صحيفة الاتحاد

الاقتصادي

الشيراوي: 20 مليار درهم التمويل العقاري المتوقع بالدولة في 2007



دبي - حسين الحمادي:

توقع عادل الشيراوي الرئيس التنفيذي لشركة (تمويل) ان يصل حجم سوق التمويل العقاري في دولة الإمارات إلى حوالي 20 مليار درهم خلال العام الحالي 2007 منها 17 مليار درهم في إمارة دبي و3 مليارات درهم في أبوظبي·
استبعد - في تصريحات أدلى بها خلال مؤتمر صحفي للإعلان عن عرض تمويل لشقق سكنية في مشروع (ديسكفري جاردينز) أمس - تراجع السوق العقارية في دبي خلال الفترة القريبة القادمة والتي ستشهد تسليم مجموعة من المشاريع العقارية، مشدداً على ان التوسع في الأعمال وجذب الشركات من شأنه أن يزيد قوة الطلب في السنوات القليلة القادمة·
وقال'': إن الفنادق التي يتم تدشينها في جزيرة نخلة جميرا وحدها، ستكون بحاجة إلى حوالي 40 ألف وحدة سكنية جديدة لموظفي هذه الفنادق، الى جانب الفنادق الاخرى والمشاريع الكبرى التي ستزيد قوة الطلب بشكل كبير على الرغم من وجود تقارير اقتصادية كانت تتوقع أن يتراجع القطاع بحلول العام الحالي ،2007 وهو ما لم يحدث، فيما تشير تقارير أخرى إلى حدوث تراجع بحلول ،2009 ولا أتوقع ذلك أيضاً''·
وقلل الشيراوي من أهمية عودة لافتات (للإيجار) على بعض المباني السكنية بدبي وقال: إن ذلك لا يعطي مؤشراً حقيقياً بتراجع الطلب في قطاع العقارات بالإمارة·
وكانت تمويل قد أعلنت عن إطلاق حلول تمويلية مبتكرة وحصرية، لشقق سكنية مكونة من غرفة نوم وصالة أو استديو في مجمع (مديترينيان) ضمن مشروع (ديسكفري جاردنز) الذي سينتهي العمل فيه قريباً وبدفعة أولى تبدأ من 35 ألف درهم للاستوديو، وتقوم شركة نخيل بتطوير هذا المشروع الذي يقع على طريق الشيخ زايد بالقرب من مركز ابن بطوطة للتسوق والذي تصل تكاليفه الى 12 مليار درهم·
ويشمل العرض التمويلي الوحدات السكنية ضمن مجمع (مديترينيان) السكني ضمن ديسكفري جاردينز والتي يتراوح عددها بين 1400 و1500 شقة، فيما ينتظر ان يتم تسليم كامل مشروع (ديسكفري جاردينز) قبل شهر يوليو ،2008 بينما يتوقع ان يتم الانتهاء من مجمع (مديترينيان) قبل هذه الفترة·
وأشار الشيراوي الى أن عملية تسديد الدفعات الشهرية ستبدأ بعد استلام الشقة، وقال إن المشروع يتميز بالسعر التنافسي للشقق، والذي يتراوح من 363,000 درهم للاستديو بمساحة 484 قدماً مربعاً إلى 726,000 درهم للشقة المكونة من غرفة نوم وصالة بمساحة 968 قدماً مربعاً·
وقال: تبلغ الدفعة الأولى التي تشمل رسوم الإجراءات 35,000 درهم للاستديو و 60,000 درهم للشقة المكونة من غرفة نوم وصالة، وتمتد فترة التمويل بين 5 سنوات إلى 20 عاماً·
وتقوم شركة نخيل بتطوير مشروع ديسكفري جاردنز الذي يعد من أحدث المشاريع السكنية وسيضم عند اكتماله اكثر من 26 الف شقة، ويضم العديد من المجمعات مثل (زان)،
و(مديترينيان)، و(كونتمبوروري)، و(كاكتوس)، و(موغول) و(ميزوامريكا كورتيارد جاردنز)·
وأكد الشيراوي ان مشروع ديسكفري جاردينز سيساهم في تلبية الطلب المتزايد على الشقق السكنية في دبي من قبل متوسطي الدخل، حيث يوفر استقراراً طويل الأمد في الأسعار وعائدات متواصلة على الاستثمار·
وأضاف: نتوقع إقبالاً كبيراً على هذه الوحدات السكنية، نظراً للنسبة المنخفضة والاستثنائية للدفعة الأولى، والموقع الممتاز وجودة أعمال التشطيب النهائية·
من جانبه قال فهد الهيدان المدير العام لمشروع (ديسكفري جاردنز): تقوم نخيل بدور ريادي في تحقيق الرؤية المستقبلية لإمارة دبي وتحويلها إلى مدينة عصرية ومركز للسياحة والاستثمار والأعمال على الصعيد العالمي· ويوفر مشروع ديسكفري جاردنز وحدات سكنية ومرافق خدمات مثالية للعائلات، للإقامة وسط بيئة صحية ومناظر طبيعية خلابة·
وأضاف أن التكلفة الإجمالية لمشروع ديسكفري جاردينز تبلغ حوالي 12 مليار درهم، وسيكون عند اكتماله واحداً من اهم وابرز المشاريع السكنية في الإمارة·
وشدد على أن المشروع يتميز بتشطيبات مميزة بالاضافة الى موقعه القريب من مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للانترنت وجزيرة النخلة جميرا والمنطقة الحرة لجبل علي ومركز بن بطوطة والمناطق الحيوية الأخرى بالإمارة·