الأربعاء 28 سبتمبر 2022 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم

تعرف على أهم 20 مشروعاً انطلقت من «سيتي سكيب أبوظبي» خلال 10 سنوات

تعرف على أهم 20 مشروعاً انطلقت من «سيتي سكيب أبوظبي» خلال 10 سنوات
16 ابريل 2017 16:38
ربما يعد معرض «سيتي سكيب أبوظبي» خير شاهد على العصر عندما يتعلق الحديث بالطفرة العقارية والنهضة العمرانية التي شهدتها إمارة أبوظبي خلال السنوات العشر الأخيرة. فالمعرض الذي انطلقت دورته الأولى يوم التاسع من مايو عام 2007، في مركز أبوظبي الوطني للمعارض، شهد انطلاق معظم المشاريع العقارية التي باتت تشكل معالم رئيسية في الإمارة حالياً. كما تم خلال المعرض استعراض معظم المشاريع العقارية والسياحية والتجارية التي كان يجري إنشاؤها بالإمارة، والتي كان قد تم إطلاقها منذ مطلع الألفية تقريباً. وكان «سيتي سكيب» في دوراته المتلاحقة بمثابة مرآة حقيقة لأداء السوق العقاري في أبوظبي، فمشهد اصطفاف العملاء في طوابير طويلة أمام أجنحة بعض الشركات في دورة عام 2008، كان انعكاساً لحجم الطفرة العقارية التي شهدتها الإمارة، ووصلت ذروتها حينذاك، كما كان زيادة عدد المشترين الحقيقيين مقارنة بالمضاربين بداية من دورة 2010، دليلا عن تصحيح الأوضاع بعد الأزمة المالية العالمية وخروج المستثمرين غير الجادين وشركات «الفقاعة» من السوق. وبدأت دورات معرض «سيتي سكيب» في أبوظبي عام 2007 بمشاركة 200 شركة، ثم ارتفع العدد إلى 300 شركة عامي 2008 و2009، ليتراجع عدد العارضين في 2010 إلى نحو 250 عارضاً، ثم 165 شركة العام 2011، فيما بلغ عدد المشاركين في دورة 2012 نحو 193 شركة، ونحو 70 شركة عام 2013، ليبدأ عدد العارضين في الزيادة بداية من 2014، مع مشاركة أكثر من 120 عارضاً، وحوالي 130 عارضاً خلال دورة 2015، فيما شهدت دورة العام الماضي مشاركة أكثر من 90 شركة، ليرتفع عدد المشاركين بدورة العام الحالي، التي تنطلق الثلاثاء، لأكثر من 100 شركة عقارية محلية وعالمية بزيادة قدرها 11% مقارنة بالعام الماضي. وبمناسبة انطلاق الدورة الحادية عشرة من المعرض، ترصد «الاتحاد» أهم 20 مشروعاً عقارياً تم إطلاقها خلال المعرض منذ عام 2007، والتي باتت اليوم أحد المعالم الرئيسية للقطاع العقاري في الإمارة، وذلك من بين مئات المشاريع التي تم إطلاقها خلال المعرض، بخلاف آلاف المشاريع التي تم عرضها بدورات المعرض العشر. 1 - الريف داون تاون (2007) استهلت شركة منازل العقارية الدورة الأولى لمعرض سيتي سكيب أبوظبي عام 2007 بإطلاق مشروع (الريف داون تاون) وبرجي (برستيج تاور)، موضحة أن المشروع يعد امتداداً لفلسفة مشروع ''فلل الريف'' ويضم ثلاثة أنواع من الشقق، تتراوح مساحتها من 70 إلى 125 متراً مربعاً. واليوم تصل نسبة الإشغال في شقق الريف داون تاون، والتي توفر 1818 شقة، موزعة على 46 بناية، إلى 100% تقريباً. كما باشرت «منازل» قبل نحو 4 سنوات تأجير أبراج «برستيج» المكتبية بمشروع «كابيتال» بمدينة محمد بن زايد، والتي توفر نحو 70 ألف متر مربع من المساحات المكتبية. ويضم مجمع أبراج برستيج برجين للمكاتب يتألف كل منهما من 20 طابقاً إلى جانب 3 طبقات لمواقف السيارات. 