عدد اليوم
مصطفى عبد العظيم(دبي)
واصل القطاع الفندقي في دبي توسعاته استعداداً لإكسبو 2020، بإضافة أكثر من 41686 غرفة جديدة، منذ الإعلان عن فوز دبي باستضافة الحدث في نوفمبر 2013، وحتى نهاية العام 2019، إلى جانب تقديرات أولية بدخول نحو 1000 غرفة جديدة لـ 5 فنادق تم الإعلان عنها خلال شهر يناير 2020.
وأظهر رصد أجرته «الاتحاد» حول تطور السعة الفندقية في دبي منذ عام 2013 وحتى نهاية 2019، ارتفاع إجمالي عدد الغرف الفندقية في الإمارة من 84 ألفاً و434 غرفة في نهاية عام 2013 إلى 126 ألفاً و120 غرفة بنهاية ديسمبر 2019، بنمو نسبته 49.37%، وبمتوسط نمو سنوي قدره 7.7%.
ويواكب النمو المتواصل في الطاقة الاستيعابية لفنادق دبي في السنوات الأخيرة، الطلب السياحي المتزايد على الإمارة التي نجحت خلال العام الماضي في استقبال 16.73 مليون زائر دولي، بنمو قدره 5.1% عن العام 2018، وتحقيق القطاع الفندقي معدلات إشغال تعد بين الأعلى عالمياً، تزيد على 75%.
ويتوقع أن تقفز معدلات الإشغال الفندقي في دبي تدريجياً، لتصل ذروتها في شهر أكتوبر المقبل، تزامناً مع انطلاق فعاليات إكسبو 2020 دبي، الحدث الأضخم والأكبر في تاريخ المنطقة، لتصل إلى مستويات قياسية مع تحقيق طفرة كبيرة في كافة مؤشرات الأداء الرئيسية للقطاع.
وتظهر البيانات ارتفاع عدد المنشآت الفندقية في الإمارة من 611 منشأة بنهاية عام 2013 إلى 741 منشأة بنهاية ديسمبر الماضي، بإضافة 130 منشأة جديدة، وبنمو 17.5%، وبمتوسط 21.6 منشأة جديدة سنوياً، كانت الحصة الأكبر منها للفنادق من فئة الخمس والأربع نجوم.
وخلال شهر يناير الماضي، استقبل القطاع الفندقي في دبي خلال شهر يناير الماضي أكثر من 1000 غرفة جديدة، مع إعلان 5 فنادق من فئتي 4 و5 نجوم بدء التشغيل الرسمي، وسط توقعات بتسارع وتيرة الإعلان عن افتتاحات جديدة خلال الربع الأول من العام الجاري، في إطار استعدادات القطاع لإكسبو 2020 دبي.
ووفقاً لرصد أجرته «الاتحاد» للفنادق التي تم الإعلان عن افتتاحها رسمياً خلال شهر يناير الماضي، فقد شهد قطاع الضيافة في دبي افتتاح فندق «العنوان سكاي فيو» ويضمّ الفندق 169 غرفةً و551 شقّةً سكنية، وافتتاح منتجع سي سنترال النخلة المصنف من فئة الخمس بطاقة 203 غرف وأجنحة، بالإضافة إلى افتتاح فندق أنداز دبي النخلة والذي يضم 217 غرفة، وفندق تاج أبراج بحيرات جميرا بطاقة 200 غرفة وجناح.
وخلال العام 2019 شهد القطاع الفندقي في دبي إضافة 27 فندقاً جديداً من فئتي 4 و5 نجوم إلى قطاع الضيافة، ليرتفع عدد الفنادق المصنفة ضمن الفئتين من 259 منشأة بنهاية عام 2018 إلى 286 منشأة بنهاية 2019، كما ارتفع عدد الغرف من 68451 غرفة إلى 76253 غرفة بنهاية ديسمبر 2019، بزيادة بنحو 7802 غرفة.
وتشير التوقعات الأولية إلى ارتفاع عدد الليالي الفندقية المحجوزة من نحو 30.13 مليون ليلة فندقية بنهاية عام 2018، وحوالي 35.5 مليون ليلة متوقعة في عام 2019، إلى نحو 55 مليون ليلة سياحية في عامي 2020 و2021، بدعم من إكسبو 2020 دبي الذي يقام خلال الفترة من 20 أكتوبر 2020 وحتى 10 أبريل من 2021.
مستقبل السياحة
إلى ذلك، أكد راهول تشودري العضو المنتدب لمجموعة سي جي كورب جلوبال، أن قوة الجاذبية السياحية لدولة الإمارات ونجاحها في استقطاب أكثر من 22 مليون سائح سنوياً، تعزز الثقة بآفاق الاستثمارات الفندقية طويلة المدى.
وكشف تشودري عن دراسة المجموعة زيادة استثماراتها الفندقية في الإمارات، بعد أن ضخت أكثر من 170 مليون دولار(624 مليون درهم) استثمارات مباشرة في فندق تاج أبراج بحيرات جميرا، في دبي بطاقة 200 غرفة، والذي تم تشغيله رسمياً في شهر ديسمبر الماضي، مشيراً إلى أن الشركة تتطلع للتواجد في أبوظبي في الفترة المقبلة.
