صحيفة الاتحاد

الإمارات

«زايد للإسكان» يضيف نموذجاً سكنياً جديداً في رأس الخيمة

نموذج سكني جديد  (من المصدر)

نموذج سكني جديد (من المصدر)

علي الهنوري (دبي)

اعتمد برنامج الشيخ زايد للإسكان إضافة نموذج سكني جديد وحديث في المرحلة الأولى من مشروع مجمع بطين السمر السكني بإمارة رأس الخيمة والذي يضم 354 مسكناً ويتضمن خمسة نماذج سكنية مختلفة هي زمرد 3 وزفير 7 وياقوت 7 وزمرد 6، إضافة إلى النموذج الحديث الذي سيتم إضافة 34 مسكناً منه في المرحلة الأولى من المشروع.

وأكد معالي الدكتور المهندس عبدالله بن محمد بلحيف النعيمي، وزير تطوير البنية التحتية، رئيس مجلس إدارة برنامج الشيخ زايد للإسكان، أن البرنامج قام بدراسة متطلبات واحتياجات الأسرة الإماراتية من خلال إنشاء مساكن حكومية نموذجية بمواصفات عالمية حديثة مستدامة تُلبي الطموحات وترتقي بمستوى المعيشة وتحقق رفاهية المواطنين.

وقال النعيمي إن البرنامج ماضٍ في تحقيق استراتيجيته الرامية إلى إنشاء وتطوير مشاريع المجمعات والأحياء السكنية وفق أفضل المواصفات والمعايير العالمية التي تدعم توجهات الحكومة الرشيدة في تحقيق استقرار وسعادة المواطنين. وأضاف النعيمي أن البرنامج يسعى دائماً إلى توفير خدمات مضافة تسهم في التيسير على المواطنين وتسخير الإمكانات كافة التي تحقق سعادتهم وتلبي طموحاتهم.

وأكد معاليه أن المجمعات السكنية التي يتم تنفيذها حالياً في رأس الخيمة تلائم ذوي الدخل المحدود، ولا تتطلب منهم أي مبالغ مالية أخرى يتم الحصول عليها عبر البنوك أو شركات التمويل.

وقال: إن المساعدة السكنية المقدمة من برنامج زايد للإسكان تساوي القيمة الفعلية لتكلفة الوحدة السكنية في المجمع السكني الجديد.

نموذج «حديث»

وقال المهندس محمد إبراهيم المنصوري المدير التنفيذي للشؤون الهندسية، إن البرنامج حريص على توفير نماذج سكنية حديثة بأعلى معايير الجودة وبما يحقق طموحات المواطنين ويلبي احتياجاتهم السكنية ويحقق السعادة والرفاهية لهم. وأضاف المنصوري أن البرنامج يسعى إلى الأخذ بعين الاعتبار فئات المجتمع كافة من خلال تقديم مُنتج سكني نوعي تمت فيه مراعاة سعر المسكن الذي يجعله في متناول الجميع ويراعي إمكانيات المواطنين من ذوي الدخل المحدود، ويسهم في خلق مجتمع متماسك ومتلاحم وتحقيق رؤية البرنامج في توفير المسكن الملائم والمستدام.

وأشار المنصوري إلى أن النموذج الجديد سيتم توزيعه في جميع المجموعات في المشروع لخلق التجانس المطلوب بين النماذج كافة، مع مراعاة توحيد ارتفاعات المساكن بكل مجموعة على حدة.

تفاصيل

وأضاف المدير التنفيذي للشؤون الهندسية بالبرنامج، أن مساحة النموذج الجديد 350 متراً مربعاً ويتلاءم مع الأسر التي يتكون أفرادها من 5 إلى 6 أفراد ويتكون النموذج من طابق أرضي وأول ويضم أربعة غرف نوم وصالة ومجلس و4 حمامات وغرفة خادمة كما يتميز النموذج بمساحات غرف واسعة مراعاة لمتطلبات الأسر.

وقال المنصوري إن المشروع يشمل 4 نماذج سكنية أخرى هي نموذج زمرد 3 وزمرد 6 الذين يتميزون بتصميم يتلاءم مع الأسر التي يتكون أفرادها من 5 إلى 6 أفراد ويتكون النموذجان من طابق أرضي وأول ويضم صالتين ومجلسا وغرفة طعام و4 غرف نوم و4 حمامات ومطبخا وغرفة غسيل ومخزنا وغرفة خادمة وحماما كما يمكن توسعة المسكن مستقبلاً بحيث يضم غرفة إضافية وحماماً إضافياً.