2 - قرية هيدرا (2007) أطلقت شركة ''هيدرا العقارية'' خلال الدورة الأولى للمعرض عام 2007 مشروع ''قرية هيدرا''. وباشرت شركة هيدرا العقارية منتصف عام 2013 تسليم 448 وحدة من مشروع هيدرا فيلدج الواقع في منطقة الشهامة في أبوظبي إلى المستثمرين، وذلك بعد الانتهاء من المرحلة الأولى للأعمال الإنشائية. ويتألف المشروع وحدات سكنية على شكل صفوف من الوحدات المؤلفة من غرفتين وثلاث غرف نوم مع حدائق مصاحبة ومساحات خارجية عامة. وتضم قرية هيدرا فللا بمساحات تصل إلى 1800 قدم مربعة، ومؤلفة من غرفتين، وذلك بأسعار تبدأ من 850 ألف درهم، فيما تبدأ أسعار الفلل ذات الثلاث غرف من 1,35 مليون درهم.                    3- منطقة الدانة بشاطئ الراحة (2008) كشفت ''الدار العقارية''، النقاب خلال الدورة الثانية من "سيتي سكيب أبوظبي" عام 2008 عن عدد من المشاريع بمنطقة الدانة ضمن مشروع شاطئ الراحة. ويعتبر مبنى HQ أول مبنى يكتمل في منطقة الدانة، حيث تم إنجاز المبنى الدائري منذ عام 2009. وأعلنت شركة الدار العقارية العام الماضي أن البنية التحتية في منطقة الدانة ضمن مشروع شاطئ الراحة أصبحت جاهزة وتضم المنطقة 33 قطعة أرض سكنية سيتولى المطورون تنفيذ أعمال البناء بها. ومؤخراً أعلنت "الدار" أنه بعد إنجاز المرحلة الأولى من أعمال البنية التحتية لمشروع «الدانة» ضمن مشروع شاطئ الراحة، تم استكمال أعمال أساسية في المرحلة الثانية والتي تشمل تصميم المساحات الخضراء والطرق. 4- هيدار أفنيو (2008) أعلنت شركة هيدرا العقارية خلال "سيتي سكيب أبوظبي" عام 2008 عن تدشين مشروعين جديدين هما أبراج هيدرا أفنيو، وأبراج هيدرا 55 في جزيرة الريم بأبوظبي. ويقع مشروع هيدرا أفينو، المملوك لشركة هيدرا العقارية، في «مدينة الأضواء» بجزيرة الريم، حيث ضمت المرحلة الأولى من المشروع 3 أبراج (C4، C5 وC6) تضيف 906 شقق. وسيضم مشروع «هيدرا أفنيو» عند استكماله 6 أبراج تتوزع على مجمعين رئيسيين لتوفير 2292 وحدة من الشقق السكنية، و39 تاون هاوس، وأكثر من 2500 موقف للسيارات تمتد على مساحة 25 ألف متر مربع. ويضم المشروع شققاً ذات غرفة واحدة بأسعار تبدأ من 950 ألف درهم، وذات غرفتين تبدأ بـ 1,2 مليون. 5- «روزوود أبوظبي» (2009) وقعت شركة مبادلة للتنمية ''مبادلة''، وروزوود للفنادق والمنتجعات، خلال الدورة الثالثة من "سيتي سكيب" أبوظبي عام 2009 عقداً لإدارة فندق جديد للأعمال على جزيرة المارية. وخلال عام 2013، تم افتتاح فندق روزوود أبوظبي في جزيرة المارية بأبوظبي، ليضيف 189 غرفة وجناحاً، إضافة إلى 131 شقة سكنية. ويحتوي فندق روزوود أبوظبي على 9 مطاعم عالمية وصالات ضيافة. ويضم الفندق 8 قاعات مجهزة بالكامل ومساحات خاصة بالاجتماعات والمناسبات تتضمن قاعة مناسبات تستوعب 1000 زائر. وطرحت «مبادلة» عامة 2015 نحو 73 شقة للبيع في فندق «روزوود أبوظبي» بأسعار تبدأ من 4 آلاف درهم للقدم. 