سيد الحجار (أبوظبي)
سجلت شركة الدار العقارية ارتفاعاً في معدل الإشغال بالأصول السكنية ليصل إلى 92% خلال الربع الأول من العام الحالي.
وقال معن العولقي المدير التنفيذي للشؤون التجارية في الشركة لـ «الاتحاد» إن استقرار معدل إشغال الوحدات السكنية فوق الـ 90% يؤكد قود أداء «الدار» رغم الظروف الاقتصادية المتغيرة، موضحاً أنه رغم تراجع الإيجارات في بعض مناطق أبوظبي خلال العام الماضي، فإن الشركة حافظت على معدلات إشغال مرتفعة، لاسيما أن أكثر من ثلث عقود الشركة هي عقود طويلة المدى.
وأوضح أن الشركة تنظر بصور عامة لنسب الإشغال الأكثر من 90% باعتبارها معدلات جيدة ومرتفعة، موضحاً أنه رغم انخفاض معدلات إشغال الوحدات الإيجارية بأبوظبي خلال العامين الماضيين، فإن كثيراً من المقيمين بالإمارة يفضلون الانتقال لمشاريع «الدار» والتي تتميز بالجودة العالية والأسعار التنافسية.
وأكد العولقي أن تراجع الإشغال بنسب بسيطة تتراوح بين 1 و2% غالباً ما يرتبط بانتهاء عقود لشركات، ولكن سرعان ما يعود المعدل للارتفاع بعد إعادة تأجير هذه الوحدات.
وأظهرت النتائج المالية للشركة عن تحقيق معدلات إشغال جيدة بمختلف عناصر المحفظة خلال الربع الأول من العام الحالي، حيث ارتفع معدل الإشغال في الأصول السكنية إلى 92%، مقابل 91% خلال الربعين الثالث والرابع من العام الماضي، و90% خلال الربعين الأول والثاني من 2017.
وكان أعلى معدل إشغال بمشاريع «الدار» السكنية قد تم تسجيله عام 2015، وبداية 2016، حيث بلغ 98%، قبل أن يتراجع إلى 96% خلال الربع الثاني من 2016، فـ 94% بالربع الثالث، ثم 92% نهاية 2016.
وتضم محفظة العقارات السكنية في شركة الدار العقارية 4800 وحدة تقع ضمن 10 مشاريع تم إنجازها حتى الآن.
من جانب أخر، ارتفع معدل إشغال محفظة الأصول المكتبية الموسّعة التي تشمل البرج الدولي الذي استحوذت عليه الدار في شهر ديسمبر الماضي، إلى 91%، خلال الربع الأول من العام الحالي، وذلك مقابل 88% نهاية العام الماضي، و92% بالربع الثالث من 2017، و90% بالربع الثاني من العام الماضي.
وكان أعلى معدل إشغال بالمساحات المكتبية للدار قد تم تسجيله خلال الفترة من 2015 وحتى بداية العام الماضي، بنسبة 95%. وارتفعت محفظة المكاتب في شركة الدار العقارية إلى نحو 243 ألف متر مربع، بعد إعلان الشركة مؤخراً استكمال صفقة الاستحواذ على البرج الدولي، بمنطقة كابيتال جيت في أبوظبي، بقيمة 658 مليون درهم، والذي يوفر 39 ألف متر مربع من المساحات المكتبية المخصصة للإيجار من الفئة الأولى.
وقال العولقي، إن البرج الدولي يسهم في تعزيز صافي الدخل التشغيلي لشركة الدار، حيث يتميز بمعدلات إشغال مرتفعة، علاوةً على قاعدة قوية من المستأجرين الحاليين.
وبالإضافة إلى البرج المكتبي، تضم محفظة المكاتب بشركة الدار العقارية 204 آلاف متر مربع من المساحات الإيجارية في 7 أصول، وتتوزع المكاتب على أبراج شاهقة منها أبراج بني ياس، وأبراج المعمورة داخل مدينة أبوظبي، وبرج سكاي في جزيرة الريم، وبرج ضمان هاوس الذي يقع في منطقة مركز أبوظبي للمعارض، ومبنى نورث بارك بجوار متنزه خليفة، إضافة إلى أبراج مكتبية في شاطئ الراحة.
ومن جانب أخر، بلغ معدل الإشغال في ياس مول خلال الربع الأول من العام الحالي نحو 89%، مقابل 94% نهاية 2017، و93% بالربع الثالث من العام الماضي، و90% منتصف 2017، و95% مطلع العام الماضي، و94% نهاية 2016، و96% خلال النصف الثالث من 2016.
وأكد العولقي أن معدل الإشغال في «ياس مول» جيد، وهو ما يظهر في الزيادة المستمرة في عدد الزوار بالمول، لاسيما مع تنوع الفئات المتوفرة بالمول من مطاعم ومراكز ترفيه وسينمات، وليس فقط محال تجارية.
عدد اليوم
