الاقتصادي

مشاريع جديدة تضيف 8 آلاف وحدة سكنية لسوق أبوظبي العقـاري

سيد الحجار(أبوظبي)

كشفت شركات تطوير عقاري خلال العام الماضي، عن مشاريع جديدة تضيف نحو 8 آلاف وحدة سكنية جديدة لسوق أبوظبي خلال السنوات المقبلة.

وخلال شهر أبريل 2017، أطلقت شركة الدار العقارية مشروع «ذا بردجز» في جزيرة الريم، والذي يوفر 1272 وحدة سكنية بتكلفة 1.3 مليار درهم، فيما أطلقت خلال سبتمبر مشروع «وترز أج» السكني في جزيرة ياس، والذي يتألف من 2255 وحدة سكنية ضمن 13 مبنى سكنياً بتكلفة 2.4 مليار درهم.

وعلى هامش معرض سيتي سكيب أبوظبي أبريل الماضي، كشفت شركة «إمكان» للتطوير العقاري عن إطلاق مشروع «ميكرز ديستركت»، متعدد الاستخدامات بجزيرة الريم والذي يوفر نحو 4 آلاف وحدة سكنية، إضافة إلى مساحات مكتبية ومتجر تجزئة وفنادق، حيث سيتم إنجازه عبر 3 مراحل بحلول عام 2023، بينما أعلنت شركة رأس الخيمة العقارية عن توجهها لتطوير مشروع سكني جديد في جزيرة الريم يضم 266 شقة.

كما واصلت الشركات العقارية إطلاق المشاريع الجديدة مطلع العام الحالي، حيث أطلقت شركة واحة الزاوية للتطوير والاستثمار العقاري مؤخرا، مشروع «عود» العقاري بمنطقة «ديستركت 200»، ضمن مشروع واحة الزاوية في منطقة الفقع بمدينة العين، والذي يضم 7 مبان، ويوفر أكثر من 600 وحدة سكنية وتجارية، كما كشفت شركة «ريبورتاج للعقارات» عن بدء أعمال البناء في مشروع «الواحة رزيدنس» بمدينة مصدر، والذي يتألف من 600 وحدة سكنية، ومن المقرر تسليمه بحلول عام 2020.

حجم الطلب

خلال شهر أبريل 2017، أطلقت شركة الدار العقارية مشروع «ذا بردجز» في جزيرة الريم، والذي يوفر 1272 وحدة سكنية بتكلفة 1.3 مليار درهم، فيما أطلقت خلال سبتمبر مشروع «وترز أج» السكني في جزيرة ياس، والذي يتألف من 2255 وحدة سكنية ضمن 13 مبنى سكنياً بتكلفة 2.4 مليار درهم.

وقال معن العولقي المدير التنفيذي للشؤون التجارية في شركة الدار العقارية إن نجاح الشركة في بيع كافة الوحدات التي تم طرحها للبيع ضمن مشروعي «ذا بردجز» في جزيرة الريم، و«وترز أج»في جزيرة ياس، فور طرحها يعكس حجم الطلب المرتفع على المشاريع الجديدة، ويعزز خطط الشركة لمواصلة إطلاق المشاريع لاسيما التي تناسب ذوي الدخل المتوسط.

ويتألف «وترز إج» من 2255 وحدة سكنية ضمن 13 مبنى سكنياً بتكلفة إجمالية تبلغ 2.4 مليار درهم، ويمتد المشروع على مساحة تطوير تبلغ 252 ألف متر مربع.

وطرحت «الدار» خلال ديسمبر الماضي المرحلة الثالثة من مشروع «وترز أج» بجزيرة ياس، والتي ضمت 344 وحدة سكنية جديدة، وذلك بعد نجاحها في بيع نحو 892 وحدة سكنية عبر مرحلتين. وكانت «الدار» قد باعت الوحدات السكنية المطروحة للمرحلة الأولى، بقيمة 400 مليون درهم، خلال شهر سبتمبر الماضي، قبل أن يتم بيع كامل وحدات المرحلة الثانية، والتي ضمت 340 شقة سكنية، فور طرحها خلال نوفمبر، حيث حققت «الدار» مبيعات بقيمة 800 مليون درهم من بيع وحدات المرحلتين.

