الاقتصادي

الاتحاد

أرباح «الدار العقارية» تنمو 109% إلى 1?35 مليار درهم خلال 2012

جانب من مشروع المنيرة السكني الذي تطوره الدار في أبوظبي (الاتحاد)

جانب من مشروع المنيرة السكني الذي تطوره الدار في أبوظبي (الاتحاد)

أبوظبي (الاتحاد) - بلغ صافي أرباح شركة الدار العقارية، خلال العام الماضي، نحو 1?35 مليار درهم، بزيادة 109% على أرباح العام الماضي البالغة 642?5 مليون درهم، بحسب بيان صحفي أمس.
وبلغت عائدات السهم الواحد 0?30 درهم بالمقارنة مع 0?15 درهم للسهم الواحد في العام الأسبق، ما يعني ارتفاع صافي قيمة الأصول، خلال 2012 إلى 1?82 درهم للسهم من 1?58 درهم للسهم في عام 2011.
وزادت عائدات الدار خلال الربع الأخير من 2012 إلى 11,41 مليار درهم بالمقارنة مع 6?75 مليار درهم خلال عام 2011.
ويعزى هذا النمو بصفة أساسية إلى العائدات المتحققة من برنامج تسليم الوحدات والأراضي إلى عملائها، بما في ذلك حكومة أبوظبي، وفقاً للبيان.
وحققت الشركة 9?97 مليار درهم من بيع وحدات وقطع أراضي ومن أتعاب إدارة مشاريع بالمقارنة مع 5?44 مليار درهم. وارتفعت العائدات المتكررة بنسبة 10% لتصل إلى 1?44 مليار درهم من 1?31 مليار درهم عام 2011.
وارتفع العائد الإيجاري المتحقق من الأصول الاستثمارية، التي تشمل المرافق المكتبية ومرافق تجارة التجزئة والقرى العمالية، إلى 634?2 مليون درهم من 541 مليون درهم عام 2011، فيما حققت الأصول التشغيلية مثل الفنادق والمدارس عائدات بلغت 803?8 مليون درهم بالمقارنة مع 766?4 مليون درهم عام 2011.
وبلغ رصيد الشركة النقدي وفي البنوك بنهاية العام الماضي نحو 2?26 مليار درهم مقابل 4?157?7 مليار درهم في عام 2011، كما حققت خفضاً صافياً بنسبة 23% في القيمة الإجمالية للقروض إلى 14?01 مليار درهم، بالمقارنة مع 18?29 مليار درهم.
وقد وقعت الشركة خلال العام قرضاً جديداً بقيمة 4 مليارات درهم تم سحب 800 مليون درهم بنهاية الفترة. وسوف يمكِّن هذا القرض الشركة من إدارة رأسمالها العامل ومتطلبات السيولة النقدية خلال السنتين المقبلتين.
وقد أسهمت الأرباح المتحققة خلال العام في رفع صافي قيمة الأصول بنسبة 15?3% لتصل إلى 8?18 مليار درهم بالمقارنة مع 7?09 مليار درهم، كما في 31 ديسمبر 2011.
وعلى ضوء هذه النتائج، فقد أوصى مجلس الإدارة بتخصيص أرباح نقدية بمعدل 6 فلوس للسهم الواحد، ورفع توصية بهذا الشأن إلى المساهمين للنظر في اعتمادها خلال اجتماعهم السنوي.
تسليم الأصول
وقال علي عيد المهيري، رئيس مجلس إدارة الدار: «لقد كانت 2012 سنة مميزة بالنسبة لشركة الدار، حيث شهدت تقدماً كبيراً في برنامج تسليم الأصول وتحقيق عائدات وأرباح جيدة للمستثمرين وتعزيز مكانة الدار كرائدة للتطوير في أبوظبي، ونتيجة لذلك ننطلق من موقع القوة، ونتطلع إلى أن تكون الفترة القادمة عامرة بالنشاط والفرص». وأضاف: «سوف يستفيد مساهمو الدار من الجهود المتواصلة التي يبذلها موظفونا من أجل استثمار قاعدة أصولنا الكبيرة وكذلك من اندماجنا المقترح مع صروح والذي من شأنه أن يهيئ أرضية أمتن للانطلاق نحو النمو المستدام».
المشاريع السكنية
باعت الدار 102 وحدة خلال العام، منها 38 خلال الربع الأخير، بقيمة 352?9 مليون درهم، كما سلمت أكثر من 1882 وحدة سكنية للعملاء في شاطئ الراحة خلال العام. ويبلغ عدد الوحدات المتبقية المتاحة للبيع 348 وحدة. كما تم خلال العام تسليم 1457 وحدة في مشروع الفلاح، أكبر برنامج لإسكان المواطنين في أبوظبي.
المتاجر والمكاتب
في مشروع ياس مول، المجمع التجاري الذي يمتد على مساحة 233?000 متر مربع في جزيرة ياس، أكدت الشركة أن العمل يسير حسب الجدول المقرر.