6 - مشروع الفلاح (2009) أطلقت شركة الدار العقارية رسمياً خلال سيتي سكيب أبوظبي 2009، مشروع الفلاح السكني بأبوظبي، موضحة أن كلفة المشروع تقدر بنحو 9,4 مليار درهم، وسيضم عند إنجازه نحو 5 آلاف وحدة سكنية مخصصة لمواطني الدولة. وبداية من عام 2012 تم البدء في تسليم مشروع الفلاح. وبعد إنجاز 4857 فيلا بمشروع «الفلاح»، أعلنت الدار العقارية تطوير مرحلة جديدة من المشروع ستضم 820 فيلا سكنية، حيث شهدت المرحلة الخامسة من مشروع الفلاح إدخال تعديلات على تصاميم الفلل. وتقع مدينة الفلاح السكنية في الجهة الشرقية من مطار أبوظبي الدولي على طريق أبوظبي - دبي، وتبلغ مساحته الإجمالية 12,5 مليون متر مربع. 7- مشروع المركز (2009) أطلقت شركة الواحة لاند، المملوكة بالكامل لشركة «الواحة كابيتال»، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي 2009، مشروع ''المركز'' متعدد الاستخدامات، والذي يقع على بعد 25 كيلومتراً جنوب مدينة أبوظبي. وخلال عام 2012، بدأت «الواحة لاند» تسليم وحدات المرحلة الأولى من مشروع «المركز» العقاري الصناعي، والتي وفرت 90 ألف متر مربع من المساحات المخصصة لقطاعات الصناعات التحويلية والخدمات اللوجستية. وخلال يونيو الماضي، وقعت شركة «الواحة لاند» صفقة تمويل بقيمة 426 مليون درهم مع مصرف الإمارات الإسلامي، لتطوير مشروع «المركز». وتضيف المرحلة الثانية من المشروع 187 ألف متر مربع من المرافق الصناعية واللوجستية الممتازة، كما ستتضمن مساحات تجزئة ومرافق تجارية لتوفير تجربة متكاملة لمستخدمي المجمع. 8- الريم مول (2010) أطلقت الشركة الوطنية العقارية، التي تتخذ من الكويت مقراً لها، مشروع تطوير مركز الريم التجاري «الريم مول» متعدد الاستخدامات، وذلك خلال الدورة الرابعة من المعرض عام 2010. وخلال عام 2015 بدأت العمليات الإنشائية لتطوير مشروع ريم مول الذي تبلغ تكلفته مليار دولار (3.7 مليار درهم)، حيث قام مسؤولون من الشركة الوطنية العقارية وشركة المشاريع المتحدة للخدمات الجوية بوضع حجر الأساس في الموقع وسيوفر «ريم مول»، والمقرر افتتاحه في العام 2018، مجموعة واسعة من العروض المتميزة في قطاع التجزئة والترفيه، ومن المقرر أن يضم المشروع أكبر حديقة ثلجية مغطاة في العالم، إضافة الى 450 محلاً للبيع بالتجزئة و85 مطعماً. 9 - وطني (2010) وقعت شركة صروح العقارية (الدار العقارية حالياً) اتفاقية مع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، لتطوير مشروع «وطني» لإسكان المواطنين، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي 2010. وبحلول عام 2014 انتهت «الدار» من تسليم مشروع «وطني»، والذي يوفر 703 فلل ضمن المرحلتين الأولى والثانية، بواقع 303 فلل بالمرحلة الأولى، و400 فيلا بالثانية. ويتألف كل مجمع ضمن مشروع وطني، من نحو 20 إلى 30 فيلا تربطها حدائق خاصة بالحي وممرات وحدائق عامة. وتم تصميم شوارع المشروع على هيئة طريق دائري باتجاه واحد بهدف تخفيف حركة المرور وجعل المنطقة آمنة للعائلات. 