتي خليفة «أ» ومحمد بن زايد ومنطقتي المرور والمشرف داخل مدينة أبوظبي، والغرفة الواحدة في مناطق بوابة شمس أبوظبي والغدير على حدود أبوظبي ودبي، والغرفتان في جزيرة الريم، والثلاث غرف في مناطق الخالدية والنادي السياحي ووسط مدينة أبوظبي. أسعار تنافسية تجذب المستثمرين أبوظبي(الاتحاد) قالت فايزة الزرعوني مدير عام شركة دايمنشنس انفينت للاستشارات العقارية إن هناك نقصا ملحوظا في المعروض من الوحدات السكنية الصغيرة في السوق العقاري في أبوظبي، وذلك رغم ارتفاع الطلب على الاستوديوهات والشقق المؤلفة من غرفة واحدة. وأضافت أن كثيرا من المستثمرين يطلبون الوحدات الصغيرة، في ظل ملاءمة الأسعار لشريحة كبيرة من المستثمرين، وفي ذات الوقت ارتفاع العائد الاستثماري لهذه الوحدات. وأرجعت الزرعوني عدم اتجاه بعض المطورين لطرح المزيد من الوحدات الصغيرة في السوق، إلى بعض الاشتراطات الرسمية المتعلقة بالكثافة السكانية في بعض المناطق، أو الاشتراطات المتعلقة بتوفير مواقف سيارات داخل البنايات لكافة الوحدات، ما يزيد تكلفة البناء على المطور. وأكدت أن تسابق مئات العملاء على شراء 24 استوديو ضمن مشروع «ذا بردجز» الذي تتولى تطويره شركة الدار في جزيرة الريم، يعكس حجم الطلب على الوحدات الصغيرة. وانتهت شركة الدار العقارية مطلع الشهر الحالي من بيع كامل الوحدات السكنية للبرج الثالث من مشروع «ذا بردجز» للدخل المتوسط في جزيرة الريم خلال 4 ساعات من فتح باب الحجز، لترتفع بذلك قيمة مبيعات المشروع بالكامل إلى 600 مليون درهم، وذلك بعد انتهاء الشركة من بيع 424 شقة سكنية ضمن أول برجين، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي الشهر الماضي، بقيمة 400 مليون درهم.  

جميع الحقوق محفوظة لصحيفة الاتحاد 2022©