ويتميز نموذج زفير 7 بملاءمته للأسر التي يتكون عدد أفرادها من 4 فهو يتكون من طابق أرضي قابل للتوسعة ويضم صالة ومجلس وغرفتين نوم وحمامين ومطبخاً وغرفة غسيل وغرفة خادمة وحماماً، كما يمكن إضافة غرفة وحمام إضافيين في حال التوسعة المستقبلية للوحدة السكنية.

ويتكون نموذج ياقوت 7 من 3 غرف نوم ويتلاءم مع الأسر التي يتكون عدد أفرادها من 4 ويتكون من طابق أرضي قابل للتوسعة ويضم صالة ومجلساً وغرفتين نوم وحمامين ومطبخاً وغرفة غسيل وغرفة خادمة وحماماً كما يمكن إضافة غرفة وحمام إضافيين في حال التوسعة المستقبلية للوحدة السكنية.

تتميز نماذج مشروع مجمع بطين السمر السكني زمرد 3 وزمرد 6 بالتوسع المستقبلي الذي يمكن المستفيدين من إقامة أية إضافات مستقبلية في المسكن حسب حاجة الأسرة دون تحمل تكاليف بناء باهظة وذلك لتميز هذه النماذج بمساحات مخصصة في التصميم الرئيسي للمسكن.

الكادر الهندسي

إلى ذلك، قال المنصوري إن المشروع يُشرف عليه مدير مشروع من البرنامج من ذوي الخبرة والكفاءة وممن كانت لهم خبرات سابقة في إدارة المشاريع السكنية في مشاريع المجمعات السكنية التي تم تنفيذها في إمارتي الشارقة والفجيرة. وأضاف المنصوري أن مهندسي البرنامج من الكفاءات الوطنية الذين يقومون بالإشراف المباشر على المشاريع من خلال اعتماد آلية متابعة المشاريع الحكومية وضبط الجودة ومطابقة نسب الإنجاز في الواقع على الدفعات المالية المقدمة والتأكد من معايير السلامة في المواقع الإنشائية وإعداد التقارير الفنية للمشروع بشكل دوري ودراسة اعتماد الموردين والمواد بالإضافة إلى اعتماد طلبات صرف الدفعات لأطراف المشروع ضمن خطة تنفيذ المشروع الزمني.

أول مدينة اجتماعية

ويقع مشروع بطين السمر السكني على شارع الشيخ محمد بن زايد بعد مخرج رقم 122 بالاتجاه إلى إمارة رأس الخيمة مما يجعل من موقعه ميزة إضافية لربط المجمع بكافة إمارات الدولة إلى جانب قربه من الشوارع والمناطق الحيوية في الإمارة، كشارع الاتحاد وجزيرة مرجان والمرافق الخدمية الأخرى كمستشفى الشيخ خليفة وجامعة الاتحاد وميناء العرب.

وتبلغ نسبة إنجاز مشروع مجمع بطين السمر السكني في «المرحلة الأولى» 11% إذ تم البدء في المشروع في النصف الأول من عام 2016 وتُجرى حالياً أعمال الردم وتسوية الأراضي وبناء القواعد والأساسات. ويتوقع تسليم المشروع في بداية عام 2019 والذي يأتي تزامناً مع البرنامج الزمني الذي وضعه البرنامج منذ بداية المشروع وتبلغ قيمة المشروع الإجمالية 330 مليون درهم.

مميزات المشروع

يعد المجمع أول مدينة اجتماعية تركز على تعزيز حركة المشاة من خلال ممرات خاصة، وتمكن 50% من الطلبة القاطنين في المدينة من الذهاب إلى مدارسهم سيراً على الأقدام أو على الدراجات الهوائية، من دون الحاجة إلى وسائل المواصلات. كما ويوفر المجمع أحياء مناسبة لتجمع الأهالي ولعب الأطفال، وسوف يطل كل مسكن على حديقة مغلقة حفاظاً على الخصوصية، فضلاً عن تزويد المدينة بجميع المرافق الخدمية من مراكز صحية ومدارس لمختلف المراحل التعليمية، ومحال تجارية ومساجد تلبية لاحتياجات السكان، وسيتم تشييدها وفق نموذج جديد، وهو نموذج المجمعات السكنية الاجتماعية التي توفر أفضل الخدمات ومقومات الحياة الكريمة للمواطنين، حيث تعد المدينة السكنية اجتماعية متكاملة الخدمات.