10- بلووم سنترال (2010) أطلقت بلووم العقارية، مشروع «بلووم سنترال» متعدد الاستخدامات، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي 2010. وخلال العام الماضي، أعلنت بلووم بدء تسليم مشروع «بلووم سنترال»، والواقع في شارع المطار وسط أبوظبي. ويتألف المشروع متعدد الاستخدامات من مبنيين بارتفاع 25 طابقاً، إذ يضم المبني الأول 64 شقة فندقية ذات غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى 49 شقة سكنية من «بلووم ريزيدنس» مؤلفة من غرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى 7 آلاف متر مربع من المساحات المكتبية الممتدة على 5 طوابق، فيما يضم المبنى الثاني «فندق ماريوت وسط المدينة أبوظبي»، والذي يوفر 315 غرفة وجناحاً فندقياً تديرها مجموعة ماريوت العالمية. 11- «سرايا» بكورنيش أبوظبي (2010) أعلنت شركة «آبار العقارية»، على هامش اختتام معرض سيتي سكيب أبوظبي 2010، طرح 10 مشاريع جديدة في أبوظبي، منها «سرايا العاصمة» على كورنيش أبوظبي، ومشاريع عقارية في شاطئ الراحة والريم وروضة أبوظبي. وخلال العام الماضي أعلنت شركة آبار العقارية عن إنجاز برجي «سرايا» بكورنيش أبوظبي، واللذين يوفران نحو 122 وحدة. كما أعلنت مؤخراً قرب تسليم مشروع لامار في شاطئ الراحة، والذي يشتمل على 4 أبراج ويوفر نحو 435 وحدة سكنية. كما أنجزت الشركة مشروع «الكايت» في «شمس أبوظبي» بالريم والمؤلف من 126 شقة، إضافة إلى مشروع «الويف» بنجمة أبوظبي، والذي أضيف 229 وحدة سكنية، ومساحات مكتبية وتجزئة. 12- مشاريع مساكن المواطنين (2011) وخلال الدورة الخامسة من سيتي سكيب أبوظبي عام 2011، وقع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني على هامش معرض سيتي سكيب أبوظبي 2011، 7 اتفاقيات مع عدد من شركات التطوير في أبوظبي لبناء 7500 مسكن للمواطنين بأبوظبي والعين والمنطقة الغربية، بقيمة 13,5 مليار درهم. وأعلن المجلس اختيار عدد من الشركات العقارية المحلية لإنشاء هذه المجتمعات السكنية الجديدة، وهي صروح العقارية (الدار حالياً)، وطموح للاستثمارات، و«رويال جروب»، إضافة إلى القدرة العقارية. وأوضح أن قائمة مشاريع المواطنين بالإمارة تضم 8 مشاريع، منها 3 في أبوظبي هي «جزيرة ياس، المرحلة الأولى»، و«الفلاح»، و«وطني»، إضافة إلى 4 مشاريع بالعين هي مشروع «غريبة، المرحلة الأولى»، و«جل حفيت»، و«غريبة، المرحلة الثانية»، و«عين الفايضة» بمدينة العين، فضلا عن مشروع «السلع» بالمنطقة الغريبة. واليوم تم إنجاز معظم هذه المشاريع، وباشرت الجهات المسؤولة تسليم المساكن للمواطنين. 