صحيفة الاتحاد

الاقتصادي

إطلاق مشروع برجي تايم تاور في جزيرة الريم




عبدالحي محمد:

أطلقت أمس شركة فايف بايونيرز ومجموعة الناصر العالمية مشروع تايم تاورفي منطقة نجمة أبوظبي بجزيرة الريم بتكلفة تزيد عن مليار درهم، ويتألف المشروع الجديد من برجين يضمان نحو 700 وحدة سكنية ومكتب وسيتم إقامتهما على قطعتي أرض في منطقة حيوية بالجزيرة تقع في مدخل نجمة أبوظبي ومطلة مباشرة على البحر فضلا عن وقوعهما بجوار أضخم مركز تجاري من حيث المساحة في المنطقة·
ومن المقرر أن تبدأ الأعمال الإنشائية للمشروع خلال 3 أشهر على أن يتم تسليم وحداته السكنية نهاية عام ،2009 ويتميز المشروع بأسعار وحداته السكنية التي تعد أسعارا تنافسية وأقل مما تعرضه الكثير من شركات التطوير العقاري الأخرى في الإمارة والدولة، وحصلت الشركتان على موافقة بنك أبوظبي التجاري لتمويل الراغبين في الشراء بنسبة تزيد عن 85% من قيمة الوحدة السكنية·
ويحتوي مشروع '' تايم تاور'' على برجين أحدهما برج متخصص للمكاتب التجارية وبرج سكني ويصل البرجين فيما بينهما ناديا صحيا ومطاعم وخدمات مختلفة في الطوابق العليا، كما يصله في الطوابق الأرضية مساحة تجارية مميزة ويعلوها حدائق بأشكال متناسقة، وقد جاء التصميم ليتناسب مع احتياجات المستثمرين والذي بدوره سيكون أحد أهم الأبراج الحيوية في نجمة أبوظبي· ويتميز المشروع بنحو 12نموذجا سكنيا تتنوع بين أستوديو سكني وشقة غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وجناح وبنتهاوس وتتراوح مساحة تلك النماذج من 75مترا إلى 307مترامربعا·
وأكد خالد جلمود الشامسي رئيس مجلس إدارة شركة فايف بايونيرز المطورة والمنفذة لمشروع تايم تاور بأن المشروع أداة جذب للاستثمار الأجنبي وتنمية النشاط السياحي في الدولة بشكل عام وإمارة أبوظبي بشكل خاص وذلك ضمن التوجهات الحديثة في حكومة أبوظبي لتصبح دولة الإمارات العربية المتحدة احدى أهم الوجهات السياحية في العالم·
وأضاف: يعطي الموقع الاستراتيجي للمشروع قيمة استراتيجية لمشروع جزيرة الريم حيث يستطيع القاطن لها التمتع بكل التسهيلات والخدمات والتنقل بسهولة من وإلى المدينة كما أن البرج سيشكل أداة جذب لمجموعة من أهم الشركات المحلية والأجنبية بما يتناسب مع معطيات العصر، وتعتبر الشقق التي سيتم تدشين عمليات بيعها خلال مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب والذي سيقام خلال الفترة من 8 إلى 10 مايو الجاري من أكبر الشقق مساحة مشيرا إلى أنه تم مراعاة الموقع المميز للبرج وزودت بشرفة واسعة يستطيع الساكن أن يتمتع بالمنظر الذي يحيط بالجزيرة
ونوه الشامسي إلى أن تكلفة المشروع تصل إلى 1,05 مليار درهم موضحا أن المشروع يحتوي على أكثر من 700 شقة ومكتب كما يحتوي على خدمات المبنى التي سيتم تقديهما في الطوابق العليا من البرج· وكشف خالد المبارك مدير عام شركة فايف بايونيرز ل''الإتحاد'' أن الشركة نجحت في الحصول على موافقة بنك أبوظبي التجاري على تمويل الراغبين في شراء وحدات سكنية من المشروع مشيرا إلى أن البنك سيمول بنسبة تزيد عن 85% وتوقع أن يتزايد إقبال المشترين على المشروع بسبب أسعاره المتميزة جدا والتي تنافس أسعار الشركات الأخرى بشكل ممتاز فضلا عن توفر التمويل·