وقد شارفت أعمال صب الخرسانة على الاكتمال وتتقدم أعمال الإنشاء على الجدول الزمني. وأصبح مجمع السينما جاهزاً لأعمال التجهيزات الداخلية.
ويتواصل برنامج التأجير الذي يهدف لتحقيق مزيج مثالي من المستأجرين، حيث بلغت نسبة المساحة التي تم تأجيرها أو تم التوصل لاتفاقيات مبدئية بشأنها حوالي 62% من إجمالي المساحة المتاحة للإيجار.
في مشروع الفلاح، أكبر مشروع لإسكان المواطنين في أبوظبي، اكتمل إنشاء متاجر القرى، وأصبحت جاهزة لكي يقوم المستأجرون بتجهيزها. وفي نهاية الربع الأخير بلغ عدد الوحدات التي تم استئجارها أو دخلت في طور المفاوضات النهائية 96 وحدة من مجموع 102. وستبدأ أعمال تجهيز المتاجر خلال الربع الأول من عام 2013.
مشاريع الإدارة
تم خلال الربع الأخير تسليم ياس ووتر ورلد لشركة فرح لإدارة الحدائق الترفيهية (الجهة المسؤولة عن التشغيل) حسب الجدول الزمني المقرر. يعتبر ياس ووترورلد أحدث إضافة للمرافق الترفيهية في جزيرة ياس حيث يضم 43 لعبة مائية ومرفقاً ترفيهياً، بعضها لم يشهده أي مرفق مماثل في العالم، وستسهم في زيادة الإقبال على الجزيرة. ويتوقع أن يستقبل هذا المرفق الترفيهي حوالي 700 ألف زائر خلال عام 2013.
المشاريع الاستثمارية
وبحسب البيان، توصلت الشركة، خلال الربع الأخير، لاتفاق لبيع مبنى النور بشاطئ الراحة إلى مشروع مشترك مع شركة الاتحاد للطيران. وقد اكتمل العمل في هذا المبنى في وقت سابق من هذا العام وتبلغ مساحته 18?000 متر مربع، وسيتم تأجيره لشركة طيران الاتحاد بموجب عقد طويل الأجل. وبالإضافة إلى مبنى النور استحوذ المشروع المشترك على مبنى مكتبي مساحته 23?000 متر مربع سيتم تأجيره لطيران الاتحاد بموجب عقد طويل الأجل. وسوف تسهم هاتان الصفقتان إسهاماً كبيراً في تعزيز العائدات المتكررة لشركة الدار.
متاجر التجزئة
شهد الربع الأخير ازدياداً في أنشطة متاجر التجزئة بشاطئ الراحة مع فراغ المستأجرين من أعمال تجهيز متاجرهم. فتح سوبرماركت ويتروز ومقهى فيرنزي أبوابهما في الزينة خلال الربع الأخير، فيما أكمل مقهى كوستا تجهيزاته للافتتاح في فبراير 2013.
وبنهاية الربع الأخير بلغ إجمالي مساحة مرافق التجزئة المملوكة للدار 150 ألف متر مربع في شاطئ الراحة وبلازا الحدائق والجيمي مول وموتر ورلد وجزيرة ياس ومبنى HQ ومبنى المعمورة. ومن المنتظر أن يسهم إيجار مبنى النور لطيران الاتحاد في زيادة الإقبال اليومي على مرافقنا التجارية في شاطئ الراحة على المدى القريب.
الوحدات السكنية
تم إنشاء محفظة تأجير بشاطئ الراحة خلال الربع الثاني لتعزيز مبيعات الدار وعروض برنامج الاستئجار من أجل التملك. وقد تم تأجير 285 وحدة من أصل 378 بنهاية العام.
واصلت فنادق الدار أداءً متسقاً خلال الربع الأخير حيث ارتفعت نسبة الإشغال إلى 77% من 68% في الربع الأخير من 2011 في كل الفنادق الثمانية وذلك على الرغم من انخفاض أداء السوق. وقد بلغ متوسط نسبة الإشغال عن السنة 65% من 61% في عام 2011.
وشهد عام 2012 ارتفاع معدل القبول في مدارس أكاديميات الدار بنسبة 18%، حيث بلغ مجموع الطلاب المسجلين أكثر من 3500 طالب وطالبة في مدارسنا الست في أبوظبي والعين.


الاندماج مع «صروح»

أبوظبي (الاتحاد) - تقدم مجلس إدارة الدار العقارية وصروح العقارية في 21 يناير الماضي بتوصية إلى المساهمين للموافقة على اندماج الشركتين.
ومن المقرر أن يصوت المساهمون على الاندماج في اجتماع جمعية عمومية غير عادية يعقد بتاريخ 21 فبراير الجاري، وفي حالة عدم تحقق النصاب القانوني سوف تعقد جمعية عمومية غير عادية في 3 مارس 2013.

اقرأ أيضا

36 مليون دولار تمويلات لشركات «هب 71»