13- «نالايا» نجمة أبوظبي (2011) طرحت شركة ريم للاستثمار مشروع واجهة مائية يضم 42 فيلا فاخرة ضمن مشروع نجمة أبوظبي، على جزيرة الريم في أبوظبي، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي 2011. وتقع «فلل نالايا» على الشاطئ الجنوبي لمشروع النجمة، الذي تبلغ مساحته 16 مليون قدم مربعة. وأكدت ريم للاستثمار العام الماضي إنجاز 42 فيلا سكنية ضمن مشروع «فلل نالايا» الواقع بمشروع «نجمة أبوظبي»، حيث قامت الشركة بتنفيذ هذه الفلل مباشرة، فيما تم بيع عدد من الأراضي بمشروع نجمة أبوظبي لعدد من المطورين، الذين يباشرون حالياً إنجاز عدد من الأبراج السكنية والتجارية. وتتألف الفلل الـ42، من ثلاث، وأربع، وخمس غرف. 14- واحة الزاوية (2012) شهدت الدورة السادسة من معرض سيتي سكيب أبوظبي عام 2012 إطلاق شركة واحة الزاوية للاستثمار والتطوير العقاري، لمشروع واحة الزاوية في منطقة الفقع بالعين، والمخصص للمواطنين، موضحة أن المشروع سيضم نحو 6 آلاف قطعة أرض، سيتم تنفيذها على 3 مراحل. وخلال العام الماضي بدأت شركة واحة الزاوية للاستثمار والتطوير العقاري تسليم قطع الأراضي للمشترين ضمن المرحلة الأولى بالمشروع، والتي تضم نحو 2600 قطعة أرض تم حجزها بالكامل، فيما تضم المرحلة الثانية 3100 قطعة أرض، فيما تم تخصيص 750 قطعة أرض منها لبناء فلل. ويمتد مشروع «واحة الزاوية» على مساحة 21,7 مليون متر مربع، منها 3,79 مليون متر مربع مساحة البناء. 15- الخالدية بلازا فيو (2013) أعلنت شركة تمكن العقارية خلال الدورة السابعة من سيتي سكيب أبوظبي عام 2013، طرح عدة مشاريع بأبوظبي والعين، هي الخالدية بلازا فيوا بأبوظبي، وبرج «القناة» في جزيرة الريم بأبوظبي، إضافة إلى مشروع «واحة النخيل» في مدينة العين. ومؤخراً أعلنت تمكن العقارية ارتفاع نسبة الإنجاز بمشروع (الخالدية بلازا فيو) الذي يعد من أبرز المشاريع التي تنفذها الشركة الآن في مدينة أبوظبي، ويتضمن 4 أبراج سكنية يتكون كل منها من ميزانين و20 طابقاً. ويقع المشروع على مساحة 5757 متراً مربعاً، ويوفر 455 شقة سكنية ومكاتب بمساحة 10940 متراً مربعاً ومول تجاري بمساحة 1200 متر مربع. ويضم مشروع «واحة النخيل» في العين 4 طوابق بمساحة 13922 متراً مربعاً منها طابقان للشقق السكنية بواقع 200 شقة، وطابقان للمول التجاري. 16- «أنسام» و«الهديل» (2014) استهلت شركة الدار العقارية الدورة الثامنة لمعرض سيتي سكيب أبوظبي عام 2014 بإطلاق 3 مشاريع سكنية جديدة في أبوظبي، توفر نحو 770 وحدة سكنية متاحة للتملك الحر، و143 قطعة أرض مخصصة للمواطنين، بقيمة إجمالية تصل إلى 5 مليارات درهم. وأطلقت «الدار» مشروع «أنسام» على جزيرة ياس، الذي تشمل المرحلة الأولى منه إنشاء 547 وحدة سكنية، ومشروع «الهديل» في شاطئ الراحة، ويضم 230 وحدة سكنية، إضافة إلى مشروع جزيرة الناريل في منطقة البطين، الذي يضمّ 143 قطعة أرض سيتم عرضها للبيع لمواطني دولة الإمارات فقط. وأكدت "الدار " مؤخراً أن الأعمال الإنشائية في «أنسام» و"الهديل" شارفت على الانتهاء، حيث من المتوقع تسليم المشروعين خلال العام الحالي. 