صحيفة الاتحاد

الإمارات

بدء إصدار عقود تملك المواطنين للأراضي الاستثمارية للمرة الأولى بأبوظبي

علي الحميري وخلدون صالح خلال توقيع اتفاقية توثيق العقود (من المصدر)

علي الحميري وخلدون صالح خلال توقيع اتفاقية توثيق العقود (من المصدر)

عمر الحلاوي (العين)

بدأت بلدية مدينة العين إصدار عقود حق التملك للمواطنين في المشاريع الاستثمارية للأراضي للمرة الأولى على مستوى الإمارة، حيث باشر المواطنون توثيق عقود ونقل ملكيات أراضي مشروع واحة الزاوية العقاري الذي يعتبر أكبر المشاريع علي مستوى الشرق الأوسط، وأول شركة تطوير عقاري تبيع أراضي للمواطنين بغرض التملك بمساحة إجمالية 23 كيلومتراً مربعاً، ونحو 6100 قطعة أرض تبلغ مساحة القطعة الواحدة ما بين 10 آلاف قدم إلى 40 ألف قدم، تقع بالقرب من منطقة القوع علي طريق دبي العين.
جاء ذلك، خلال مؤتمر صحفي نظمته شركة واحة الزاوية بفندق قراند أيلا بمدينة العين، حيث وقعت اتفاقية بشأن توثيق عقود ونقل ملكيات أراضي مشروع واحة الزاوية العقاري للمواطنين مع بلدية العين وبنك أبوظبي الأول.
ويعتبر مشروع واحة الزاوية أول مشروع يتم تسجيله في السجل الأولي وفق القانون رقم 3 لسنة 2015 بشأن التنظيم العقاري، والذي سيبدأ تسليم المرحلة الأولي من مشروعه للمواطنين العام المقبل، وتشتمل على 2600 قطعة أرض.
ويتكون المشروع من ثلاث مراحل، وينتهي في عام 2020، ويشتمل على بنية تحتية متكاملة ومركز تجاري ومحال تجارية متنوعة ومستشفى، وعيادات طبية، ومساجد ومدارس وجميع الخدمات، باعتبارها مدينة متكاملة.
ويضم المشروع نحو 750 فيلا يتم بناؤها بواسطة المطور، وتبلغ المساحة السكنية ما بين 250 متراً إلى 400 متر.
ويحق للمواطنين الذين اشتروا في مشروع واحة الزاوية بمدية العين استخراج عقود التملك، والتي يتم إدراجها في السجل الأولي، ويتم تداولها في السجل بعد اكتمال المشروع والتزامات المشتري، ويتم نقلها إلى السجل العقاري «السجل النهائي»، ويتم نقل الملكية حينها من المطور إلى المشتري.
ويمتلك المشروع حساب ضمان يتم إيداع جميع المبالغ والدفعات من قبل المشتري «المواطن»، ويكون ذلك وفق الإجراءات التي نص عليها القانون، وتكون حسب نسبة الإنجاز، ويتم دفعها إلى استشاري المشروع، الأمر الذي يضمن حق المشتري في استخدام أمواله للتطوير الأفضل، حيث يمكن للمشتري طلب كشف بدفعات حساب الضمان متى يشاء وفق إجراءات أمين الحساب.
وشهد حفل توقيع توثيق عقود ونقل ملكيات أراضي مشروع واحة الزاوية العقاري حضور كل من الدكتور علي صالح الحميري مدير إدارة الأراضي والعقارات ببلدية العين، وعبدالله سعيد بن بروك الحميري عضو مجلس إدارة شركة واحة الزاوية للتطوير والاستثمار العقاري، وأنس عطاطرة نائب رئيس مجلس الإدارة وخلدون محمد صالح مدير عام شركة واحة الزاوية، حيث عقدت جلسة نقاش مفتوحة للرد على استفسارات الجمهور، وذلك على هامش الحفل الذي نظمته الشركة.
وبموجب الاتفاقية ستبدأ بلدية مدينة العين بتوثيق عقود أراضي مشروع واحة الزاوية وتسجيلها، وتسليم المشترين صكوك الملكيات الخاصة بالأراضي التي اشتروها من الشركة.
وأكد عبدالله الحميري أن تحويل ملكيات الأراضي وتسلم المواطنين الصكوك الملكية الخاصة بأراضيهم سيتيح الفرصة لملاك الأراضي بالبدء في الخطوات الأولية بتطوير وبناء الفلل السكنية الخاصة بهم، والقيام بكافة التصرفات على الأرض من رهن وتمويل أو بيع، بعد أخذ الموافقات المطلوبة من الجهات المختصة، ومن ثم تسجيلها لدى القسم المختص بدائرة تسجيل الأراضي في بلدية مدينة العين.
وقال الدكتور علي صالح الحميري:«يعتبر مشروع واحة الزاوية من المشاريع العقارية الرائدة في مدينة العين، وستباشر بلدية مدينة العين بإجراءات نقل ملكية أراضي المشروع للمواطنين.
وقد تمكنت شركة واحة الزاوية من بيع ما يفوق 95% من الأراضي السكنية في مشروع واحة الزاوية.