الاقتصادي

«الإمـــارات ريـت» تحقق 29 مليون درهم أرباحاً خلال 9 أشهر

الأعمال الإنشائية في مدرسة جبل علي التي تطورها الشركة (أرشيفية)

الأعمال الإنشائية في مدرسة جبل علي التي تطورها الشركة (أرشيفية)

دبي (الاتحاد)

حققت «الإمارات ريت» أرباحا نقدية مسجلة بنحو 7.8 مليون دولار (28.6 مليون درهم)، بزيادة نسبتها 33% على أساس سنوي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، بحسب بيان أمس.
وسجلت الشركة (أول صندوق ائتمان للاستثمار العقاري، وفقاً للشريعة الإسلامية مدرج في بورصة ناسداك دبي) نمواً قوياً في قيمة محفظة العقارات الاستثمارية، وإجمالي الدخل من الإيجارات، والتدفقات النقدية من العمليات التشغيلية، وقيمة صافي الأصول، خلال نتائجها المالية غير المدققة لفترة الأشهر التسعة الأولى المنتهية في 30 سبتمبر 2016.
وبفضل التحسينات العديدة والنمو القوي الذي شهدته المحفظة الاستثمارية، أصبحت «الإمارات ريت» أكبر صندوق ائتمان للاستثمار العقاري وفقاً للشريعة الإسلامية، مدرج في العالم، من حيث إجمالي الأصول والقيمة السوقية.
وبلغ إجمالي قيمة المحفظة الاستثمارية للشركة 742 مليون دولار، بنمو نسبته 13% على أساس سنوي، (ما يعادل 85 مليون دولار).
وارتفع إجمالي الدخل من الإيجارات للأشهر التسعة الأولى بنسبة 22% إلى 36.3 مليون دولار (مقارنة مع 29.8 مليون دولار خلال الأشهر التسعة الأولى من 2015). كما ارتفع إجمالي قيمة صافي أصول «الإمارات ريت» إلى 480.7 مليون دولار، أو ما يعادل 1.60 دولار للسهم الواحد.
وارتفع الدخل الإيجاري لـ«الإمارات ريت» خلال الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 19.7% إلى 11.4 مليون دولار، (مقارنة مع 9.5 مليون دولار خلال الربع الثالث من 2015). وبحلول 30 سبتمبر 2016، بلغ إجمالي معدل إشغال المحفظة الاستثمارية لـ «الإمارات ريت» 80%.
وبلغ المتوسط المرجح للمدة المتبقية من عقود الإيجار لإجمالي المحفظة الاستثمارية 8.5 عام. ويرجع نمو الدخل الإيجاري بشكل رئيس إلى تأجير مساحات مكتبية جديدة في برج «إنديكس تاور» للمكاتب الذي بلغ معدل إشغاله 24% (19% مع مساحات التجزئة) بحلول 30 سبتمبر 2016 ،(مقارنة مع 4% خلال الربع الثالث من 2015) إلى جانب تأجير مدرسة جبل علي.
ونجحت «الإمارات ريت» خلال الربع الثالث، في إتمام أعمال إنشاء «مدرسة جبل علي» الجديدة الواقعة، ضمن مشروع أكويا التطويري الراقي في منطقة «دبي لاند»، وفق الجدول الزمني والميزانية المحددين، وبعد إنجاز المدرسة، سجلت «الإمارات ريت» مكاسب بقيمة 12.8 مليون دولار من إعادة التقييم.
وفي السياق ذاته، أطلقت «الإمارات ريت» ثاني مشاريعها المدرسية مع استحواذها على حق تأجير طويل الأمد لقطعة أرض في «مجمع دبي للاستثمار»، وقامت فوراً بإعادة تأجيرها لـ «مدرسة بريتيش كولومبيا الكندية الدولية»، كما باشرت أعمال التطوير في المشروع.
وبلغ إجمالي الالتزامات المالية المستحقة على الشركة بنهاية الربع الثالث من العام الجاري 269 مليون دولار، ليبلغ معدل إجمالي القروض كنسبة مئوية من قيمة الأصول 35%.
ووصل إجمالي أصول الشركة إلى 773 مليون دولار، وتبلغ قيمتها السوقية 333 مليون دولار، بينما بلغ إجمالي أصول صندوق «سابانا الإسلامي للاستثمار في العقارات الصناعية» في سنغافورة، الذي كان يعد سابقاً الأضخم عالمياً، 1.06 مليار دولار سنغافوري (762 مليون دولار) بنهاية 30 سبتمبر 2016، وتبلغ قيمته السوقية الحالية 276 مليون دولار أميركي (المصدر: الموقع الإلكتروني لصندوق «سابانا»، وبلومبيرج).
وقال سيلفان فيوجو رئيس مجلس إدارة «إكويتاتيفا»، الرئيس التنفيذي لشركة «الإمارات ريت للإدارة»: «تشهد «الإمارات ريت» نمواً قوياً ومتواصلاً في التدفقات النقدية، ومن المتوقع أن يستمر هذا الزخم مع ارتفاع معدلات الإشغال ونمو المحفظة الاستثمارية.
ولا شك في أن بلوغ الشركة هذه المكانة الرفيعة كأضخم صندوق ائتمان للاستثمار العقاري، وفقاً للشريعة الإسلامية مدرج في العالم، يمثل منعطفاً مهماً في مسيرة نجاحها».