17- «وست ياس» و«مايان» (2015) استقبلت شركة الدار الدورة التاسعة من معرض سيتي سكيب أبوظبي 2015، بإطلاق 3 مشروعات سكنية، توفر أكثر من 2100 وحدة سكنية، وهي «وست ياس» و«مايان» بجزيرة ياس، و«ميرا» بجزيرة الريم. ويضم «وست ياس» 1017 فيلا سكنية مكونة من 4 أو 5 غرف، وتم إنجاز كامل أعمال البنية التحتية في «وست ياس»، فيما وصلت نسبة الإنجاز في الفلل السكنية إلى 25%. ومؤخراً أرست شركة الدار العقارية، العقد الرئيس لتطوير مشروع مايان، على شركة غنتوت للمقاولات العامة، بقيمة 500 مليون درهم، لإنشاء 5 أبراج تتكون من 11 طابقاً وتضم 512 وحدة سكنية، 19 منها عبارة عن فلل فاخرة. وتجاوزت نسبة إنجاز الأعمال الإنشائية في مشروع «ميرا» 15%، ويضم المشروع أكثر من 400 شقة عائلية. وفي قطاع التجزئة، أطلقت شركة الدار العقارية خلال المعرض مشروعي «الفلاح مول» و«توسعة الجيمي مول». 18- بارك فيو (2015) طرحت شركة «بلووم العقارية»، مشروع بارك فيو في جزيرة السعديات، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي 2015. ويتألف المشروع يتألف من مبنيين أحدهما سكني يضم نحو 234 وحدة سكنية، فيما يوفر مجمع الشقق الفندقية 217 شقة تتراوح أحجامها من استوديو وغرفة وغرفتين. ويقع مشروع بارك فيو في منطقة مارينا السعديات بالقرب من جامعة نيويورك أبوظبي، كما سيحتضن المشروع مجموعة واسعة من المرافق التجارية والترفيهية بما في ذلك المحال التجارية، والمطاعم، وحوض السباحة الذي يرتفع 30 متراً فوق السطح، وصالة رياضية، ومركزاً للياقة البدنية. ومن المقرر الانتهاء من أعمال البناء الرئيسة لمشروع «بارك فيو» في الربع الأخير من 2017. 19- ياس ايكرز (2016) طرحت شركة الدار العقارية خلال الدورة العاشرة من معرض سيتي سكيب أبوظبي، العام الماضي، مشروع «ياس ايكرز» الذي يوفر 1315 فيلا سكنية في جزيرة ياس. وأعلنت «الدار» مؤخراً بدء أعمال حفر الأساسات، بمشروع «ياس إيكرز» بجزيرة ياس، والذي يضم 1315 فيلا، بقيمة تبلغ 6 مليارات درهم، وذلك استعداداً لتعيين المقاول الرئيسي في أواخر شهر يونيو المقبل. وانتهت «الدار» من بيع نحو 450 فيلا بمشروع «ياس ايكرز» في جزيرة ياس، حيث تم بيع كامل الفلل السكنية التي تم طرحها ضمن المرحلتين الأولى والثانية بالكامل، بجانب بيع نحو 40% من المرحلة الثالثة. 20- لجونز السعديات (2016) أطلقت شركة التطوير والاستثمار السياحي، خلال دورة العام الماضي من المعرض، مشروع «منطقة لجونز السعديات»، والذي يضم 4300 وحدة سكنية وتاونهاوس، حيث سيتم تطوير المشروع على مراحل، إذ تتضمن المرحلة الأولى 820 منزلاً تاونهاوس. وتعد منطقة لجونز السعديات أكبر منطقة في جزيرة السعديات، بمساحة تبلغ 6 ملايين متر مربع، منها 2.4 مليون مربع حدائق ومسطحات خضراء. وخلال سبتمبر الماضي، أعلنت شركة التطوير والاستثمار السياحي، أمس، طرح المزيد من وحدات تاون هاوس في «منطقة لجونز السعديات». وخلال أغسطس الماضي، منحت شركة التطوير والاستثمار السياحي، عقد أعمال التمكين للمرحلة الأولى من مشروع منطقة لجونز السعديات إلى مجموعة بينونة الغربية للمقاولات العامة.
جميع الحقوق محفوظة لصحيفة الاتحاد 2022©