الإمارات

إعلان ضوابط التعديل على المحددات التخطيطية والبنائية في دبي




دبي - الاتحاد: أصدر سعادة حسين ناصر لوتاه مدير عام بلدية دبي بالوكالة قرارا إداريا بشأن ضوابط التعديل على بعض المحددات التخطيطية والبنائية، وذلك بناء على الأمر المحلي رقم 2 لسنة 1999م بشأن تصنيف وتقنين استعمالات الأراضي في إمارة دبي·
وعلى الأمر المحلي رقم 3 لسنة 1999م بشأن تنظيم أعمال البناء في إمارة دبي، وعلى النظام رقم 10 لسنة 2006م بشأن طلبات التعديل على أنظمة التخطيط والبناء في إمارة دبي الصادر بتاريخ 19 ديسمبر 2006م·
ولغايات هذا القرار يقصد بعبارة الإدارة المعنية إدارة المباني أو إدارة التخطيط والمساحة تبعا لطبيعة التعديل المطلوب إجراؤه·
ونص القرار على أنه يجوز طلب تعديل المحددات التخطيطية أو البنائية المنصوص عليها في تشريعات التخطيط والبناء المعمول بها لدى الدائرة في أي من الحالات التالية مثل:إذا وجدت أسباب فنية أو هندسية أو جيولوجية ترجع لطبيعة أو مساحة أو موقع الأرض أو المبنى المطلوب تشييده تجعل من المتعذر التقيد بالمحددات التخطيطية والبنائية المعتمدة، وأن لا تكون هناك حلول فنية أو هندسية بديلة لمعالجة تلك الأسباب·
وإذا وجدت أسباب اجتماعية خاصة بصاحب الأرض أو المبنى تستدعي إجراء هذا التعديل، إذا كان من شأن إجراء التعديل المطلوب على المبنى إضافة ناحية جمالية للمبنى أو تحقيق طابع معماري مميز للمنطقة·
ويشترط للموافقة على التعديل المطلوب أن لا يؤثر التعديل سلبا على المتطلبات البيئية أو الصحية أو السلامة العامة أو على حركة مرور المشاة والمركبات في المنطقة، وأن لا يؤثر على الأراضي والمباني المجاورة للأرض أو المبنى محل التعديل، ولا يؤثر على الكفاءة الوظيفية لعناصر المبنى محل التعديل الأفقية منها أو الرأسية، وأن لا يؤثر تقيد مقدم الطلب بالشروط والمتطلبات الفنية التي تحددها الإدارة المعنية لإجراء التعديل، وأن لا يتم استغلال التعديل لغير الأسباب التي منح لأجلها·
تشكيل لجنة لدراسة الطلبات
أصدر سعادة مدير عام البلدية بالوكالة قرار إداريا بتشكيل لجنة فنية لدراسة طلبات التعديل على بعض المحددات التخطيطية والبنائية في الدائرة، وذلك بناء على النظام رقم 10 لسنة 2006م بشأن طلبات التعديل على أنظمة التخطيط والبناء في إمارة دبي الصادر بتاريخ 19 ديسمبر 2006م، وعلى القرار الإداري رقم 66 لسنة 2007م بشأن ضوابط التعديل على بعض المحددات التخطيطية والبنائية·
وتتشكل اللجنة من المهندس يوسف عبد الله محمد علي رئيس قسم تراخيص البناء بإدارة المباني رئيسا للجنة، وعضوية كل من المهندس أسامة هاشم الصافي رئيس قسم التأهيل ودراسات البناء بإدارة المباني، والمهندسة عايده إسماعيل أحمد محمد رئيس شعبة الرقابة التخطيطية بإدارة التخطيط والمساحة·