وأوضح العولقي أنه من المقرر أن يتم تسليم «وترز إج» على مراحل بين شهري يونيو وديسمبر من عام 2020. ويضم المشروع 13 مبنى سكنياً، و16 وحدة للمطاعم ومحال التجزئة، وباحات بمساحات خضراء واسعة، ومسابح، ومرافق متعددة الاستخدامات، ومسجداً، وتضم جميع الوحدات السكنية شرفات للاستمتاع بإطلالات على الواجهة المائية.

وفيما يتعلق بمشروع «ذا بردجز»، قال العولقي إن نجاح الشركة في بيع كامل الوحدات التي تم طرحها للبيع فور إطلاق المشروع، يؤكد حاجة السوق للمزيد من المشاريع المناسبة لذوي الدخل المتوسط.

وتقدر تكلفة «ذا بردجز» بنحو 1.3 مليار درهم، ويتضمن 6 أبراج توفر 1272 وحدة سكنية، حيث تم طرح 3 أبراج تضم 636 وحدة سكنية للبيع، فيما تم إدراج المباني الثلاثة المتبقية في محفظة الدار العقارية المؤجرة، ضمن محفظة إدارة الأصول لتعزيز الإيرادات المتكررة.

مشاريع نوعية

من جانبه، أكد خلدون صالح الرئيس التنفيذي لشركة واحة الزاوية للتطوير والاستثمار العقاري أن السوق العقاري في أبوظبي يشجع على إطلاق المزيد من المشاريع، في ظل ارتفاع الطلب على المشاريع النوعية والمتميزة التي يتم إطلاقها، لاسيما في ظل توفير مزايا تنافسية كبيرة تشجع العملاء على الشراء.

وأوضح صالح أن توفر السيولة بالسوق العقاري مع تسهيلات البنوك لتوفير التمويل للمشترين، فضلا عن اهتمام شركات التطوير بتقديم تخفيضات وعروض خاصة وتسهيلات في السداد يعزز من ارتفاع الطلب بالسوق، ويعزز من فرص طرح مشاريع جديدة بالقطاع.

ولفت إلى ارتفاع الطلب على مشروع «عود» العقاري، والذي أطلقته الشركة مؤخرا بمنطقة «ديستركت 200»، ضمن مشروع واحة الزاوية في منطقة الفقع بمدينة العين، حيث يضم «عود» 7 مبان، ويوفر أكثر من 600 وحدة سكنية وتجارية.وأوضح صالح أنه من المتوقع بدء الأعمال الإنشائية بالمشروع خلال النصف الثاني من العام الحالي، وتسليم الوحدات خلال 30 شهرا من طرح المشروع.

مشاريع سياحية جديدة

أطلقت شركة ميرال خلال العام الماضي مشاريع جديدة، حيث كشفت خلال مايو 2017 عن خطة تطوير القسم الجنوبي لجزيرة ياس بأبوظبي بقيمة استثمارية تبلغ 12 مليار درهم.

وتستثمر «ميرال»، وهي الشركة المسؤولة عن تطوير وإدارة جزيرة ياس، 4 مليارات درهم في المرحلة الأولى لتطوير المشروع الذي تبلغ مساحته 14 مليون قدم مربعة، بشكل يسهم في تعزيز طموح أبوظبي بتنويع الاقتصاد من خلال تعزيز السياحة والاستثمار في الأعمال المستدامة والمشاريع السكنية، ويستقطب المشروع أكثر من 15 ألف ساكن جديد وأكثر من 10 آلاف من المهنيين العاملين في جزيرة ياس.

ومن المتوقع أن يكون «ياس باي» الجزء الرئيس في هذا المشروع واحداً من أكثر الواجهات المائية حيوية وشهرة في المنطقة، حيث تم تصميم «ياس باي» بشكل يعزز التجارب المشوّقة والفريدة لجزيرة ياس وليكون محوراً رئيساً للثقافة والترفيه. وسوف يشتمل على فندقين ورصيف بحري ترفيهي وميدان «ياس أرينا» المتعدد الأغراض بسعة 18 ألف شخص في جزيرة ياس.

كما أطلقت «ميرال» خلال ديسمبر الماضي مشروع «عَ البحر» على الشاطئ البحري لكورنيش العاصمة، والمتوقع افتتاحه نهاية الربع الأول من عام 2018، حيث يمتد المشروع على مساحة 80 ألف متر مربع، ويوفر أكثر من 20 مطعماً ومقهى، بجانب اثنين من المطاعم الكبيرة التي تمتد على مساحة تصل إلى 250 متراً مربعاً.