وأوضح تشودري لـ «الاتحاد» أنه على الرغم من زيادة المعروض من الفنادق في دبي خلال السنوات الأخيرة وزيادة المنافسة في القطاع، فإن استمرار الطلب القوي بالقطاع السياحي والتدفقات المتواصلة في أعداد السياح وخاصة في مجال سياحة الأعمال، يشجع المستثمرين على مواصلة الاستفادة من الفرص المستقبلية المتوقعة، لاسيما وأن الحكومة تضع القطاع السياحي في صدارة اهتماماتها المستقبلية.
وأشار إلى أن استضافة دبي لإكسبو 2020 ستشكل نقلة نوعية للقطاع السياحي والفندقي في دبي.
وقال تشودري: إن مجموعة سي جي التي تمتلك وتدير حالياً أكثر من 98 فندقاً حول العالم، وتخطط لزيادة محفظتها الفندقية إلى 130 فندقاً خلال العامين الجاري والمقبل بقيمة إجمالية تصل إلى 500 مليون دولار، اختارت دبي لأول استثمار لها في قطاع الضيافة في الشرق الأوسط وأفريقيا، وذلك لثقتها في مستقبل صناعة السياحة في دولة الإمارات.
معدلات إشغال
وكانت سلسلة فنادق وقصور ومنتجعات سفاري تاج، قد افتتحت في شهر ديسمبر الماضي فندق تاج أبراج بحيرات جميرا، دبي، المملوك لمجموعة سي جي جلوبال، والذي يضم 200 غرفة وجناح. وشهد شهر يناير الماضي كذلك افتتاح منتجع سي سنترال النخلة، والذي يضم 203 غرف وأجنحة.
وأوضح مصطفى حسن، المدير العام لمنتجع سي سنترال النخلة، أن الفندق نجح منذ بداية التشغيل في تحقيق معدلات إشغال تدريجية، بدأت بـ 30% ثم تضاعفت إلى 60%، متوقعاً أن ترتفع إلى 80 و90% خلال عطلات الأسبوع.
وتوقع حسن أن تشهد الفترة المقبلة ارتفاعاً في الطلب، خاصة مع الاقتراب من انطلاق إكسبو 2020 دبي، الذي سيعزز من معدلات الإشغال الفندقي بشكل عام.
وكشفت مجموعة حياة للفنادق، خلال شهر يناير الماضي، عن افتتاح فندق أنداز دبي النخلة رسمياً، كأول فندق يحمل علامة أنداز التابعة لحياة للفنادق في دبي والثاني في دولة الإمارات، بعد افتتاح أنداز كابيتال جيت في أبوظبي عام 2018، ويشمل الفندق الجديد 217 غرفة.
كما أعلنت مجموعة فنادق إنتركونتيننتال، عن افتتاح فندق كراون بلازا دبي مارينا، والذي يتكوّن من 24 طابقاً ويضمّ 273 غرفةً وجناحاً فندقياً، مجهزة لاستقبال للمسافرين من رجال الأعمال، خاصة مع انطلاق معرض إكسبو 2020.
مشاريع جديدة
كشفت مجموعة إعمار للضيافة خلال الافتتاح الرسمي لفندق «العنوان سكاي فيو» في وسط مدينة دبي، في شهر يناير الماضي، عن تفاصيل بعض المشروعات القادمة التي ستمثّل توسّعاً في محفظة أعمال المجموعة، حيث سيتم الإعلان خلال العام الجاري عن افتتاح بعض الفنادق التي تشمل منتجعات العنوان الشاطئيّة في كلٍ من شاطئ جميرا في دبي، إلى جانب الفجيرة، إضافةً إلى العنوان منتجع الجولف في مصر، وبالاس منتجع شاطئ الفجيرة، وفيدا منتجع شاطئ أم القيوين.
وقال محمد العبّار رئيس مجلس إدارة شركة «إعمار»: إن «فندق «العنوان سكاي فيو» يُعد الفندق الـ19 ضمن محفظة فنادق إعمار للضيافة في دولة الإمارات، وهو ما يعكس استراتيجية المجموعة بوضع مدينة دبي في طليعة الوجهات الأكثر جاذبية للزوّار من جميع أنحاء العالم، لافتاً إلى أنّ الاستراتيجيّة الجديدة لمجموعة إعمار للضيافة ستعزّز من قدرتها على تطوير العلامة التجارية وتقديمها إلى العملاء في المناطق الأخرى.
وقامت مجموعة إعمار للضيافة خلال العام 2019 بافتتاح 4 فنادق.
مرحلة مهمة
قال تيم كوردون، نائب الرئيس الأول لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، لمجموعة فنادق راديسون، إن القطاع الفندقي في دولة الإمارات بوجه عام وفي دبي على وجه الخصوص، يستعد للاستفادة من إكسبو 2020 دبي والاستثمارات الضخمة التي ضختها الحكومة، لضمان نجاح المعرض الذي يتوقع أن تصل نسبة زواره من خارج الإمارات إلى %70. وأوضح أن إكسبو 2020 سيشكل مرحلةً مهمة في تاريخ دبي، عندما يتم تسليط الضوء على الإمارة من كافة أنحاء العالم خلال مدة المعرض الممتدة لستة أشهر، متوقعاً أن يشهد قطاع الضيافة توازناً بين العرض والطلب خلال السنوات المقبلة والتي أثرت على معدلات الأسعار.