وذكر أن الشركة بدأت إجراءات تسلم أرض المشروع موضحا أن الشركة ستبدأ الأعمال التنفيذية للمشروع على أرض الواقع خلال 3أشهرعلى أن يتم إنجاز المشروع في صورته النهائية نهاية عام ،2009 وحول أسعار الوحدات السكنية قال المبارك ''الأسعار ستكون تنافسية بشكل كبير وسنعلنها خلال سيتي إسكيب أبوظبي''· وتوقع محمد عبدالله بن بدوة الدرمكي رئيس مجلس إدارة مجموعة الناصر العالمية المالكة لأرض المشروع أن ينجح المشروع في استقطاب كبرى الشركات العالمية العاملة في أنشطة تجارية مختلفة مشيرا إلى أن مشروع '' تايم تاور'' يعد نقطة ارتكاز أولية لمشاريع عقارية وسياحية سيتم الشروع في تنفيذها خلال المرحلة المقبلة في جزيرة الريم· وحول وضع السوق العقاري في دولة الإمارات أكد أن هناك عاملا مهما جدا سيؤدي لانتعاش السوق أكثر، مشيرا إلى أن غالبية الأراضي الاستراتيجية في الدولة مازالت مملوكة للحكومات وبذلك تكون خارج عوامل الإغراق التقليدية والتحكم السعري التي غالبا ما يتبعها تجار العقار في الدول التي تمتلك عقاراتها للأفراد والشركات والتجار،كما أن توفر فرص التمويل العقاري في مختلف مصارف الدولة ووجود خيارات كبيرة من الوحدات العقارية التي تقدمها المشاريع العقارية العديدة التي يعلن عنها في الدولة يزيد من فرص استمرار الصعود في السوق العقاري الإماراتي·
وأضاف الشامسي أن شركة فايف بايونيرز تسعى خلال الفترة المقبلة لإطلاق باكورة مشاريع تتعلق بالاستثمار السياحي والعقاري في آن واحد وأن دولة الإمارات أصبحت ضليعة في السوق العقاري في المرحلة الحالية ولديها القدرة على المنافسة فيما يعرف بالصناعة العقارية والتي بدورها تعزز المشاريع السياحية في المنطقة، أما بالنسبة للأسعار المطروحة في السوق العقاري بدولة الإمارات فهي أسعار تنافسية بالنسبة لأسعار مختلفة في مواقع متعددة من العالم، وأصبحت الإمارات وجهة هامة للمستثمرين ورجال الأعمال، كما أن إمارة أبوظبي تتجه إلى تطوير البنية التحتية في مجال الصناعة والسياحة بالإضافة إلى المشاريع السياحية المتنوعة في مناطق مختلفة، وذكر بأن السوق العقاري بالدولة يتجه للصعود في المرحلة القادمة وذلك لأن القيمة المضافة في السوق العقاري والسياحي عالية نسبيا، وهناك علاقة طردية بينهما وذلك ما أخذته في الاعتبار شركة فايف بايونيرز· وذكر الشامسي بأن أسعار الوحدات التي سيتم الإعلان عنها خلال فترة المشاركة بمعرض سيتي سكيب ستكون أسعارا مناسبة للمستثمرين بكافة فئاتهم بالإضافة إلى مساحات تعد الأكبر من نوعها إذا ما قورنت بالوحدات المطروحة بالمناطق الإستثمارية، وتعتزم شركة فايف بايونيرز إطلاق مشروع سياحي ضخم سيتم الإعلان عن تفاصيله بالقريب العاجل، وهو يعد من أهم المشاريع السياحية في إمارة أبوظبي·