الاقتصادي

108 مليارات درهم التداولات العقارية في دبي

عقارات في دبي (أرشيفية)

عقارات في دبي (أرشيفية)

دبي (الاتحاد) - ارتفعت القيمة الإجمالية للتداولات العقارية في دبي بنسبة 30% خلال النصف الأول من العام الحالي لتصل إلى 108 مليارات درهم مقابل 83 مليارا خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بحسب بيانات دائرة أراضٍ وأملاك دبي.
وكشفت البيانات، الصادرة أمس، أن عدد الإجراءات التي تم تنفيذها خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي بلغ 30469 إجراء، ووصل عدد عمليات البيع إلى 22748 عملية بقيمة إجمالية بلغت 52.8 مليار درهم وبنسبة 49% من إجمالي التداولات، فيما بلغت القيمة الإجمالية للرهونات 51.3 مليار درهم وبنسبة 47% من الإجمالي، نُفذت من خلال 6050 عملية رهن، وشكلت عمليات التداول الأخرى ما نسبته 4% من إجمالي قيمة التصرفات العقارية بقيمة 4.3 مليار درهم توزعت على 1671 عملية.
وأشارت الإحصاءات إلى أن إجمالي تداولات الأراضي في دبي خلال النصف الأول من العام الجاري بلغ 75 مليار درهم، بمجموع إجراءات وصل إلى 7277 إجراء، فيما حققت تداولات الأراضي أعلى نسبة من حيث القيمة مقارنةً بالعقارات الأخرى (الوحدات، المباني) بنسبة 69% من الإجمالي.
وتوزعت تداولات الأراضي بواقع 27.1 مليار درهم لعمليات البيع من خلال 4485 عملية، و45.4 مليار درهم لعمليات الرهن من خلال 2408 عمليات، و2.5 مليار درهم للتداولات الأخرى من خلال 384 عملية.
وفي المقابل، بلغت القيمة الإجمالية لتداولات الوحدات 28.8 مليار درهم من خلال 21357 إجراء، توزعت بواقع 23.2 مليار درهم لعمليات البيع من خلال 17327 عملية، و4.7 مليار درهم لعمليات الرهن من خلال 3135 عملية، و849 مليون درهم قيمة 895 عملية أخرى.
وبلغت القيمة الإجمالية لتداولات المباني 4.6 مليار درهم من خلال 1835 عملية، توزعت بواقع 936 عملية بيع قيمتها الإجمالية 2.4 مليار درهم، و507 عمليات رهن بقيمة 1.2 مليار درهم، و392 عملية أخرى بقيمة 985 مليون درهم.
وتصدرت منطقة الثنية الخامسة المناطق من حيث عدد تصرفات الأراضي وقيمتها، حيث بلغت قيمة مبيعات الأراضي فيها 3 مليارات درهم من خلال 738 عملية بيع، فيما بلغت قيمة الرهونات الإجمالية في هذه المنطقة مليار درهم من خلال 318 عملية رهن.
أما منطقة مرسى دبي، فتصدرت المناطق من حيث عدد عمليات بيع الشقق وقيمتها، حيث بلغت قيمة مبيعات الشقق فيها 6.6 مليار درهم من خلال 3748 عملية بيع.
وعلى صعيد تداولات المباني، تصدرت منطقة الثنية الرابعة المناطق من حيث عدد وقيمة التصرفات، سواء من حيث البيع أو الرهن، حيث استحوذت على 432 عملية بيع بقيمة 842 مليون درهم، مقابل 183 عملية رهن بقيمة ناهزت 50 مليون درهم.
وقال سلطان بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي إن نسبة النمو المحققة في قيمة التصرفات العقارية تؤكد أهمية التطورات التي يشهدها السوق العقارية في دبي، والجاذبية التي تتمتع بها العقارات في الإمارة سواء بالنسبة إلى المستثمرين المحليين أو نظرائهم العرب والأجانب”.
وأكد ابن مجـرن أن السـوق العقاريـة في دبي أظهرت مـرونـة عاليـة في تلبـية متطلـبات وتوجهات المستثمرين خلال الفترة الماضية، لاسيما شريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى لاقتناص الفرص الاستثمارية التي ظهرت في أعقاب التصحيح السعري الذي شهده السوق خلال العامين الماضيين.
ولفت إلى أن مؤشر الأسعار اتخذ منحى تصاعدياً خلال الأشهر القليلة الماضية بفعل الإقبال على شراء الأراضي والفلل والشقق السكنية في المشروعات النوعية بدبي.
وتوقع ابن مجرن أن تستمر حالة الانتعاش التي تشهدها السوق خلال الفترة المقبلة، والتي تتمثل في ارتفاع أسعار الإيجارات وأسعار الأراضي والوحدات السكنية والتجارية، مما يشجع المستثمرين على زيادة استثماراتهم في القطاع العقاري بدبي.