صحيفة الاتحاد

الاقتصادي

ضمان تعين أوجيه دبي مقاولاً رئيسياً لمشروع البنايات



دبي - عاطف فتحي:

أعلنت شركة ضمان أمس تعيين شركة ''أوجيه دبي'' مقاولا رئيسيا لمشروع ''بنايات ضمان'' الذي تصل تكاليفه إلى 1,6 مليار درهم، وهو عبارة عن مجمع متكامل للشقق السكنية والمكاتب والشقق الفندقية إلى جانب فندق من فئة خمس نجوم في مركز دبي المالي العالمي·
وكشف شهاب محمد قرقاش، المدير التنفيذي لضمان للاستثمار خلال مؤتمر صحفي عقد في دبي أمس عن نجاح ضمان في تسويق الغالبية العظمى من المشروع، مشيرا إلى أن ضمان تتفاوض مع عدد من البنوك للحصول على تمويلات في حدود 150 مليون دولار ( 550 مليون درهم) لتمويل المشروع، موضحا أن التمويلات الباقية ستأتي من مساهمات ملاك المشروع البالغ عددهم 14 مستثمرا إلى جانب حصيلة عمليات البيع·
وقال قرقاش إن المشروع مهيكل بطريقة مبتكرة بحيث يملكه 14 مستثمرا من بينهم ضمان التي تملك حصة أقلية وتدير المشروع بأفضل السبل المعمول بها في هذا المجال واعتمد تسعيره على آلية محددة قامت على أساس بيع الشقق السكنية بطريقة التجزئة وللمستخدمين النهائيين مباشرة أما المكاتب فقد تم تسويقها بنظام الطوابق دفعة واحدة علما أن مساحة الطابق تصل إلى 50 ألف قدم، وذلك بهدف تلبية احتياجات العملاء من الشركات العاملة في المركز المالي العالمي·
وأكد شهاب قرقاش ردا على سؤال حول مخاوف البعض من حدوث انهيار في القطاع العقاري بدبي: ''انه لا يكاد يمر عام إلا ونجد من يحذر من انهيار في القطاع، ومن وجهة نظري فان من يتحدث بهذه الطريقة لم يستوعب بعد التحول الذي شهدته دبي من مدينة إقليمية إلى مدينة عالمية المستوي، وهناك أمثلة عديدة على ذلك سواء لندن ونيويورك أو هونج كونج وسنغافورة''· وأضاف ''لقد تطورت دبي بحيث أصبحت تتجاوز الترجمة الحرفية لدورات الصعود والهبوط التقليدية، لا أقول إننا لن نشهد اوقاتا صعبة بل هذا يحدث ولكن هذا الأمر لا يمكن أن يؤثر على الصورة العامة''·
وقال قرقاش: ''نشعر بسعادة بالغة للإعلان عن اختيار شركة ''أوجيه دبي'' لتكون المقاول الرئيسي للمشروع حيث نرى في تلك الخطوة إضافة مميزة لمدى الجودة التي يتمتع بها المشروع بشكل عام، نظرا للدور الأساسي الذي يلعبه المقاول الرئيسي في تحقيق التكامل المطلوب بين رؤية كل من المطورين والمهندسين المعماريين ووضع اللمسات النهائية عليها، ونحن على ثقة من أن مجموعة ''أوجيه دبي'' ونظرا لما تتمتع به من خبرات واسعة في العمل على العديد من المشروعات التطويرية وفق أرقى المعايير العالمية، وسجلها الشهير بالجودة العالية سوف تفي بل وتتجاوز المعايير الراقية التي وضعناها لهذا المشروع منذ تدشينه''·
ونفى قرقاش وجود تأخير في إنجاز المشروع موضحا أن تعيين المقاول الرئيسي يتم في الموعد المحدد وبعد تجهيز الموقع ومن المقرر تسليم الوحدات في أوائل العام ،2009 علما انه تم بيع كافة الوحدات السكنية والمكتبية والشركة بصدد الاتفاق على إدارة الفندق من فئة الخمس نجوم·
وقد جرى الإعلان عن منح العقد في حضور فهد الحريري رئيس مجلس إدارة أوجيه دبي وهند الحريري ابني رئيس الوزراء اللبناني الراحل رفيق الحريري·
من جهته قال محمد فاخوري المدير العام لشركة أوجيه دبي إن الشركة التي تأسست في دبي في العام 2005 نجحت في الحصول على أعمال في مشروعات تصل قيمتها إلى 3,5 مليار درهم من بينها عقد إنشاءات لجامعة الإمارات في العين وعقد لإنشاء برجين في مشروع الخليج التجاري، وأشار فاخوري إلى أن الشركة تحرص على التعامل مع الصعوبات التي يواجهها قطاع المقاولات خاصة على صعيد أسعار مواد البناء وتحديدا الحديد والاسمنت وهي تأخذ معدل تضخم معين لموازنة الزيادة في الأسعار كما أنها تدير مواردها بشكل يضمن تسليم المشروعات في مواعيدها المحددة·
وقال فاخوري: ''نحن نشعر بفخر شديد في أن نكون جزءا من فريق تطوير هذا المشروع المميز الذي يمثل معلما رائعا بالإضافة إلى العمل عن كثب مع مجموعة مميزة مثل ضمان· وأضاف فاخوري: ''إننا نؤمن بأن هذا المشروع هو الاختيار الملائم لقدرات مجموعتنا، حيث قمنا بتدشين عملياتنا في الإمارات منذ العام 2005 حيث تعتبر أوجيه دبي حديثة العهد نسبيا بهذه السوق سريعة النمو وسوف نتبع سياسة مجموعتنا في التدقيق بعناية في التزاماتنا· يقع مشروع بنايات ضمان، البالغ ارتفاعه 235 مترا في قلب مركز دبي المالي العالمي، ويتكون من 65 طابقا وهو مجمع سكني وتجاري متعدد الاستخدامات· يضم المشروع شققا ومكاتب بنظام التملك الحر وفندقا فاخرا ومساحات للتجزئة ويمتد على مساحة قدرها 1,6 مليون قدم مربعة من البناء وتحيطه الحدائق الغناء· يمتد المشروع على قطعة أرض مساحتها 220 ألف قدم مربعة تم تملكها عبر مزايدة عامة في عام ·2004 يضم مشروع بنايات ضمان برجا تجاريا متخصصا يوفر نحو 50 ألف قدم مربعة من مساحات المكاتب المميزة في كل طابق بدون أعمدة خرسانية·
يضم البرج السكني الذي يمتد على مساحة 900 ألف قدم مربعة بارتفاع 65 طابقا وحدات سكنية تشمل شقق الغرفة الواحدة أو الغرفتين أو الثلاث غرف فضلا عن شقق السمبلكس والدوبلكس الفاخرة التي ستتمتع بشرفات ذات إطلالة خلابة، تمتد بطول كل شقة· يضم مشروع بنايات ضمان في مركز دبي المالي العالمي فندقا من فئة الخمس نجوم ستديره إحدى المجموعات الفندقية العالمية فضلا عن منتجع صحي مصمم خصيصا وشقق مفروشة فاخرة·