الخميس 28 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

الفائدة على قروض «العقاري الأميركي» لأدنى مستوى

الفائدة على قروض «العقاري الأميركي» لأدنى مستوى
7 مارس 2020 00:04

شريف عادل (واشنطن)

مع تخفيض بنك الاحتياط الفيدرالي معدل الفائدة على أمواله، لمساعدة الاقتصاد الأميركي والعالمي على مواجهة انتشار فيروس كورونا الجديد، وما قد يسببه من ركود، بعد تعطل سلاسل الإمداد وتراجع طلبات الشركات والمستهلكين، انخفض متوسط معدل الفائدة المطبق على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة لمدة 30 سنة إلى أدنى مستوى في تاريخه الممتد لما يقرب من نصف قرن.
وأصدرت فريدي ماك Freddie Mac، المتخصصة في قروض الرهن العقاري، والتي أممتها الحكومة الأميركية في أعقاب نشوب الأزمة المالية العالمية في 2008، أول أمس، بياناً أكدت فيه انخفاض متوسط الفائدة المسجلة على قروض الرهن العقاري لثلاثين عاماً هذا الأسبوع إلى 3.29%، بعد أن كانت 3.45% الأسبوع الماضي، وأن عدد طلبات الحصول على تلك القروض قد ارتفع الأسبوع الماضي بنسبة 10%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، معتبرة أن تلك التطورات تدعم استمرار قطاع العقارات كأحد أهم العوامل الداعمة للاقتصاد الأميركي.
ومع انتشار فيروس كورونا الجديد في بداية العام الحالي، وتزايد حالات الوفاة بسببه داخل الصين وخارجها، وما نتج عن ذلك من تراجع النشاط الاقتصادي، وتعطل الإنتاج في العديد من المناطق حول العالم، اضطر البنك الفيدرالي للتدخل وخفض معدلات الفائدة إلى نطاق 1%-1.25%. وترتب على قرار البنك الفيدرالي انخفاض العائد على سندات الخزانة الأميركية، التي تعد العامل الأكثر تأثيراً في تسعير قروض الرهن العقاري، إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق، بسبب وجود توقعات بمزيد من التخفيضات للفائدة في الفترة القادمة، لتصل تكلفة الاقتراض إلى هذه المستويات شديدة الانخفاض، التي تقل عن نظيرتها قبل عام واحد فقط بأكثر من مائتي نقطة أساس.
وانخفض العائد على سندات الخزانة الأميركية لثلاثين عاماً الخميس الماضي، ليصل إلى 1.56%، بانخفاض 77 نقطة أساس عما كان عليه في بداية العام، وبانخفاض أكثر من 150 نقطة أساس عما كان عليه قبل عامٍ واحد، وفي نفس الاتجاه، انخفض العائد على سندات الخزانة لعشر سنوات، التي تعد الأكثر نشاطاً وتأثيراً بين السندات الأميركية، إلى أقل من 1%، لأول مرة في تاريخه.
ونقلت وكالة بلومبرج للأنباء الأربعاء الماضي عن 4 من أكبر 15 مقدماً لقروض الرهن العقاري اندفاعهم نحو تعيين «آلاف الموظفين» هذا العام، استعداداً لما يتوقعونه أن يكون «فيضان من طلبات الحصول على قروض عقارية أو طلبات إعادة تمويل قروض عقارية».

جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©